民法典房屋買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋

民法典188條司法解釋?zhuān)课葙I(mǎi)賣(mài)合同不成立的條件是什么，1、合同當(dāng)事人不符合主體資格的。
2、房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人違背真實(shí)意愿的。
3、房屋買(mǎi)賣(mài)違反政策、法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。
4、其他法律規(guī)定的情形。
《房屋買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋全文》第六條
《房屋買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋全文》第九條

民法典不可抗力司法解釋?zhuān)梢酝朔抠r償有哪些情況，《房屋買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》
第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：
（一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人；
（二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人。
第九條出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：
（一）故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；
（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；
（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
《房屋買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》第八條
《房屋買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》第九條

民法典七個(gè)司法解釋?zhuān)杳I(mǎi)房出借人能要求賠償嗎，如果給出借人造成嚴(yán)重?fù)p失的情況下,可以要求其承擔(dān)損害賠償責(zé)任的。所謂借名買(mǎi)房，是指當(dāng)事人一方(借名人)經(jīng)他方(出名人)同意，以出名人名義買(mǎi)房并登記，而房屋歸屬于借名人一方的行為。
《房屋買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》第四條
《房屋買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》第五條

民法典人身?yè)p害賠償司法解釋?zhuān)慨a(chǎn)安置房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎，房產(chǎn)安置房買(mǎi)賣(mài)合同有效。
根據(jù)《房屋買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》第七條，拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)償安置。如果拆遷人將該補(bǔ)償安置房屋另行出賣(mài)給第三人，被拆遷人請(qǐng)求優(yōu)先取得補(bǔ)償安置房屋的，應(yīng)予支持。
被拆遷人請(qǐng)求解除拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，按照本解釋第八條的規(guī)定處理。
《房屋買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》第七條

民法典的訴訟時(shí)效司法解釋?zhuān)疬w安置補(bǔ)償房屋是否可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)枰暰唧w情況而定。安置房主要有兩種，一種為城市房屋拆遷所安置的房屋，一種為農(nóng)村征地拆遷所安置的房屋，一般都是可以轉(zhuǎn)讓的，拆遷時(shí)，依然會(huì)獲得補(bǔ)償。但政府為解決一部分收入較低的家庭的住房問(wèn)題所安置的房屋，只要業(yè)主不具有所有權(quán)，只具有使用權(quán)的話(huà)，則是不能轉(zhuǎn)讓的。
《房屋買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》第九條
《房屋買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》第十八條

民法典965條的司法解釋?zhuān)?gòu)房定金可以退回的情形有哪些，購(gòu)房定金可以退回的情形有：
一、如果賣(mài)房者將購(gòu)房者已認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還購(gòu)房者定金。
二、如果雙方僅僅因正式合同、有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議之內(nèi)容無(wú)法達(dá)成一致，而與房屋買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容無(wú)關(guān)，致使簽約不成的，則雙方不存在違約行為，賣(mài)房者應(yīng)當(dāng)將定金全額返還購(gòu)房者。
三、如果房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)于價(jià)格、面積和數(shù)量等主要條款未作約定或者約定不清，而雙方如果對(duì)此內(nèi)容無(wú)法達(dá)成一致造成正式合同不能簽署的，賣(mài)房者應(yīng)返還購(gòu)房者定金。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條
《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第二十二條
《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)擔(dān)保若干問(wèn)題的解釋》第一百一十五條
《商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋全文》第四條
《商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋全文》第八條
《商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋全文》第十四條

民法典繼承法司法解釋二，網(wǎng)簽后多久必須房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，網(wǎng)簽后的房子沒(méi)有限定什么時(shí)間過(guò)戶(hù)，但是時(shí)間久了會(huì)失效，失效則要重新辦理。房屋是全額付款的話(huà)，那么網(wǎng)簽后就可以繳稅過(guò)戶(hù)。如果是貸款，首先需要等到銀行批準(zhǔn)貸款后才能過(guò)戶(hù)。其中商業(yè)貸款網(wǎng)簽以后需要進(jìn)行面簽，面簽過(guò)后7-12天就可以批貸，批貸后就可以約號(hào)過(guò)戶(hù)。
《房屋買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》第四條
《房屋買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》第五條

民法典合伙合同司法解釋?zhuān)环慷u(mài)合同的法律效果如何，一房二賣(mài)，除非其他有法定無(wú)效事由，兩份房屋買(mǎi)賣(mài)合同本身都是有效的。
但是，其中一份合同的房屋買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)，該無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以向法院提起訴訟，請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。
《房屋買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》第八條

民法典勞動(dòng)仲裁司法解釋?zhuān)I(mǎi)房交首付后多久網(wǎng)簽，貸款批下來(lái)之后就可以辦理網(wǎng)簽了。網(wǎng)簽需要注意的事項(xiàng)有：
1、一定要仔細(xì)查看開(kāi)發(fā)商是否具有商品房開(kāi)發(fā)預(yù)售許可證;
2、必須填寫(xiě)房產(chǎn)局統(tǒng)一印制的買(mǎi)賣(mài)合同文本，且合同中的每項(xiàng)條款必須填寫(xiě)完善;
3、要仔細(xì)查看合同中的權(quán)利和業(yè)務(wù)是否合理;
4、在辦理網(wǎng)簽之前，一定要提前繳納房屋維修基金。
《房屋買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋全文》第四條
《房屋買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋全文》第五條

民法典關(guān)于離婚司法解釋?zhuān)绾谓鉀Q一房二賣(mài)糾紛，根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋全文》規(guī)定：
第八條，具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：
(一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人;
(二)商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人。