上海房產(chǎn)份額律師

上海房產(chǎn)官司律師，上海免征房產(chǎn)稅的條件是哪些，

　　上海免征房產(chǎn)稅的條件如下：

　　1、要具有上海本地的戶口，且在上海沒有任何房產(chǎn)，本次購房屬于首次購房（以各區(qū)交易中心為準(zhǔn)）的可以免征房產(chǎn)稅；

　　2、或者是具有上海辦法的人才引進類居住證，并且在上海沒有任何房產(chǎn)，本次購房屬于首次購房的可以免征房產(chǎn)稅；

　　3、或者是具有其他類居住證連續(xù)滿3年，在上海無任何房產(chǎn)，本次購房屬于首次購房；

　　4、具有其他類居住證不滿3年的，應(yīng)全額繳納房產(chǎn)稅，但待居住證滿3年后可申請退還該3年內(nèi)已繳納的全部房產(chǎn)稅，并申請免征后續(xù)房產(chǎn)稅手續(xù)。

　　5、持護照、臺胞證的客戶，后面的簽注是居留許可或者居留簽注的連續(xù)滿3年的，需提供婚姻狀況，結(jié)婚證需經(jīng)認證和翻譯，當(dāng)能夠出示上述材料的可以免征房產(chǎn)稅。

上海著名房產(chǎn)律師，離婚律師費多少，

　　1、離婚律師的費用是不固定的，而當(dāng)事人可以跟律師協(xié)商處理，各個地方的收費標(biāo)準(zhǔn)也都不是統(tǒng)一的，甚至每個律師的收費標(biāo)準(zhǔn)都不相同。不過委托律師律師費的數(shù)額一般根據(jù)涉及財產(chǎn)分割的數(shù)額，和是否涉及孩子撫養(yǎng)的問題有一定的關(guān)系。

　　2、在經(jīng)濟不發(fā)達地區(qū)的律師收費起價一般五百元到一千元；相比之下經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，如北京、上海、廣州等大城市，律師收費相對高一些。如，在上海，有的律師二、三千元就可以接手一個離婚案件；有的律師起價卻能達到一萬。根據(jù)案件爭議標(biāo)的額的不同，律師收費也有差異。

　　法律依據(jù)：

　　《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十八條

　　當(dāng)事人進行民事訴訟，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納案件受理費。財產(chǎn)案件除交納案件受理費外，并按照規(guī)定交納其他訴訟費用。

　　當(dāng)事人交納訴訟費用確有困難的，可以按照規(guī)定向人民法院申請緩交、減交或者免交。

　　收取訴訟費用的辦法另行制定。

上海專業(yè)房產(chǎn)律師，離婚案子律師費怎么算，

　　一般來講，不涉及財產(chǎn)的離婚案件一審律師費3000-5000元。有財產(chǎn)糾紛的，還要按財產(chǎn)數(shù)來支付一定比例的律師費，最終的律師費可以與律師確定。

　　法院收取離婚案件的標(biāo)準(zhǔn)：若無財產(chǎn)糾紛，法院會收300左右訴訟費。若有財產(chǎn)，超過20萬以上的財產(chǎn)部分按0.5%收取。訴訟費可以由敗訴方支付或最后由雙方協(xié)商確定。經(jīng)濟不發(fā)達地區(qū)的律師收費起價一般五百元到一千元；經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，如北京、上海、廣州等大城市，律師收費相對高一些。如，在上海，有的律師二、三千元就可以接手一個離婚案件；有的律師起價卻能達到一萬。根據(jù)案件爭議標(biāo)的額的不同，律師收費也有差異。目前，上海打婚姻官司收費的中等價位一般在五千元左右。

　　法律依據(jù)：

　　《律師服務(wù)收費管理辦法》第五條

　　律師事務(wù)所依法提供下列法律服務(wù)實行政府指導(dǎo)價：

　?。ㄒ唬┐砻袷略V訟案件；

　　（二）代理行政訴訟案件；

　　（三）代理國家賠償案件；

　?。ㄋ模樾淌掳讣缸锵右扇颂峁┓勺稍?、代理申訴和控告、申請取保候?qū)?，?dān)任被告人的辯護人或自訴人、被害人的訴訟代理人；

　　（五）代理各類訴訟案件的申訴。

　　律師事務(wù)所提供其他法律服務(wù)的收費實行市場調(diào)節(jié)價。

　　《律師服務(wù)收費管理辦法》第六條

　　政府指導(dǎo)價的基準(zhǔn)價和浮動幅度由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同同級司法行政部門制定。

上海房產(chǎn)合同律師，沒有上海戶口可以在上海買房嗎，沒有上海戶口滿足相關(guān)條件也是可以購房的，比如說人們獲得當(dāng)?shù)氐馁彿抠Y格，例如滿足已婚，并且購房家庭在上海無房，能夠提供5年以上在上海繳納的社保或個稅證明的條件，可購買一套住宅；或者是可以選擇購買不限購房產(chǎn)，例如法拍房、酒店公寓等。
《民法典》第四百六十五條：依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

上海房產(chǎn)繼承律師，打離婚官司請律師要花多少錢，打離婚官司請律師要花的錢要根據(jù)地區(qū)來算：目前，各地律師代理離婚案件收費不一。經(jīng)濟不發(fā)達地區(qū)的律師收費起價一般幾千元；經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，如北京、上海、廣州等大城市，律師收費相對高一些，可能高達幾萬、幾十萬甚至上百萬。根據(jù)案件爭議標(biāo)的額的不同，律師收費也有差異。法律依據(jù)：《律師服務(wù)收費管理辦法》第九條實行市場調(diào)節(jié)的律師服務(wù)收費，由律師事務(wù)所與委托人協(xié)商確定。律師事務(wù)所與委托人協(xié)商律師服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)考慮以下主要因素：(一)耗費的工作時間；(二)法律事務(wù)的難易程度；(三)委托人的承受能力；(四)律師可能承擔(dān)的風(fēng)險和責(zé)任；(五)律師的社會信譽和工作水平等。《律師服務(wù)收費管理辦法》第十條律師服務(wù)收費可以根據(jù)不同的服務(wù)內(nèi)容，采取計件收費、按標(biāo)的額比例收費和計時收費等方式。計件收費一般適用于不涉及財產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù)；按標(biāo)的額比例收費適用于涉及財產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù)；計時收費可適用于全部法律事務(wù)。

上海房產(chǎn)在線律師，上海房地產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)，上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)內(nèi)容如下：
1、計稅依據(jù)：住房市場交易價格的70%。
2、稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應(yīng)稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%;
3、征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。
因而，上海房產(chǎn)稅的計算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅面積*新購房單價*70%*稅率。
《房產(chǎn)稅征收暫行條例》第四條　房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

上海房產(chǎn)中介律師，房屋產(chǎn)權(quán)共有人是什么意思，共有房產(chǎn)是指屬于兩個或兩個以上所有人共同所有的房產(chǎn)，這些所有人稱為房屋產(chǎn)權(quán)共有人。
“共有房產(chǎn)”按其形成時的情況不同，可分為按份共有和共同共有。
按份共有是共有人各有明確的份額，他們應(yīng)各自按自己所有的份額享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。
共同共有人不能在共有的房產(chǎn)中分出自己的份額，表示對共有的房產(chǎn)享有平等的權(quán)利，并承擔(dān)平等的義務(wù)。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《民法典》第299條規(guī)定，共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。

上海建筑房產(chǎn)律師，上海市房產(chǎn)證編號是哪個，上海房產(chǎn)證編號基本上都在房產(chǎn)證第一頁第一行，是鋼印印上去的，你只需要找滬房地這三個字就行了，后面跟著的一串字符就是編號，比如：滬房地X字200X第0XXXXX號。

房產(chǎn)繼承份額如何分配和比例，房產(chǎn)證共有人，房屋共有人是指在法律上共同擁有房屋相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的人。共有房屋一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋共享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);“共同共有”是指房屋共有人對共有房屋共享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。房屋共有權(quán)保障共有人的權(quán)利。
房屋共有人享有的權(quán)利如下：
1.處分自己份額權(quán)房產(chǎn)共有人享有同等的權(quán)利，承擔(dān)共同義務(wù)共同共有房產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。換而言之，在共同共有關(guān)系存在期間，部分共有人無權(quán)擅自處分共有房產(chǎn)。
2.要求分出自己份額權(quán)。對于共同共有房產(chǎn)的分割，有協(xié)議的按協(xié)議分割;無協(xié)議的應(yīng)對共同共有房產(chǎn)進行等分。鑒于房產(chǎn)不可任意分割，故多采用折價進行分割。
3.對其他共有人出售的份額享有優(yōu)先購買權(quán)。在共同共有房產(chǎn)分割畢后，一部分房產(chǎn)所有人需要出賣其所有房產(chǎn)的，如果該部分房產(chǎn)作為未分割前共同房產(chǎn)的一個整體或配套使用，那么，另一部分房產(chǎn)所有人享有優(yōu)先的購買權(quán)。

房產(chǎn)繼承份額如何分配和比例，上海動遷房買賣新規(guī)定，上海動遷房買賣新規(guī)定動遷房應(yīng)當(dāng)在原戶主房產(chǎn)證下來后辦理買賣交易及過戶手續(xù)，或者在交易時到公證處進行相應(yīng)的交易公證。購買上海動遷房買方盡量不要一次性付全款，簽訂合同時一定要約定房產(chǎn)過戶和交房的時間并要求賣方的配偶簽名，并且嚴防“一房多賣”的發(fā)生。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。《中華人民共和國民法典》第二百一十條　不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。