安徽省土地學(xué)會(huì)，土地使用證的種類(lèi)有哪些，土地使用證的種類(lèi)有農(nóng)村集體土地使用證（包括宅基地）、國(guó)有劃撥土地使用證、國(guó)有出讓土地使用證。土地使用證是獲得土地使用權(quán)后依法辦理的證件、是對(duì)土地確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證，權(quán)利人憑借土地使用證對(duì)相應(yīng)的土地享有用益物權(quán)。法律依據(jù)：《土地管理法實(shí)施條例》第三條國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書(shū)式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)統(tǒng)一規(guī)定。土地登記資料可以公開(kāi)查詢(xún)。
土地糾紛案件訴訟狀，臨時(shí)土地證過(guò)10年怎么辦，可辦理正式土地使用證，想辦理正式土地使用證要按照國(guó)家政策來(lái)辦理臨時(shí)土地證換成正式土地使用證，同時(shí)帶齊臨時(shí)土地使用證換成正式土地使用證所需要的材料，到當(dāng)?shù)氐恼?wù)辦理正式土地使用證就可以了。
《民法典》第五條 民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。
第六條 民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，合理確定各方的權(quán)利和義務(wù)。
土地詐騙案例，工業(yè)用地集體土地使用證過(guò)戶(hù)可以嗎，集體土地使用證原則上能過(guò)戶(hù)。土地使用證證書(shū)是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。集體土地使用證原則上能過(guò)戶(hù)。土地使用證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱(chēng)、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線(xiàn)的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng)?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第十一條，農(nóng)民集體所有的土地，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。
土地瀆職犯罪案例，如果沒(méi)有土地使用證可以過(guò)戶(hù)嗎，一、如果沒(méi)有土地使用證不可以過(guò)戶(hù)，如果房屋及土地使用權(quán)屬發(fā)生變更，那么在變更登記時(shí)，必須持原來(lái)的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證去當(dāng)?shù)厝嗣裾恋毓芾聿块T(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。二、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第60條第3款規(guī)定，如果房屋及土地使用權(quán)屬發(fā)生變更，那么在變更登記時(shí)，必須持原來(lái)的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證去當(dāng)?shù)厝嗣裾恋毓芾聿块T(mén)辦理過(guò)。三、土地使用證過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)有哪些？（1）土地使用證過(guò)戶(hù)是要錢(qián)的。土地使用證過(guò)戶(hù)不僅涉及到測(cè)量費(fèi)、地籍調(diào)查費(fèi)、證本費(fèi)，還關(guān)系到土地出讓金、土地使用稅、契稅等相關(guān)稅收的繳納，具體要肌膚當(dāng)?shù)卣邅?lái)繳納。（2）要簽訂具有法律效力的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。這一點(diǎn)非常重要，與土地使用證聯(lián)系起來(lái)的話(huà)，就是一定要在對(duì)方取得了土地使用證之后再簽訂合同。
開(kāi)發(fā)商 土地補(bǔ)償金，土地使用證有什么用怎樣變更怎樣注銷(xiāo)，一、土地使用證的作用是：有了使用證，至少保證在使用年限內(nèi)，國(guó)家在拆遷的時(shí)候會(huì)給補(bǔ)償。如果沒(méi)有土地使用證將來(lái)拆遷的時(shí)候，使用年限有沒(méi)有到期那就很難得到保障。二、變更土地使用證的流程：（1）申請(qǐng)變更登記。（2）變更地籍調(diào)查。（3）變更權(quán)屬審核。（4）注冊(cè)登記。三、注消原《土地登記卡》、填寫(xiě)新的《土地登記卡》，更改《土地歸戶(hù)卡》。四、注銷(xiāo)土地使用證的流程：除了土地權(quán)屬變更登記申請(qǐng)，經(jīng)土地管理部門(mén)審核，符合規(guī)定要求的，報(bào)人民政府批準(zhǔn)后進(jìn)行退出登錄登記，其他類(lèi)型的變更土地登記經(jīng)土地管理部門(mén)審核，符合規(guī)定要求的，直接在登記簿上進(jìn)行退出登錄登記并注銷(xiāo)土地使用權(quán)證。
土地補(bǔ)償款性質(zhì)，農(nóng)村土地使用證，土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯?？梢?jiàn)，土地使用證在中國(guó)是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國(guó)家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。
土地糾紛律師，舊的土地使用證有效嗎，土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。可見(jiàn)，土地使用證在中國(guó)是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國(guó)家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。
一般情況下來(lái)說(shuō)，土地使用證的新舊不影響土地使用證的效力。但前提是，舊的土地使用證上的有效期還沒(méi)過(guò)，一旦過(guò)了有效期就需要換證了。另外，舊土地使用證可能在辦一些業(yè)務(wù)的時(shí)候會(huì)受阻，比如根據(jù)法律規(guī)定和實(shí)際需要(如抵押登記等需要用新證)，舊版的土地使用證需要換新證。
《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第三條 國(guó)土空間規(guī)劃應(yīng)當(dāng)細(xì)化落實(shí)國(guó)家發(fā)展規(guī)劃提出的國(guó)土空間開(kāi)發(fā)保護(hù)要求，統(tǒng)籌布局農(nóng)業(yè)、生態(tài)、城鎮(zhèn)等功能空間，劃定落實(shí)永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護(hù)紅線(xiàn)和城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界。
國(guó)土空間規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括國(guó)土空間開(kāi)發(fā)保護(hù)格局和規(guī)劃用地布局、結(jié)構(gòu)、用途管制要求等內(nèi)容，明確耕地保有量、建設(shè)用地規(guī)模、禁止開(kāi)墾的范圍等要求，統(tǒng)籌基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施用地布局，綜合利用地上地下空間，合理確定并嚴(yán)格控制新增建設(shè)用地規(guī)模，提高土地節(jié)約集約利用水平，保障土地的可持續(xù)利用。
私人土地轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑖?guó)有土地使用證有什么作用，一、《土地使用證》是非常重要的物權(quán)，不按合同辦出《土地使用證》就是開(kāi)發(fā)商違約和對(duì)業(yè)主“權(quán)利”的侵犯。二、《國(guó)有土地使用證》不僅是住宅不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)的組成部分，而且是更重要的組成部分。三、缺少《土地使用證》，不動(dòng)產(chǎn)的“物權(quán)”不完整。因?yàn)椤斗康禺a(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定：“國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度”，這說(shuō)明房地產(chǎn)的“物權(quán)”包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩方面。業(yè)主買(mǎi)的房地產(chǎn)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，而現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商只把房屋所有權(quán)給了業(yè)主，而土地使用權(quán)沒(méi)有交給業(yè)主。四、缺少《土地使用證》，房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓中涉及土地使用權(quán)的部分不發(fā)生法律效力?！段餀?quán)法》第九條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力”。沒(méi)有《國(guó)有土地使用證》，業(yè)主不擁有法律意義上的“土地使用權(quán)”。五、缺少《國(guó)有土地使用證》房地產(chǎn)價(jià)值嚴(yán)重縮水。按照《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期”。這一條規(guī)定使原本只有70年壽命的住宅，得到“自動(dòng)”延長(zhǎng)。使“住宅”的傳世私有財(cái)產(chǎn)性質(zhì)，以法律的形式確立下來(lái)。
土地案件立案，國(guó)有土地使用證的辦理流程是怎樣的，配偶去世的，對(duì)方是可以辦理土地使用證的。但是在辦理過(guò)程中有這樣兩種情況，第一種情況是，他們可以持房屋產(chǎn)權(quán)證和死亡證明到土地交易中心來(lái)辦理土地使用證。第二種情況，如果當(dāng)事人不想使用原產(chǎn)權(quán)人姓名辦理土地使用證，這種情況則需要到產(chǎn)權(quán)部門(mén)先辦理產(chǎn)權(quán)人的變更手續(xù)，然后到土地交易中心辦理土地使用證。
【法律依據(jù)】
《土地管理法》第十二條規(guī)定，土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。
依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。
無(wú)證土地糾紛案件，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有土地使用證對(duì)業(yè)主有哪些影響，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有土地使用證對(duì)業(yè)主的影響：
1、沒(méi)有《土地使用證》，不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)不完整。
2、沒(méi)有《土地使用證》，房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓中涉及土地使用權(quán)的部分不發(fā)生法律效力。
3、沒(méi)有《國(guó)有土地使用證》房地產(chǎn)價(jià)值嚴(yán)重縮水。
【法律依據(jù)】《民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。