建筑工程風險系數(shù)標準

建筑工程經(jīng)典案例，分部工程質(zhì)量的檢驗評定都有哪些，分部工程質(zhì)量的檢驗評定主要有三大類：實測項目（對每個分項工程中的操作水平允許一定的偏差值）；檢驗項目（對工程結(jié)構(gòu)功能以及實用性的檢驗）；保證項目（保證全部滿足標準規(guī)定）。法律依據(jù)：《中華人民共和國建筑法》第五十二條　建筑工程勘察、設(shè)計、施工的質(zhì)量必須符合國家有關(guān)建筑工程安全標準的要求，具體管理辦法由國務院規(guī)定。有關(guān)建筑工程安全的國家標準不能適應確保建筑安全的要求時，應當及時修訂。第六十二條　建筑工程實行質(zhì)量保修制度。建筑工程的保修范圍應當包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目；保修的期限應當按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護使用者合法權(quán)益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國務院規(guī)定。

濰坊建筑工程律師，回遷安置房交房標準是怎樣的，回遷安置房交房標準跟商品房的交房標準是大致相同的。我國法律規(guī)定建設(shè)單位對房屋承擔保證責任，而且交付房屋之前是必須經(jīng)過建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收的。法律依據(jù)：《中華人民共和國建筑法》第六十一條　交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標準，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

建筑工程案件訴訟技巧，有資質(zhì)的房屋鑒定機構(gòu)有哪些，有資質(zhì)的房屋鑒定機構(gòu)具體如下：
其一，中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部；
其二，地方的質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局；
其三，地方的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會；
其四，中國國家認證認可監(jiān)督管理委員會。
《建筑法》第五十二條規(guī)定，建筑工程勘察、設(shè)計、施工的質(zhì)量必須符合國家有關(guān)建筑工程安全標準的要求，具體管理辦法由國務院規(guī)定。有關(guān)建筑工程安全的國家標準不能適應確保建筑安全的要求時，應當及時修訂。

建筑工程合同糾紛案例分析，房改辦屬于什么部門，房改辦全稱為住房制度改革領(lǐng)導小組辦公室，隸屬于房管部門或建設(shè)局。
房改辦職能：
1、房改政策、法規(guī)的制定；
2、擬訂具體實施的方案、細則及有關(guān)規(guī)定；
3、指導房改業(yè)務工作的組織實施；
4、管理房改資金并使之保值增值。
《中華人民共和國建筑法》
第五十二條建筑工程勘察、設(shè)計、施工的質(zhì)量必須符合國家有關(guān)建筑工程安全標準的要求，具體管理辦法由國務院規(guī)定。有關(guān)建筑工程安全的國家標準不能適應確保建筑安全的要求時，應當及時修訂。

建筑工程案件裁判要點，商品房交房標準，

　　商品房交房標準如下：1、必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標準；2、有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟資料和經(jīng)簽署的工程保修書；3、具備國家規(guī)定的其他竣工條件。

　　根據(jù)《建筑法》

　　第六十一條

　　交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標準，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

　　根據(jù)《商品房銷售管理辦法》

　　第三十條

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當及時告知買受人。

廣西建筑工程專業(yè)律師，商品房交付的法定條件，

　　商品房交付的法定條件為工程設(shè)計、施工、建設(shè)、監(jiān)理單位四方的工程質(zhì)量竣工驗收和消防專項驗收均為合格。一般情況下，開發(fā)商與購房者簽訂合同時均約定綜合竣工驗收合格，就是指開發(fā)商取得上述四方會簽的工程質(zhì)量竣工驗收報告，但經(jīng)常忽視了消防專項驗收，未經(jīng)消防專項驗收是不允許交付的。合同約定的交房條件，不得低于上述最低標準。合同約定的交房條件低于上述最低標準的，業(yè)主可以拒收房屋。

　　法律依據(jù)：《中華人民共和國建筑法》第五十二條：建筑工程勘察、設(shè)計、施工的質(zhì)量必須符合國家有關(guān)建筑工程安全標準的要求，具體管理辦法由國務院規(guī)定。

　　《中華人民共和國建筑法》第六十一條：交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標準，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

建筑工程板真實事故案例，頂樓物業(yè)費怎么收，是否收取物業(yè)費，具體要看該單元產(chǎn)權(quán)合同上對躍層的面積是否有寫上。
物業(yè)費收費標準是以產(chǎn)權(quán)面積為標準計算的，根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范GB/T50353-2013》第五條：
層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算l/2面積。（物業(yè)費計算面積亦減半）。
綜上所述，首先以產(chǎn)權(quán)證明上的等級面積為基準，再看躍層高度確定計算方式。
《建筑工程建筑面積計算規(guī)范（GB/T50353-2013）》第五條

建筑工程欠款案件代理詞，民房質(zhì)量司法鑒定怎么收費，被鑒定的房屋面積超過起始價規(guī)定的面積標準時，先按起始價收費，超過起始價計費面積的部分按每建筑平方米一元八至二元七計收，兩項收費之和為該房屋的安全鑒定收費額。
《建筑法》第五十六條規(guī)定，建筑工程的勘察、設(shè)計單位必須對其勘察、設(shè)計的質(zhì)量負責?？辈臁⒃O(shè)計文件應當符合有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定和建筑工程質(zhì)量、安全標準、建筑工程勘察、設(shè)計技術(shù)規(guī)范以及合同的約定。設(shè)計文件選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應當注明其規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標，其質(zhì)量要求必須符合國家規(guī)定的標準。

建筑工程案件裁判要點，買的底商沒交付可以使用嗎，不可以。
1、根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》中，第27條規(guī)定：
第二十七條房地產(chǎn)開發(fā)項目的設(shè)計、施工，必須符合國家的有關(guān)標準和規(guī)范。
房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用。
2、根據(jù)《中華人民共和國建筑法》中，第61條規(guī)定：
第六十一條交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標準，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。
建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
3、根據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第17條規(guī)定：
第十七條房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

建筑工程合同糾紛調(diào)解案例，當事人沒有劃痕險怎么處理，當事人沒有劃痕險的處理辦法：要求侵權(quán)人承擔賠償責任。一般情況下，很少有保險公司愿意約定劃痕險，因為風險系數(shù)太大。沒有約定劃痕險的，當事人無法請求保險公司進行理賠。法律依據(jù)：《中華人民共和國保險法》第五十五條投保人和保險人約定保險標的的保險價值并在合同中載明的，保險標的發(fā)生損失時，以約定的保險價值為賠償計算標準。投保人和保險人未約定保險標的的保險價值的，保險標的發(fā)生損失時，以保險事故發(fā)生時保險標的的實際價值為賠償計算標準。保險金額不得超過保險價值。超過保險價值的，超過部分無效，保險人應當退還相應的保險費。保險金額低于保險價值的，除合同另有約定外，保險人按照保險金額與保險價值的比例承擔賠償保險金的責任。