官司期間房子可以出租嗎

房子還貸期間可以過戶嗎，承租方提前毀約怎樣賠償，房屋租賃合同未到期，承租人單方面解除租賃合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。租賃合同沒有約定違約責(zé)任的，要賠償出租人的損失。出租人的損失為在合同剩余期間無法出租而導(dǎo)致的租金收益損失。即如果合同剩余期限內(nèi)房子沒有出租出去，承租人要支付剩余期間的租金;如果合同剩余期限內(nèi)房子出租出去了，承租人只需要負(fù)擔(dān)租出去之前的租金損失。
《民法典》第七百二十二條 承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

租房訴訟期間能否出租，訴訟期間房東的房子可以繼續(xù)出租嗎，訴訟期間房東的房子一般是不能繼續(xù)出租的。因為法院判決有可能將房子采取查封強制措施，在一定情況下是會由人民法院指定專門的人進行保管的，屬于法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的情形，所以是不能繼續(xù)出租的。法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：(一)屬于違法建筑的；(二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的；(三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；(四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

房子出租糾紛派出所管嗎，打離婚官司要到孩子就可以拿到房子嗎，打離婚官司要到孩子不一定能拿到房子，因為房子的歸屬和撫養(yǎng)權(quán)并沒有直接關(guān)系。如果該房子是用夫妻共同財產(chǎn)購買的或者是婚后購買的，歸夫妻雙方共同所有；如果該房子是一方婚前購買，房產(chǎn)證只寫了一方的名字，歸一方個人所有的。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

房屋查封期間能否出租，提前解除租賃合同該如何賠償，房屋租賃合同未到期，承租人單方面解除租賃合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。租賃合同沒有約定違約責(zé)任的，要賠償出租人的損失。出租人的損失為在合同剩余期間無法出租而導(dǎo)致的租金收益損失。即如果合同剩余期限內(nèi)房子沒有出租出去，承租人要支付剩余期間的租金;如果合同剩余期限內(nèi)房子出租出去了，承租人只需要負(fù)擔(dān)租出去之前的租金損失。
【法律依據(jù)】《民法典》第五百零二條??依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

出租房子投訴電話，房東有權(quán)利檢查已出租的房子，房東有權(quán)利檢查已出租的房子。房東擁有房子的所有權(quán)，有權(quán)對自己的房子進行檢查了解情況，但在房子出租期間房東檢查房子需要提前通知租客，不得直接闖入、不得侵犯租客的房屋使用權(quán)。法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》第九條出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減少租金。房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平?！睹穹ǖ洹返诙偎氖畻l所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第二百四十一條所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。

查封的房子能出租嗎，起訴期間房東的房子還可以出租嗎，起訴期間房東的房子還可以出租，原租賃合同繼續(xù)有效；房子依法被查封保全的，經(jīng)采取執(zhí)行措施的人民法院同意同樣可以繼續(xù)出租。法院在案件原告提出查封、保全申請的情況下可以通過司法途徑保全被告所屬名下房產(chǎn)，被保全后的房產(chǎn)不能進行過戶、抵押，但經(jīng)批準(zhǔn)仍可以繼續(xù)租賃使用。法律依據(jù)：《民事訴訟法》第二百四十四條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬的生活必需品。采取前款措施，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定。第二百四十七條財產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣被查封、扣押的財產(chǎn)；不適于拍賣或者當(dāng)事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委托有關(guān)單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關(guān)單位按照國家規(guī)定的價格收購。

房子在還款期間可以過戶嗎，已抵押的房子可以出租嗎，已抵押的房子可以出租。但是需要經(jīng)過抵押權(quán)人的同意才可以出租。根據(jù)法律的規(guī)定，抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得出租。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百零五條?抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。第四百零六條?抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

房子抵押貸款期間可以過戶嗎，農(nóng)村獨院可以買賣嗎，一、農(nóng)村獨院可以買賣嗎
《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán);農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地;農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的不予批準(zhǔn)。
二、法律依據(jù)
國務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》第2條第2款規(guī)定：農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。

個人擔(dān)保期間房子可以過戶嗎，個人房子出租辦什么手續(xù)，個人房子出租需要辦理房屋租賃登記備案手續(xù)：出租人和承租人雙方之間簽訂好了房屋租賃合同之后，有一個30天的登記期限，可以在登記期限內(nèi)去房屋管理部門進行登記備案。法律依據(jù)：《商品房租賃管理辦法》第十三條　房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出售前合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第十四條　房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案。

關(guān)于出租房子的法律法規(guī)，打贏官司對方?jīng)]有錢如何執(zhí)行，在法院打贏官司后對方?jīng)]有錢應(yīng)該怎么辦：法院打贏官司的判決書生效后兩年內(nèi)可以申請法院強制執(zhí)行，如果法院在強制執(zhí)行過程中有線索證明對方故意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的法院可以對對方進行拘留罰款，甚至刑事處罰，如果對方確實沒有錢，法院一般會中止執(zhí)行，但有相關(guān)財產(chǎn)線索后可以恢復(fù)執(zhí)行。法律依據(jù)：《民事訴訟法》第二百三十九條申請執(zhí)行的期間為二年。申請執(zhí)行時效的中止、中斷，適用法律有關(guān)訴訟時效中止、中斷的規(guī)定。前款規(guī)定的期間，從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計算；法律文書規(guī)定分期履行的，從規(guī)定的每次履行期間的最后一日起計算；法律文書未規(guī)定履行期間的，從法律文書生效之日起計算。