房產(chǎn)買賣律師咨詢

房產(chǎn)買賣爭議律師咨詢，長輩如何過戶房產(chǎn)給子女最劃算，

　　一般長輩過戶房產(chǎn)給子女的方式有兩種：一種是贈(zèng)與的方式，另一種是買賣的方式。

　　那么，贈(zèng)與的方式就是長輩和子女間簽訂相關(guān)的贈(zèng)與協(xié)議或者合同。向房產(chǎn)交易中心辦理贈(zèng)與過戶的手續(xù)，繳納契稅。另外一種，買賣的方式就是長輩和子女間簽訂房產(chǎn)買賣合同。其交易的費(fèi)用和成本和贈(zèng)與的方式相差不大。但是如果采取買賣的方式，若雙方在簽訂買賣合同后，沒有雙方的實(shí)際房款交付。那么，其本質(zhì)在法律上仍然屬于贈(zèng)與的性質(zhì)。

　　所以，具體選擇哪一種方式需要每個(gè)家庭根據(jù)實(shí)際的情況來進(jìn)行處理。如果無法進(jìn)行選擇和定奪也可以找律師咨詢或者委托律師協(xié)助辦理，提供相應(yīng)的處理方案。

房產(chǎn)買賣咨詢糾紛律師，二手房過戶后房東違約不賣怎么辦，

　　二手房過戶后房東違約不賣的話，要先看房東是否存在以下情形：

　　1、首先得看你們當(dāng)時(shí)簽訂的買房條款，是否涉及到違約金條款。如果有，可以據(jù)此要求房東賠償違約金。

　　2、如果二手房買賣合同有詳細(xì)的違約條款，你也不同意取消購買此房，可以按違約條款走，讓房東賠償你的損失。

　　3、如果沒有具體的違約條款，需要與業(yè)主溝通協(xié)商。同時(shí)也可咨詢相關(guān)律師，對(duì)于違約的一個(gè)判定，最大程度挽回你本人的損失。

　　作為房產(chǎn)買賣協(xié)議，賣方的房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)的，且其配偶是否簽字，如均簽訂的，且房產(chǎn)依法可以交易的，你有權(quán)要求房東履行合同并依法承擔(dān)違約金。

買賣房產(chǎn)律師糾紛咨詢，農(nóng)村房屋過戶手續(xù)和費(fèi)用，農(nóng)村房屋的土地是集體土地，農(nóng)村建房的宅基地是集體分配下來的。因此，農(nóng)村房屋過戶不需要像城市房屋過戶一樣繳納各種土地稅費(fèi)。1、去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請(qǐng);2、提交相關(guān)材料;3、當(dāng)?shù)貒了鶕?jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查;4、實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告;5、報(bào)國土局審核，注冊(cè)登記;6、發(fā)證，二、房產(chǎn)過戶，房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，通常情況下，如果是農(nóng)村的房屋的話，那么這個(gè)時(shí)候應(yīng)該是集體土地，如果要進(jìn)行過戶，還需要在國土局進(jìn)行申請(qǐng)，在發(fā)證之后才可以辦理過戶手續(xù)，這個(gè)時(shí)候不需要進(jìn)行交費(fèi)。如果您還有其他法律問題的可以咨詢聽律相關(guān)律師。

房產(chǎn)買賣律師，孩子撫養(yǎng)權(quán)咨詢律師怎么收費(fèi)，孩子撫養(yǎng)權(quán)咨詢律師的，有的律師不收費(fèi)，有的律師可能會(huì)收幾百元不等的咨詢費(fèi)，所以這是看律師個(gè)人的。所以咨詢之前，可以先問下律師是免費(fèi)的還是收費(fèi)的，避免到時(shí)候產(chǎn)生不必要的糾紛。法律依據(jù)：《律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十條律師服務(wù)收費(fèi)可以根據(jù)不同的服務(wù)內(nèi)容，采取計(jì)件收費(fèi)、按標(biāo)的額比例收費(fèi)和計(jì)時(shí)收費(fèi)等方式。計(jì)件收費(fèi)一般適用于不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù)；按標(biāo)的額比例收費(fèi)適用于涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù)；計(jì)時(shí)收費(fèi)可適用于全部法律事務(wù)。

房產(chǎn)買賣糾紛咨詢律師，有沒有免費(fèi)的律師咨詢，有免費(fèi)的律師咨詢，但一般情況下律師咨詢都是有償?shù)摹Ｂ蓭煼?wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)充分考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、社會(huì)承受能力和律師業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照補(bǔ)償律師服務(wù)社會(huì)平均成本，加合理利潤與法定稅金確定。法律依據(jù)：《律師收費(fèi)管理辦法》第七條政府制定律師服務(wù)收費(fèi)，應(yīng)當(dāng)廣泛聽取社會(huì)各方面意見，必要時(shí)可以實(shí)行聽證?！堵蓭熓召M(fèi)管理辦法》第八條政府制定的律師服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)充分考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、社會(huì)承受能力和律師業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照補(bǔ)償律師服務(wù)社會(huì)平均成本，加合理利潤與法定稅金確定。第九條

房產(chǎn)買賣糾紛律師咨詢，房子過戶問題咨詢哪里，房產(chǎn)過戶可以咨詢房地產(chǎn)交易中心，直接去房地產(chǎn)交易中心辦理。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。
《民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

房產(chǎn)買賣律師在線咨詢，什么情況開庭不用請(qǐng)律師，對(duì)于事實(shí)清楚，定性無爭議的小案件就沒有必要請(qǐng)律師，但是事先就相關(guān)情況咨詢一下律師還是有必要的。請(qǐng)律師辯護(hù)是維護(hù)犯罪嫌疑人被告人合法權(quán)益的唯一途徑，是有必要的。

買賣房產(chǎn)律師糾紛咨詢，房子過戶期間被法院查封怎么辦，如果是正常的買賣行為，則應(yīng)立即委托專業(yè)律師，對(duì)法院查封房產(chǎn)提出異議。如果購房款仍然可以挽回，則可跟賣方協(xié)商退款；如果購房款無法挽回，則要求法院支持正常買賣行為，剩余房款可配合法院查封。
【法律依據(jù)】《民訴法司法解釋》第一百六十七條規(guī)定，財(cái)產(chǎn)保全的被保全人提供其他等值擔(dān)保財(cái)產(chǎn)且有利于執(zhí)行的，人民法院可以裁定變更保全標(biāo)的物為被保全人提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。

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【法律依據(jù)】《民訴法司法解釋》第一百六十七條規(guī)定，財(cái)產(chǎn)保全的被保全人提供其他等值擔(dān)保財(cái)產(chǎn)且有利于執(zhí)行的，人民法院可以裁定變更保全標(biāo)的物為被保全人提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。

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【法律依據(jù)】
《民訴法司法解釋》第一百六十七條，財(cái)產(chǎn)保全的被保全人提供其他等值擔(dān)保財(cái)產(chǎn)且有利于執(zhí)行的，人民法院可以裁定變更保全標(biāo)的物為被保全人提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。