房產(chǎn)證是律師辦

辦房產(chǎn)證咨詢律師有，房產(chǎn)證辦不下來(lái)，首先，可能是開(kāi)發(fā)商的原因。這種原因較為多見(jiàn)。比如有的開(kāi)發(fā)商未交齊土地出讓金，或者雖然交了一部分土地出讓金后取得了開(kāi)發(fā)項(xiàng)目國(guó)有土地使用權(quán)證，但在辦理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)時(shí)，不交齊出讓金，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的大產(chǎn)權(quán)是辦理不下來(lái)的，開(kāi)發(fā)商也就不能取得開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的大產(chǎn)權(quán)證。
再如有的開(kāi)發(fā)商為了籌措資金，將所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目抵押給銀行，以取得貸款，在未還清銀行貸款之前，開(kāi)發(fā)商取得的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的大產(chǎn)權(quán)證也應(yīng)押在銀行，不能辦理過(guò)戶手續(xù)。還有的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)項(xiàng)目時(shí)超過(guò)了規(guī)劃部門(mén)審核的用地規(guī)劃，所以不能辦理房產(chǎn)證。
其次，業(yè)主的原因。業(yè)主由于自身的原因，沒(méi)有及時(shí)交納應(yīng)交的稅費(fèi)，或者沒(méi)有按要求提供相應(yīng)的證件資料等，使得房產(chǎn)證辦不下來(lái)。這種情況是很少見(jiàn)的，但也存在。
最后，也可能是房產(chǎn)管理部門(mén)的責(zé)任。由于辦理房產(chǎn)證手續(xù)較為繁瑣，而房地產(chǎn)管理部門(mén)因機(jī)構(gòu)、人員、效率等原因，造成房產(chǎn)證遲遲辦不下來(lái)。當(dāng)然這種情況并非普遍，只是個(gè)別現(xiàn)象。
開(kāi)發(fā)商原因造成房產(chǎn)證辦不下來(lái)是較為常見(jiàn)的現(xiàn)象。為了避免開(kāi)發(fā)商推諉責(zé)任，購(gòu)房人在購(gòu)房合同中最好與開(kāi)發(fā)商明確約定，買(mǎi)受人(業(yè)主)委托出賣(mài)人(開(kāi)發(fā)商)代為辦理房產(chǎn)證，對(duì)需要由買(mǎi)受人提供的資料及承擔(dān)的稅費(fèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)從房屋交付之日起30日內(nèi)書(shū)面通知時(shí)候辦理房產(chǎn)證比較合適，如果開(kāi)發(fā)商遲遲不給辦理房產(chǎn)證的話有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)，自己能不能辦理房產(chǎn)證，如果是長(zhǎng)期辦不了房產(chǎn)證該怎么處理，這一系列的問(wèn)題購(gòu)房者十分關(guān)心，也不是很清楚，可也容易發(fā)生糾紛。所以購(gòu)房者可以向?qū)I(yè)的房產(chǎn)律師咨詢這些問(wèn)題，也可以在辦不了房產(chǎn)證的時(shí)候請(qǐng)律師幫忙解決。

自建房辦房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證可以按揭貸款嗎，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，是一定不能貸款的。在用房產(chǎn)作抵押辦貸款的時(shí)候，必不可少的資料就是房產(chǎn)證。沒(méi)有房產(chǎn)證，就意味著房子的主人只有房子的居住權(quán)，而沒(méi)有使用權(quán)，因此，沒(méi)有房產(chǎn)證是不能辦貸款的。
不過(guò)，如果借款人有穩(wěn)定合法的收入來(lái)源，并且信用良好，在需要資金的時(shí)候，可直接申請(qǐng)無(wú)抵押貸款。這就避免沒(méi)有房產(chǎn)證而無(wú)法獲得貸款的困境。無(wú)抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關(guān)。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第六項(xiàng)的規(guī)定，未取得房屋權(quán)屬證書(shū)的房屋不得轉(zhuǎn)讓。

辦房產(chǎn)證流程，沒(méi)有土地使用證能辦房產(chǎn)證嗎，沒(méi)有土地使用權(quán)的房子不能辦房產(chǎn)證。我國(guó)的城市土地是國(guó)有的，土地只能辦《國(guó)有土地使用權(quán)證》而沒(méi)有所有權(quán)證，房產(chǎn)證是所有權(quán)證《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋產(chǎn)權(quán)的，買(mǎi)房以后，拿到《房屋所有權(quán)證》再到土地局辦《土地使用權(quán)證》證明擁有房屋所占地方的土地的使用權(quán)利。
土地證有使用年限和土地獲得方式。土地使用權(quán)是對(duì)土地所享有的權(quán)利，房屋產(chǎn)權(quán)是對(duì)土地上建造的房屋所擁有的權(quán)利。
法律依據(jù)：
《土地管理法》第十三條依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

起訴辦房產(chǎn)證，分期付款買(mǎi)房在哪拿房產(chǎn)證，分期付款的房產(chǎn)證是抵押在銀行的。
貸款買(mǎi)房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的，如果合同沒(méi)有約定，若購(gòu)買(mǎi)的是期房，應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個(gè)月內(nèi)辦房產(chǎn)證；如果購(gòu)買(mǎi)的現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)辦房產(chǎn)證。
【法律依據(jù)】
《民法典》第六百三十四條：分期付款的買(mǎi)受人未支付到期價(jià)款的數(shù)額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付到期價(jià)款的，出賣(mài)人可以請(qǐng)求買(mǎi)受人支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同。

辦房產(chǎn)證手續(xù)，租房合同過(guò)期了怎么辦理居住證，辦理居住證是在當(dāng)?shù)亟值擂k服務(wù)中心辦理，需要的東西：
1、房產(chǎn)證，或租賃備案登記。其中租賃備案登記是在你租房子的那個(gè)社會(huì)街道辦辦理，需要房東帶上TA的房產(chǎn)證，身份證，你帶上身份證，租賃合同，當(dāng)場(chǎng)就能夠辦好。
2、社保在上海已交滿半年，在當(dāng)?shù)貐^(qū)的社保局自助打印出來(lái)。
3、勞動(dòng)合同原件和復(fù)印件。
4、身份證和復(fù)印件。
5、我當(dāng)時(shí)照相是在當(dāng)?shù)亟值擂k辦事大廳那邊，辦理居住證的人會(huì)給拍照的，免費(fèi)。
居住證1般1個(gè)月就下來(lái)了，辦好后街道辦會(huì)電話通知。
《居住證暫行條例》第九條

房產(chǎn)證辦下來(lái)，起訴離婚辦房產(chǎn)證還需要對(duì)方到場(chǎng)嗎，起訴離婚時(shí)辦房產(chǎn)證需要對(duì)方到場(chǎng)，但對(duì)方確因特殊情況無(wú)法出庭的，可以委托訴訟代理人，同時(shí)必須向人民法院提交書(shū)面意見(jiàn)，說(shuō)明無(wú)法到場(chǎng)的理由。法律依據(jù)：《民事訴訟法》第五十八條當(dāng)事人、法定代理人可以委托一至二人作為訴訟代理人。下列人員可以被委托為訴訟代理人：（一）律師、基層法律服務(wù)工作者；（二）當(dāng)事人的近親屬或者工作人員；（三）當(dāng)事人所在社區(qū)、單位以及有關(guān)社會(huì)團(tuán)體推薦的公民。第六十二條離婚案件有訴訟代理人的，本人除不能表達(dá)意思的以外，仍應(yīng)出庭；確因特殊情況無(wú)法出庭的，必須向人民法院提交書(shū)面意見(jiàn)。

辦房產(chǎn)證是按平方收錢(qián)嗎?，涉黃刑事拘留怎么辦取保候?qū)彛k取保候?qū)彽牧鞒蹋杭胰嘶蛘呗蓭熆梢韵蜣k案機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，找好保證人或繳納保證金，是否批準(zhǔn)由辦案機(jī)關(guān)根據(jù)案情決定，取保候?qū)徲晒矙C(jī)關(guān)負(fù)責(zé)執(zhí)行。申請(qǐng)取保候?qū)彂?yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。辦理取保候?qū)徯枰獪?zhǔn)備的材料包括：申請(qǐng)人的身份證明；申請(qǐng)人是律師的須出具授權(quán)委托書(shū)；取保候?qū)徤暾?qǐng)書(shū)。

辦房產(chǎn)證過(guò)戶在哪辦，農(nóng)村的房子沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦，可以申請(qǐng)辦理，農(nóng)村房屋辦理房產(chǎn)證流程
農(nóng)村住房辦理房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過(guò)審批，因此，農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買(mǎi)房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過(guò)審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。
(一)申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。
(二)提供資料：
1、本人戶口本，身份證。
2、建房申請(qǐng)。
(三)辦理程序：
1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)。
2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章。
3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)。
4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房。
5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表。
6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意。
7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意。
8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批。
9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

辦房產(chǎn)證聯(lián)系電話，房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)怎么過(guò)戶，房產(chǎn)證還沒(méi)有辦下來(lái)，到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)咨詢能否辦理變更登記手續(xù)，如果無(wú)法辦理，先簽訂好協(xié)議，等房產(chǎn)證辦理了以后，雙方再到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第七條

辦房產(chǎn)證多少錢(qián)，房產(chǎn)證要多久時(shí)間能辦下來(lái)，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，不管合同是否標(biāo)注，簽訂購(gòu)房合同入住90天之內(nèi)，開(kāi)發(fā)商必須配合辦理好房產(chǎn)證，否則就是違約。你可以起訴，并且要求開(kāi)發(fā)商協(xié)助短期內(nèi)辦理好房產(chǎn)證。
《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十七條