被中介誤導(dǎo)簽訂了購(gòu)房合同

中介以個(gè)人名義簽租房合同，二手房賣家違約要給中介費(fèi)嗎，需要。介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同，雙方當(dāng)事人已經(jīng)簽訂了房屋買賣合同賣家才會(huì)存在違約行為，簽訂了房屋合同合同，說明中介合同已經(jīng)完成，是需要給中介費(fèi)的。
《民法典》 第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

購(gòu)房沒給購(gòu)房合同怎么辦，房客違約中介費(fèi)還退嗎，房客違約中介費(fèi)是不會(huì)退。介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同，出租人和房客已經(jīng)簽訂了房屋租賃合同才會(huì)存在房客違約行為，簽訂了房屋租賃合同，說明中介合同已經(jīng)完成，中介費(fèi)是不能退的。
《民法典》 第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

房東與中介簽托管合同注意，買房時(shí)賣方違約中介費(fèi)怎么辦，買房時(shí)賣方違約還是需要給中介費(fèi)給中介的。買賣雙方與中介簽訂中介合同，中介提供房源，促成雙方交易的進(jìn)行，買賣房屋過程中通過中介進(jìn)行房屋買賣是需要給付一定比例的中介費(fèi)用的。賣方雖然違約，但是購(gòu)房合同簽訂了，即買賣合同成立了，中介促成買房合同成立是需要付中介費(fèi)的。法律依據(jù)：根據(jù)2021年1月1日起生效施行的《民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。?中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。

中介工作失誤導(dǎo)致購(gòu)房糾紛，賣房買方違約可以起訴中介嗎，如果是賣房，應(yīng)當(dāng)與買房人簽訂房屋買賣合同，如果買房沒有履行約定，可以直接起訴買方。如果中介公司與簽訂了中介合同，也可以起訴中介公司，不過這樣只能拿到違約金，不如直接起訴買方有力。當(dāng)然，也可以兩家都起訴。

中介工作失誤導(dǎo)致購(gòu)房糾紛，看房后換中介犯法嗎，如果與居間人簽訂了中介服務(wù)合同，則看房后換中介的行為屬于合同違約行為，是一般的民事違法行為。違約方應(yīng)當(dāng)按照中介合同的約定，支付違約金，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
《民法典》第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

被誤導(dǎo)消費(fèi)怎么投訴，買房的時(shí)候購(gòu)房意向金可以退嗎，

　　1、如果雙方還沒有簽訂房屋買賣合同，只是簽訂了認(rèn)購(gòu)意向書，而認(rèn)購(gòu)意向書對(duì)合同中的內(nèi)容又沒有明確約定，則這筆意向金就屬于賣房方的不當(dāng)?shù)美瑧?yīng)當(dāng)退還；如果雙方已經(jīng)簽訂了房屋買賣合同，對(duì)意向金有了相關(guān)約定，則買房人若退房就需要承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任，意向金就不能退了。

　　2、但其在不同情況下會(huì)有一些區(qū)別和定義，購(gòu)房者在購(gòu)房繳納“意向金”時(shí)一定要謹(jǐn)慎，首先要意識(shí)到“意向金”是具有法律效應(yīng)的承諾，是需要履行的雙方協(xié)議；另外要書面形式簽訂合同明確雙方意向內(nèi)容和違約范圍和措施。這樣你的合法權(quán)益才會(huì)得到法律保護(hù)。

　　3、“意向金”的意思是房屋買賣雙方(或中介參與的第三方)之間確定購(gòu)買意向，保證雙方權(quán)益的具有法律效應(yīng)的保證金。

購(gòu)房合同律師，買二手房沒有購(gòu)房合同怎么辦，可以向開發(fā)商提出索要銷售發(fā)票，然后雙方簽訂合同，拿回屬于自己的那份合同，不管是按揭還是全款都可以拿發(fā)票和合同原件。購(gòu)房合同是買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。二手房購(gòu)買，交定金的時(shí)候一般就是已經(jīng)在中介那里簽訂了三方合同，之后的話就辦理過戶手續(xù)就可以了。
《民法典》第二百零九條：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

購(gòu)房合同協(xié)議，在中介簽的購(gòu)房合同有法律效用嗎，看情況：
一、在中介簽的購(gòu)房合同內(nèi)容合法，簽訂合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示的，則該合同有效；
二、在中介簽的購(gòu)房合同內(nèi)容不合法，簽訂合同不是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示的，則該合同無效。
《民法典》第一百四十六條 行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。
以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。

購(gòu)房合同押金，在中介簽的購(gòu)房合同有效嗎，看情況：
一、在中介簽的購(gòu)房合同內(nèi)容合法，簽訂合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示的，則該合同有效；
二、在中介簽的購(gòu)房合同內(nèi)容不合法，簽訂合同不是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示的，則該合同無效。
《民法典》第一百四十六條 行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。
以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。

跟企業(yè)連續(xù)簽訂了兩次勞動(dòng)合同，購(gòu)房意向金可以退還嗎，可以?！耙庀蚪稹笔欠课葙I賣雙方(或中介參與的第三方)之間確定購(gòu)買意向，保證雙方權(quán)益的具有法律效應(yīng)的保證金。
如果雙方還沒有簽訂房屋買賣合同，只是簽訂了認(rèn)購(gòu)意向書，而認(rèn)購(gòu)意向書對(duì)合同中的內(nèi)容又沒有明確約定，則這筆意向金就屬于賣房方的不當(dāng)?shù)美?，?yīng)當(dāng)退還;如果雙方已經(jīng)簽訂了房屋買賣合同，對(duì)意向金有了相關(guān)約定，則買房人若退房就需要承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任，意向金就不能退了。