劉漢暴力，詐騙罪二審辯護(hù)詞怎么寫(xiě)，
尊敬的審判長(zhǎng)、審判員：
福建至信律師事務(wù)所接受被告人劉某家屬的委托，指派我作為其辯護(hù)人，現(xiàn)根據(jù)事實(shí)和法律提出如下辯護(hù)意見(jiàn)：
1、被告人劉某的行為不構(gòu)成詐騙，屬于民間借貸。
首先，我們先分析一下詐騙與民間借貸的區(qū)別。
民事借貸是指因借款人與貸款人達(dá)成借貸協(xié)議，由借款人向貸款人借款，借款人不能按期歸還而產(chǎn)生的糾紛。屬于一種民事法律關(guān)系，應(yīng)受民事法律調(diào)整，不產(chǎn)生刑事責(zé)任。
詐騙罪，是指以非法占有為目的，采用虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相的欺騙方法，騙取數(shù)額較大的公私財(cái)物的行為。詐騙罪侵犯的客體是公私財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，犯罪對(duì)象是各種類(lèi)型的公私財(cái)物。詐騙罪的行為主體通過(guò)虛構(gòu)事實(shí)和隱瞞真相兩種方法，使被害人產(chǎn)生錯(cuò)覺(jué)而“自愿”交出財(cái)物。
區(qū)別民事借貸糾紛和詐騙犯罪的一個(gè)關(guān)鍵因素在于行為獲取的款項(xiàng)是否存在“以非法占有為目的”。所謂“以非法占有為目的”，是指行為人意圖使用非法手段對(duì)他人所有的財(cái)物行使事實(shí)上的占有、使用、收益或處分權(quán)，從而侵犯他人對(duì)某一特定財(cái)物的所有權(quán)的正常行使。為此，應(yīng)從以下幾個(gè)方面來(lái)認(rèn)定：
一是看借款人與貸借人在借貸時(shí)的相互關(guān)系。一般民間借貸關(guān)系多發(fā)生在相互了解、相互往來(lái)的親友之間，借貸關(guān)系建立在相互信任的基礎(chǔ)之上。而詐騙則往往發(fā)生在雙方當(dāng)事人相識(shí)不久，采取欺騙的手段騙取對(duì)方的信任。
二是看發(fā)生借貸關(guān)系的原因。
正常的借貸關(guān)系中，借款人確實(shí)遇到了困難，一時(shí)無(wú)力解決，才向他人借貸。而以借貸為名實(shí)行詐騙的，則往往是編造虛假的困難事實(shí)，或以高利息等利益為誘惑，騙取他人同情或信任。
三是看借款人是否愿意歸還及不能按期歸還的原因。正當(dāng)?shù)慕栀J關(guān)系，借用人并不否認(rèn)借貸關(guān)系，并表示設(shè)法歸還。即使不能按期歸還，往往是因?yàn)橛龅搅瞬灰云湟庵緸檗D(zhuǎn)移的客觀困難
。因此具有非法占有他人財(cái)產(chǎn)的目的，屬于以借款為名行詐騙之實(shí)。
其次、被告人劉某借款不符合詐騙罪的犯罪構(gòu)成要件。
?。?）被告人劉某行為表明不具有非法占有之目的。
非法占有通俗講就是“借”款時(shí)就沒(méi)打算還款。人的主觀思想通過(guò)客觀行為表現(xiàn)出來(lái)。
從被告人借取的絕大部分款未用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，而是用于支付前期借款的本金和高額利息事實(shí)，公訴機(jī)關(guān)得出的是被告人劉某具有非法占有的目的。而辯護(hù)人據(jù)此事實(shí)卻得出相反的結(jié)論：被告人劉某不具有非法占有之目的。上述事實(shí)可以概括為“借后債還前債”(通俗講就是“拆了東墻補(bǔ)西墻”)，被告人劉某的客觀表現(xiàn)顯然不是不還，而是借錢(qián)也要還債，這一行為本身就說(shuō)明被告人劉某不具有非法占有之目的。其一，“還前債”說(shuō)明被告人劉某對(duì)前面的借款不具有非法占有之目的，否則還要舉債還債嗎?其二，所借“后債”用于還前面的借款，這說(shuō)明“借后債”的用途是還債，而不是非法占有“后債”。
而注冊(cè)公司、投資開(kāi)發(fā)東門(mén)地塊都跟經(jīng)營(yíng)有關(guān)，何談非法占有之目?
被告人劉某所借款項(xiàng)除了用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)就是用于償還借款本息，部分借款尚未返還，是由于種種原因客觀上無(wú)力返還，而不是有能力返還主觀上故意霸占不予返還，即屬于“心有余而力不足”，并非賴(lài)帳不還。
?。?）被告人劉某客觀上沒(méi)有實(shí)施“隱瞞事實(shí)、虛構(gòu)事實(shí)”的行為。
起訴書(shū)認(rèn)為：“被告人明知沒(méi)有償還能力，仍隱瞞企業(yè)虧損、負(fù)債累累的真相，虛構(gòu)企業(yè)需要資金周轉(zhuǎn)的事實(shí)”。
從被告人的供述可知：被告人向他人借款都會(huì)說(shuō)明是資金周轉(zhuǎn)困難，從沒(méi)有虛構(gòu)自己的公司如何的賺錢(qián)。公司也確實(shí)在擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)，需要資金。借款人也從沒(méi)有問(wèn)被告人的公司經(jīng)營(yíng)情況。
2、公訴機(jī)關(guān)指控“2009年至案發(fā)，被告人采取以借為名、騙取他人擔(dān)保等形式，騙取被害人朱某等人共計(jì)人民幣148347679.5元”事實(shí)不清、證據(jù)不足。
?。?）被告人劉某被指控的部分行為應(yīng)為公司行為
被告人劉某原是某公司的總經(jīng)理，有的借款款是以某公司名義進(jìn)行的(如2010年5月21日，向天興信用投資擔(dān)保公司借款150萬(wàn)元；2010年9月30日向農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行貸款260元；2009年12月15日、2010年9月1日農(nóng)業(yè)銀行某縣支行貸款350元、150元)，有的雖然以個(gè)人名義借入，但購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)包括廠房、設(shè)備、汽車(chē)等也確實(shí)用于公司，所以應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為公司行為，起訴書(shū)將所有行為都?xì)w到吳英個(gè)人名下，沒(méi)有任何法律依據(jù)。
（2）不少借款的借款時(shí)間是發(fā)生在2007年之前。如2001年陳某5.5萬(wàn)元；
2002年，鐘某2萬(wàn)元；2003年，始通村鐘利達(dá)村民小組10萬(wàn)元；2003年3月，鐘某1.5萬(wàn)元；2004年楊某8萬(wàn)元；2006年王某3，2萬(wàn)元；2003年林某2萬(wàn)元；2003年李某8萬(wàn)元；2004年，廖某3萬(wàn)元；2004年，劉某4萬(wàn)元。2004年楊某8萬(wàn)元；2006年王某3，2萬(wàn)元；
(3）根據(jù)刑事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，指控他人的基本要素要有具體的受害人和借款時(shí)間及具體的借款金額。但起訴書(shū)只是羅列了幾個(gè)人的名字及總數(shù)額，沒(méi)有具體的受害人和借款時(shí)間。按照《刑法》第141條的規(guī)定，人民檢察院只有認(rèn)為犯罪嫌疑人的“犯罪事實(shí)已經(jīng)查清，證據(jù)確實(shí)、充分，依法應(yīng)當(dāng)追究刑事責(zé)任的”才應(yīng)當(dāng)提起公訴，可事實(shí)上，本案事實(shí)并未查清，證據(jù)并不確實(shí)充分，如借款的時(shí)間、數(shù)額、還款數(shù)額等都沒(méi)有客觀準(zhǔn)確、令人信服的數(shù)字。
顯然，公訴機(jī)關(guān)的指控事實(shí)不清、證據(jù)不足，按照《刑事訴訟法》第162條的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)作出無(wú)罪判決。
辯護(hù)人：
2012年5月10日
劉漢 財(cái)產(chǎn)，無(wú)性婚姻離婚起訴書(shū)怎么寫(xiě)，
無(wú)性婚姻離婚起訴狀范本
原告王××，男，××××年×月×日出生，住所地：××省××市××××路×號(hào)×幢×××房。電話：×××××××
被告劉××，女，××××年×月×日出生，住所地：××省××市××路×號(hào)×幢×××房。電話：×××××××
案由：
離婚訴訟請(qǐng)求：
1、要求與被告離婚;
2、由原告撫養(yǎng)兒子劉×;
3、分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)約********元，其中*******元?dú)w我所有。
4、案件受理費(fèi)由雙方承擔(dān)(或由被告承擔(dān))。
事實(shí)和理由：
此致
××××人民法院
起訴人：王××××××
年×月×日
劉漢辯護(hù)律師，養(yǎng)老保險(xiǎn)需要?jiǎng)趧?dòng)仲裁有時(shí)效嗎，勞動(dòng)仲裁要求單位補(bǔ)繳，是仲裁行為，仲裁裁決時(shí)可以規(guī)定，要求在什么時(shí)間之內(nèi)補(bǔ)劉，這個(gè)不是訴訟時(shí)效。
只有單位欠交，職工在知道欠交或者說(shuō)職工可以要求勞動(dòng)仲裁時(shí)，但一直沒(méi)有去勞動(dòng)仲裁，這個(gè)才是時(shí)效，一般是一年，也就是說(shuō)，職工知道企業(yè)沒(méi)有繳費(fèi)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，但離職或者其它情況下明知未繳，一年之內(nèi)沒(méi)有到勞動(dòng)仲裁去申訴，就超過(guò)了申訴時(shí)效了。
《勞動(dòng)爭(zhēng)議案件適用法律解釋一》第一條
《勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》第二十七條
劉漢 辯護(hù)律師，無(wú)罪辯護(hù)詞怎么寫(xiě)，無(wú)罪辯護(hù)詞
審判長(zhǎng)、審判員、人民陪審員：
××省××市××律師事務(wù)所依法接受本案被告人張××之親屬許××的委托，指派我擔(dān)任張××的一審辯護(hù)人。接受委托后，我仔細(xì)查閱了全部案件材料，并會(huì)見(jiàn)了被告人，還進(jìn)行了大量的調(diào)查取證工作。經(jīng)過(guò)認(rèn)真的調(diào)查和嚴(yán)密的分析，我認(rèn)為，本案事實(shí)不清，存在諸多疑點(diǎn)，難以定案?，F(xiàn)依法發(fā)表如下辯護(hù)意見(jiàn)：
關(guān)于本案中公訴書(shū)認(rèn)定張××作案的證據(jù)
公訴人所列舉的能夠據(jù)以認(rèn)定張××強(qiáng)奸殺人的證據(jù)主要有兩個(gè)：一是××公安局對(duì)被害人和被告人所作的血刑試驗(yàn)結(jié)論，二是被告人身上的傷良。由于其他證據(jù)只能證明案件確實(shí)發(fā)生，但并不能證明罪犯是誰(shuí)，因此，我僅就這兩份證據(jù)的真實(shí)性和證明力，根據(jù)事實(shí)和法律提出如下看法。
關(guān)于血型試驗(yàn)結(jié)論
根據(jù)××公安局所制作的刑事科學(xué)鑒定書(shū)，死者血型為B型，陰道內(nèi)精液為A型，犯罪嫌疑人張××血型為A型，唾液為A型，公訴人遂將此認(rèn)定為張××強(qiáng)奸殺人的一條主要證據(jù)。對(duì)此，我作為辯護(hù)人認(rèn)為，死者陰道內(nèi)精液與犯罪嫌疑人張××同屬一種血型，并不能證明就是張××作的案。因?yàn)楝F(xiàn)代法醫(yī)學(xué)認(rèn)為血型鑒定畢竟不同于DNA指紋鑒定，它只能作排除認(rèn)定，而不能作同一認(rèn)定。具體到本案來(lái)看，死者陰道內(nèi)精液為A型，可以據(jù)此排除血型的B型、O型人作案的可能性，但不能得出必然是張××作案的結(jié)論。因?yàn)槭澜缟螦型血的人有很多。
關(guān)于被告人身上的傷痕認(rèn)定。根據(jù)公訴人提供的照片，張××的傷痕均在右側(cè)，即右側(cè)肩部、右耳后、右額和右手。這是與張××的供述相一致的。張××對(duì)此的解釋是：案發(fā)第二天上午正值家里買(mǎi)煤，他作為家中唯一的男子干體力活是責(zé)無(wú)旁貸的，由于肩挑、肩背和爬樓梯，造成了身體右部的多處劃傷。按常理講，犯罪嫌疑人或被告人的解釋是有待辯證分析的，但我們可以通過(guò)張××身上的傷痕形成時(shí)間來(lái)具體分析他的這一供述是否真實(shí)。按照公訴人發(fā)表的公訴詞，筆××是在××年××月××日××?xí)r許作的案，這也就是說(shuō)，張××身上、耳后及額上的傷應(yīng)形成于此時(shí)，但問(wèn)題的關(guān)鍵在于在案發(fā)當(dāng)天，并沒(méi)有人發(fā)現(xiàn)他有傷。因?yàn)榘赴l(fā)當(dāng)天下午，張××去單位值班，單位里的人并未看見(jiàn)他的臉上、額上有傷。張××單位的同事劉××和王××提供的書(shū)面證據(jù)證明。并且，張××當(dāng)天值完班回家后，鄰居也未曾見(jiàn)過(guò)其臉上、額上有傷。二、關(guān)于本案中公訴書(shū)認(rèn)定的張××的作案時(shí)間 無(wú)論是人民檢察院的公訴書(shū)，還是公訴人在法庭上提出的公訴意見(jiàn)，都認(rèn)定被告人張××是在××年××月××日××許作的案。但當(dāng)天××?xí)r左右，張××單位的同事劉××和王××以及門(mén)衛(wèi)黃××都能證明張××在單位值班。這有劉××、王××和黃××提供的書(shū)面證詞予以證明。而且，張××在單位值班時(shí)，所翻閱的報(bào)紙和所作的讀書(shū)筆記也能證明張××在××月××日××?xí)r許不在作案現(xiàn)場(chǎng)。以上證據(jù)與張××本人的辯解相印證，證明了張××在××?xí)r許沒(méi)有作案時(shí)間。
綜上所述
辯護(hù)人認(rèn)為本案事實(shí)不清，認(rèn)定被告人張××作案的證據(jù)嚴(yán)重不足。因?yàn)槭玛P(guān)人命，我認(rèn)為人民法院在采證時(shí)不可不慎。我請(qǐng)求人民法院根據(jù)××年××月××日修正實(shí)施《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》第××條第××款之規(guī)定，宣判被告人張××無(wú)罪。
辯護(hù)人：××律師
××年××月××日
《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》
第十二條未經(jīng)人民法院依法判決，對(duì)任何人都不得確定有罪。
第三條對(duì)刑事案件的偵查、拘留、執(zhí)行逮捕、預(yù)審，由公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)。檢察、批準(zhǔn)逮捕、檢察機(jī)關(guān)直接受理的案件的偵查、提起公訴，由人民檢察院負(fù)責(zé)。審判由人民法院負(fù)責(zé)。除法律特別規(guī)定的以外，其他任何機(jī)關(guān)、團(tuán)體和個(gè)人都無(wú)權(quán)行使這些權(quán)力。
劉漢的辯護(hù)人，民法典中留置權(quán)是否需要訴訟確認(rèn)，留置權(quán)不需要訴訟確認(rèn)。民法典規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。債務(wù)人逾期未履行的，留置權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)，也可以就拍賣(mài)、變賣(mài)劉志財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
《民法典》第四百五十三條留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財(cái)產(chǎn)后的債務(wù)履行期限；沒(méi)有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人六十日以上履行債務(wù)的期限，但是鮮活易腐等不易保管的動(dòng)產(chǎn)除外。債務(wù)人逾期未履行的，留置權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)，也可以就拍賣(mài)、變賣(mài)留置財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
劉漢的辯護(hù)律師，著作權(quán)共有是什么，著作權(quán)共有是指兩個(gè)或兩個(gè)以上主體對(duì)某一作品著作權(quán)的共同享有。著作權(quán)與專(zhuān)利權(quán)的一個(gè)區(qū)別是，它包括許多權(quán)能，而這些權(quán)能可以獨(dú)立存在或者分別為不同的權(quán)利主體享有。當(dāng)著作權(quán)的部分或全部權(quán)能由多個(gè)民事主體共同享有或者著作權(quán)的諸項(xiàng)權(quán)能分別為不同的民事主體分享時(shí)，都會(huì)形成著作權(quán)共有。共有的形式既可以是：對(duì)著作人身權(quán)的共有，也可以是對(duì)著作財(cái)產(chǎn)權(quán)的共有，還可以是劉，全部著作權(quán)的共有。與一般所有權(quán)的共有一樣，著作權(quán)的共有可分為按份共有與共同共有兩種類(lèi)型。著作權(quán)的無(wú)形性決定了按份共有不能以物化的狀態(tài)進(jìn)行分割，而應(yīng)當(dāng)通過(guò)界定各權(quán)利人行使權(quán)力的范圍、收益分配比例等體現(xiàn)各共有人所占共有份額。共同共有以共同關(guān)系的存在為前提。需要指出，就合作作品而言，結(jié)合合作作品著作權(quán)是按份共有，共同合作作品著作權(quán)是共同共有。
劉漢福北京，刑事辯護(hù)詞怎么寫(xiě)，
審判長(zhǎng)、審判員、人民陪審員：
××省××市××律師事務(wù)所依法接受本案被告人張××之親屬許××的委托，指派我擔(dān)任張××的一審辯護(hù)人。接受委托后，我仔細(xì)查閱了全部案件材料，并會(huì)見(jiàn)了被告人，還進(jìn)行了大量的調(diào)查取證工作。經(jīng)過(guò)認(rèn)真的調(diào)查和嚴(yán)密的分析，我認(rèn)為，本案事實(shí)不清，存在諸多疑點(diǎn)，難以定案?，F(xiàn)依法發(fā)表如下辯護(hù)意見(jiàn)：
一、關(guān)于本案中起訴書(shū)認(rèn)定張××作案的證據(jù)
公訴人所列舉的能夠據(jù)以認(rèn)定張××強(qiáng)奸殺人的證據(jù)主要有兩個(gè)：一是××公安局對(duì)被害人和被告人所作的血型試驗(yàn)結(jié)論，二是被告人身上的傷痕。由于其他證據(jù)只能證明案件確實(shí)發(fā)生，但并不能證明罪犯是誰(shuí)，因此，我僅就這兩份證據(jù)的真實(shí)性和證明力，根據(jù)事實(shí)和法律提出如下看法。
關(guān)于血型試驗(yàn)結(jié)論。根據(jù)××公安局所制作的刑事科學(xué)鑒定書(shū)，死都血型為B型，陰道內(nèi)精液為A型，犯罪嫌疑人張××血型為A型，唾液為A型，公訴人遂將此認(rèn)定為張××強(qiáng)奸殺人的一條主要證據(jù)。對(duì)此，我作為辯護(hù)人認(rèn)為，死者陰道內(nèi)精液與犯罪嫌疑人張××同屬一種血型，并不能證明就是張××作的案。因?yàn)楝F(xiàn)代法醫(yī)學(xué)認(rèn)為血型鑒定畢竟不同于DNA指紋鑒定，它只能作排除認(rèn)定，而不能作同一認(rèn)定。具體到本案來(lái)看，死者陰道內(nèi)精液為A型，可以據(jù)此排除血型的B型、O型人作案的可能性，但不能得出必然是張××作案的結(jié)論。因?yàn)槭澜缟螦型血的人有很多。
關(guān)于被告人身上的傷痕認(rèn)定。根據(jù)公訴人提供的照片，張××的傷痕均在右側(cè)，即右側(cè)肩部、右耳后、右額和右手。這是與張××的供述相一致的。張××對(duì)此的解釋是：案發(fā)第二天上午正值家里買(mǎi)煤，他作為家中唯一的男子干體力活是責(zé)無(wú)旁貸的，由于肩挑、肩背和爬樓梯，造成了身體右部的多處劃傷。按常理講，犯罪嫌疑人或被告人的解釋是有待辯證分析的，但我們可以通過(guò)張××身上的傷痕形成時(shí)間來(lái)具體分析他的這一供述是否真實(shí)。按照公訴人發(fā)表的公訴詞，筆××是在××年××月××日××?xí)r許作的案，這也就是說(shuō)，張××身上、耳后及額上的傷應(yīng)形成于此時(shí)，但問(wèn)題的關(guān)鍵在于在案發(fā)當(dāng)天，并沒(méi)有人發(fā)現(xiàn)他有傷。因?yàn)榘赴l(fā)當(dāng)天下午，張××去單位值班，單位里的人并未看見(jiàn)他的臉上、額上有傷。張××單位的同事劉××和王××提供的書(shū)面證據(jù)證明。并且，張××當(dāng)天值完班回家后，鄰居也未曾見(jiàn)過(guò)其臉上、額上有傷。
二、關(guān)于本案中起訴書(shū)認(rèn)定的張××的作案時(shí)間
無(wú)論是人民檢察院的起訴書(shū)，還是公訴人在法庭上提出的公訴意見(jiàn)，都認(rèn)定被告人張××是在××年××月××日××許作的案。但當(dāng)天××?xí)r左右，張××單位的同事劉××和王××以及門(mén)衛(wèi)黃××都能證明張××在單位值班。這有劉××、王××和黃××提供的書(shū)面證詞予以證明。而且，張××在單位值班時(shí)，所翻閱的報(bào)紙和所作的讀書(shū)筆記也能證明張××在××月××日××?xí)r許不在作案現(xiàn)場(chǎng)。以上證據(jù)與張××本人的辯解相印證，證明了張××在××?xí)r許沒(méi)有作案時(shí)間。
綜上所述，辯護(hù)人認(rèn)為本案事實(shí)不清，認(rèn)定被告人張××作案的證據(jù)嚴(yán)重不足。因?yàn)槭玛P(guān)人命，我認(rèn)為人民法院在采證時(shí)不可不慎。我請(qǐng)求人民法院根據(jù)××年××月××日修正實(shí)施《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》第××條第××款之規(guī)定，宣判被告人張××無(wú)罪。
辯護(hù)人：××律師
××××年××月××日
劉漢惡性暴力事件，房產(chǎn)證在房管局備案后離婚了能更改名字嗎，能更改名字。
房產(chǎn)證變更名字的方法；房產(chǎn)證改名字方法一是贈(zèng)與；還要再看買(mǎi)方的付款方式：一次性付款或者銀行貸款。
房產(chǎn)證去名字一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過(guò)戶(hù)，同時(shí)買(mǎi)方將剩余房款打在銀行進(jìn)行監(jiān)管，最后過(guò)完戶(hù)，買(mǎi)方到房管局取新房本(自己的名字)，賣(mài)方到銀行取錢(qián)。
房產(chǎn)證去名字貸款買(mǎi)房，先交定金，買(mǎi)方將首期款交銀行進(jìn)行監(jiān)管，同時(shí)申請(qǐng)銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買(mǎi)賣(mài)雙方才去過(guò)戶(hù)，過(guò)完后把過(guò)戶(hù)抵押的證明(房管局出具)交給銀行，銀行就可以放款了，此時(shí)買(mǎi)方到房管局取新房本(自己的名字)，賣(mài)方到銀行取錢(qián)。
房產(chǎn)證改名字方法二是買(mǎi)賣(mài)：
需要先去公證處辦理贈(zèng)與公證，然后帶以下材料到所屬的區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理：房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)原件;當(dāng)事人身份證明原件和復(fù)印件;委托書(shū);房地產(chǎn)權(quán)證;原件;房屋平面圖;地籍圖;契稅憑證原件;經(jīng)公證的贈(zèng)與書(shū)或贈(zèng)與合同原件;房產(chǎn)證去名字的注意事項(xiàng)。
房產(chǎn)證改名字方法三是析產(chǎn)：
以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權(quán)人僅適用于夫妻之間。假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人劉某某想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上配偶的名字，那么他除了可以選擇以上贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)方式外，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》
第28條規(guī)定：民事訴訟法第三十三條第一項(xiàng)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。
不動(dòng)產(chǎn)已登記的，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地；不動(dòng)產(chǎn)未登記的，以不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地。
劉漢案件始末，維卡幣買(mǎi)車(chē)是真的嗎，維卡幣買(mǎi)車(chē)不是真的。維卡幣買(mǎi)車(chē)不可信。維卡幣屬于虛擬貨幣，并不是一國(guó)的法定貨幣，是無(wú)法從事實(shí)體購(gòu)車(chē)等交易的。維卡幣已被國(guó)內(nèi)多地公安和警方定性為網(wǎng)絡(luò)傳銷(xiāo)詐騙。
《刑法》第二條：中華人民共和國(guó)刑法的任務(wù)，是用刑罰同一切犯罪行為作斗爭(zhēng)，以保衛(wèi)國(guó)家安全，保衛(wèi)人民民主專(zhuān)政的政權(quán)和社會(huì)主義制度，保護(hù)國(guó)有財(cái)產(chǎn)和勞動(dòng)群眾集體所有的財(cái)產(chǎn)，保護(hù)公民私人所有的財(cái)產(chǎn)，保護(hù)公民的人身權(quán)利、民主權(quán)利和其他權(quán)利，維護(hù)社會(huì)秩序、經(jīng)濟(jì)秩序，保障社會(huì)主義建設(shè)事業(yè)的順利進(jìn)行。
劉漢的財(cái)產(chǎn)，小區(qū)電梯壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)，有明確責(zé)任方的電梯故障解決相對(duì)比較容易。復(fù)雜的就是電梯并不是人為損壞，這種情況下的維修費(fèi)用承擔(dān)就成了一個(gè)問(wèn)題。
小區(qū)居民日常交的電梯費(fèi)當(dāng)中就包括了電梯的日常維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用，這就意味著物業(yè)要負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)，而物業(yè)又與電梯維保公司簽訂了日常維保合同。在維保公司日常維護(hù)到位的情況下，一旦電梯出現(xiàn)非人為的損壞，那么物業(yè)要看合同內(nèi)是否與維保公司約定過(guò)一定額度的維修費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任，如果有則根據(jù)約定執(zhí)行;如果沒(méi)有，作為電梯的產(chǎn)權(quán)所有人的業(yè)主就要承擔(dān)維修的費(fèi)用，這種情況下往往會(huì)使用“房屋公共維修基金”等費(fèi)用。
一般電梯小故障，物業(yè)公司或者維保公司都會(huì)幫助更換修理，但是一旦出現(xiàn)電梯大故障，需要更換費(fèi)用較高的零部件時(shí)，就需要業(yè)主共同進(jìn)行承擔(dān)。現(xiàn)在之所以出現(xiàn)電梯損壞沒(méi)人修理，主要還在于業(yè)主、物業(yè)以及維保公司之間并沒(méi)有一個(gè)明確的約定。所以，提前約定好彼此的責(zé)任與義務(wù)是解決這一問(wèn)題的前提。