抵押房產(chǎn)糾紛，債務(wù)延期抵押擔保是不是有效，債務(wù)延期不影響抵押擔保的效力，擔保期間也同樣不受債務(wù)延期影響，抵押擔保人仍在原來的擔保期間內(nèi)承擔擔保責任。為了有效保障債權(quán)實現(xiàn)，一定要與擔保人及時溝通確認。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第六百九十五條 債權(quán)人和債務(wù)人未經(jīng)保證人書面同意，協(xié)商變更主債權(quán)債務(wù)合同內(nèi)容，減輕債務(wù)的，保證人仍對變更后的債務(wù)承擔保證責任；加重債務(wù)的，保證人對加重的部分不承擔保證責任。
債權(quán)人和債務(wù)人變更主債權(quán)債務(wù)合同的履行期限，未經(jīng)保證人書面同意的，保證期間不受影響。
人保物保并存的案例，給人做擔保有什么法律風險，給人做擔保的風險：做保證人，是用擔保人的個人信用為別人的債務(wù)承擔連帶償還責任，如果債務(wù)人無法償還債務(wù)，保證人就得用自己的財產(chǎn)替?zhèn)鶆?wù)人償還；抵押擔保，即擔保人用個人財產(chǎn)為債務(wù)人債務(wù)提供抵押擔保，如果債務(wù)人無法償還債務(wù)的，債權(quán)人就可以通過拍賣變賣的方式執(zhí)行擔保人的抵押財產(chǎn)。法律依據(jù)：根據(jù)2021年1月1日起施行的《中華人民共和國民法典》第六百八十八條當事人在保證合同中約定保證人和債務(wù)人對債務(wù)承擔連帶責任的，為連帶責任保證。連帶責任保證的債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的情形時，債權(quán)人可以請求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以請求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔保證責任?！吨腥A人民共和國民法典》第四百一十條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。
北京市人和律師事務(wù)所，合同履行擔保的方式有哪些，合同履行擔保的方式有：保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金。保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔責任的行為。抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。法律依據(jù)：根據(jù)2021年1月1日起施行的《中華人民共和國民法典》第三百八十六條擔保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，依法享有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但是法律另有規(guī)定的除外。《中華人民共和國民法典》第三百八十八條設(shè)立擔保物權(quán)，應(yīng)當依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔保功能的合同。《中華人民共和國民法典》第六百八十一條保證合同是為保障債權(quán)的實現(xiàn)，保證人和債權(quán)人約定，當債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的情形時，保證人履行債務(wù)或者承擔責任的合同。
北京市人和律師事務(wù)所，民法典擔保人需承擔什么責任，擔保人所需要承擔的責任是指有兩個以上擔保人為債務(wù)擔保的，要依據(jù)擔保類型確定責任，如果是抵押擔保的，以抵押物承擔責任，保證擔保的，按約定承擔責任，沒有約定的，共同承擔責任，因此其責任要看擔保的種類來進行界定。同一債務(wù)的保證人為二人以上，由此形成的法律關(guān)系中既存在各保證人與債權(quán)人、債務(wù)人之間的關(guān)系，也存在數(shù)個保證人之間的關(guān)系，共同保證方構(gòu)成一種具有特殊性的保證。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第三百九十二條?【人保和物保并存時擔保權(quán)的實行規(guī)則】被擔保的債權(quán)既有物的擔保又有人的擔保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當按照約定實現(xiàn)債權(quán);沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔保的，債權(quán)人應(yīng)當先就該物的擔保實現(xiàn)債權(quán);第三人提供物的擔保的，債權(quán)人可以就物的擔保實現(xiàn)債權(quán)，也可以請求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。
《中華人民共和國民法典》第六百九十九條?【共同保證】同一債務(wù)有兩個以上保證人的，保證人應(yīng)當按照保證合同約定的保證份額，承擔保證責任;沒有約定保證份額的，債權(quán)人可以請求任何一個保證人在其保證范圍內(nèi)承擔保證責任。
辯護人和律師，抵押合同是否屬于擔保合同，抵押合同是保合同。擔保合同，是指為促使債務(wù)人履行其債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)，而在債權(quán)人和債務(wù)人之間，或在債權(quán)人、債務(wù)人和第三人之間協(xié)商形成的，當債務(wù)人不履行或無法履行債務(wù)時，以一定方式保證債權(quán)人債權(quán)得以實現(xiàn)的協(xié)議。擔保合同分為五種：保證合同、抵押合同、質(zhì)押合同、留置合同和定金。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第三百八十八條設(shè)立擔保物權(quán)，應(yīng)當依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。
擔保合同被確認無效后，債務(wù)人、擔保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當根據(jù)其過錯各自承擔相應(yīng)的民事責任。
辯護人和辯護律師，合同履行中的擔保方式有哪些，
合同履行中的擔保方式包括抵押、留置、質(zhì)押、保證、定金等。
根據(jù)《民法典》第三百八十八條第一款規(guī)定，設(shè)立擔保物權(quán)，應(yīng)當依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。
保證合同是為保障債權(quán)的實現(xiàn)，保證人和債權(quán)人約定，當債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的情形時，保證人履行債務(wù)或者承擔責任的合同。
法律依據(jù)：
《民法典》第三百八十八條第一款
設(shè)立擔保物權(quán)，應(yīng)當依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。
第六百八十一條
保證合同是為保障債權(quán)的實現(xiàn)，保證人和債權(quán)人約定，當債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的情形時，保證人履行債務(wù)或者承擔責任的合同。
辯護人和代理律師，貸款買房手續(xù)，
貸款買房手續(xù)：
1、貸款需要填寫貸款申請表；
2、需要向銀行提供自己的工作狀況與財產(chǎn)情況證明；
3、銀行要求提供不動產(chǎn)抵押的還需要辦理抵押登記，要求提供保證人的需要提供保證人的身份信息。
法律依據(jù)：根據(jù)2021年1月1日生效的《民法典》第六百八十一條?保證合同是為保障債權(quán)的實現(xiàn)，保證人和債權(quán)人約定，當債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的情形時，保證人履行債務(wù)或者承擔責任的合同。第六百八十二條??保證合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，保證合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。保證合同被確認無效后，債務(wù)人、保證人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當根據(jù)其過錯各自承擔相應(yīng)的民事責任。薄熙來人和商業(yè)，被繼承人債務(wù)清償?shù)捻樞蚴窃鯓拥模焕^承人債務(wù)的清償順序：(1)在多種取得遺產(chǎn)的方式并存的情況下，先由法定繼承人用其所得遺產(chǎn)清償債務(wù)，不足時，由遺囑繼承人和受遺贈人按比例用所得遺產(chǎn)償還；如果只有遺囑繼承和受遺贈的，由遺囑繼承人和受遺贈人按比例用所得遺產(chǎn)清償。(2)在多種被繼承人債務(wù)并存的情況下，首先清償具有優(yōu)先權(quán)的債權(quán)，然后再清償普通債權(quán)。法律依據(jù)：2021年生效的《中華人民共和國民法典》第一千一百六十三條既有法定繼承又有遺囑繼承、遺贈的，由法定繼承人清償被繼承人依法應(yīng)當繳納的稅款和債務(wù)；超過法定繼承遺產(chǎn)實際價值部分，由遺囑繼承人和受遺贈人按比例以所得遺產(chǎn)清償。
被告人和被害人，合同擔保方式有哪些，合同的擔保方式有保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金這五種。其中保證主要有兩種方式，一是一般保證；二是連帶保證。而抵押分為動產(chǎn)抵押與不動產(chǎn)抵押兩種，質(zhì)押有動產(chǎn)質(zhì)權(quán)、權(quán)利質(zhì)權(quán)等。一般情況下，抵押、質(zhì)押和留置是物的擔保，而定金和保證是人的擔保。法律依據(jù)：《中華人民共和民法典》第六百八十六條保證的方式包括一般保證和連帶責任保證。當事人在保證合同中對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔保證責任。第三百九十四條為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。
辯護人和辯護律師，反擔保該實現(xiàn)方式是什么，反擔保實現(xiàn)可以提起訴訟，也可以直接要求擔保人實現(xiàn)。反擔保成立須具備要件：第三人先向債權(quán)人提供了擔保，才能有權(quán)要求債務(wù)人提供反擔保；債務(wù)人或債務(wù)人之外的其他人向第三人提供擔保；只有在第三人為債務(wù)人提供保證、抵押或質(zhì)押擔保時，才能要求債務(wù)人向其提供反擔保法律依據(jù)：《民法典》第六百八十九條?保證人可以要求債務(wù)人提供反擔保。?第六百八十八條?當事人在保證合同中約定保證人和債務(wù)人對債務(wù)承擔連帶責任的，為連帶責任保證。?連帶責任保證的債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的情形時，債權(quán)人可以請求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以請求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔保證責任。?