保證人向抵押人追償

保證人超過保證 追償權(quán)，反擔(dān)保合同需要注意哪些問題，反擔(dān)保合同需要注意的問題有：
一、合同類別的確定。反擔(dān)保抵押登記認(rèn)定為一般性抵押登記；
二、抵押權(quán)人應(yīng)該為擔(dān)保公司；
三、抵押登記權(quán)利金額認(rèn)定；
四、抵押存續(xù)日期認(rèn)定。
《民法典》第七百條，保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，除當(dāng)事人另有約定外，有權(quán)在其承擔(dān)保證責(zé)任的范圍內(nèi)向債務(wù)人追償，享有債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的權(quán)利，但是不得損害債權(quán)人的利益。

向保險(xiǎn)公司追償訴訟費(fèi)，主債權(quán)法律依據(jù)，保證人承擔(dān)保證責(zé)任后向主債務(wù)人行使追償權(quán)的法律依據(jù)：保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向主債務(wù)人追償。
此外，“保證人對(duì)已經(jīng)超過訴訟時(shí)效期間的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任或者提供保證的，又以超過訴訟時(shí)效為由抗辯的，人民法院不予支持”的規(guī)定，保證人在向債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任后則無法要求債權(quán)人返還。
【法律依據(jù)】根據(jù)《民法典》第700條規(guī)定：保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，除當(dāng)事人另有約定外，有權(quán)在其承擔(dān)保證責(zé)任的范圍內(nèi)向債務(wù)人追償，享有債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的權(quán)利，但是不得損害債權(quán)人的利益。

向保證人送達(dá)書面通知，購房房產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款的擔(dān)保責(zé)任是什么，購房房產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款的擔(dān)保責(zé)任：（一）債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任；（二）債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)管理法》第四十七條房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。第四十八條依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。

車主向司機(jī)追償?shù)姆梢?guī)定，向銀行貸款房產(chǎn)證要壓在銀行嗎，抵押和不抵押兩種情況都有。
房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等證明文件。
銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證。
至于是不是需要把房產(chǎn)證抵押在銀行，各個(gè)城市和不同銀行的具體做法有所不同。
《貸款通則》第二十九條
簽訂借款合同： 所有貸款應(yīng)當(dāng)由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應(yīng)當(dāng)約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權(quán)利、義務(wù)，違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。 保證貸款應(yīng)當(dāng)由保證人與貸款人簽訂保證合同，或保證人在借款合同上載明與貸款人協(xié)商一致的保證條款，加蓋保證人的法人公章，并由保證人的法定代表人或其授權(quán)代理人簽署姓名。抵押貸款、質(zhì)押貸款應(yīng)當(dāng)由抵押人、出質(zhì)人與貸款人簽訂抵押合同、質(zhì)押合同，需要辦理登記的，應(yīng)依法辦理登記。

最高院債權(quán)人向保證人主張權(quán)利，按揭房可以辦理抵押擔(dān)保嗎，按揭房可以辦理抵押擔(dān)保，可以視為房屋的二次抵押。抵押人應(yīng)當(dāng)確定擔(dān)保務(wù)公司和抵押方案，貸款資質(zhì)審核通過簽訂書面的抵押擔(dān)保合同，到房屋管理局申請(qǐng)抵押登記。法律依據(jù)：《貸款通則》第二十五條借款人需要貸款，應(yīng)當(dāng)向主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)直接申請(qǐng)。第二十九條所有貸款應(yīng)當(dāng)由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應(yīng)當(dāng)約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權(quán)利、義務(wù)，違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。保證貸款應(yīng)當(dāng)由保證人與貸款人簽訂保證合同，或保證人在借款合同上載明與貸款人協(xié)商一致的保證條款，加蓋保證人的法人公章，并由保證人的法定代表人或其授權(quán)代理人簽署姓名。抵押貸款、質(zhì)押貸款應(yīng)當(dāng)由抵押人、出質(zhì)人與貸款人簽訂抵押合同、質(zhì)押合同，需要辦理登記的，應(yīng)依法辦理登記。第三十條貸款人要按借款合同規(guī)定按期發(fā)放貸款。貸款人不按合同約定按期發(fā)放貸款的，應(yīng)償付違約金。借款人不按合同約定用款的，應(yīng)償付違約金。

抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的，房子在按揭期間可以貸款嗎，房子在按揭期間可以貸款，貸款方式為房屋二次抵押貸款。申請(qǐng)人應(yīng)首先確定按揭服務(wù)公司和貸款方案，貸款資質(zhì)審核通過后簽訂貸款協(xié)議、辦理抵押手續(xù)，憑抵押證明等待放款。法律依據(jù)：《貸款通則》第二十五條借款人需要貸款，應(yīng)當(dāng)向主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)直接申請(qǐng)。第二十九條所有貸款應(yīng)當(dāng)由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應(yīng)當(dāng)約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權(quán)利、義務(wù)，違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。保證貸款應(yīng)當(dāng)由保證人與貸款人簽訂保證合同，或保證人在借款合同上載明與貸款人協(xié)商一致的保證條款，加蓋保證人的法人公章，并由保證人的法定代表人或其授權(quán)代理人簽署姓名。抵押貸款、質(zhì)押貸款應(yīng)當(dāng)由抵押人、出質(zhì)人與貸款人簽訂抵押合同、質(zhì)押合同，需要辦理登記的，應(yīng)依法辦理登記。第三十條貸款人要按借款合同規(guī)定按期發(fā)放貸款。貸款人不按合同約定按期發(fā)放貸款的，應(yīng)償付違約金。借款人不按合同約定用款的，應(yīng)償付違約金。

向保證人主張權(quán)利后的時(shí)效，房貸合同沒拿要緊嗎，房貸合同如已簽訂且貸款銀行已放款沒拿不要緊，借款人按照合同規(guī)定按時(shí)足額歸還貸款本息即可。除此之外，借款人可以向貸款銀行索要房貸合同自行保存，以規(guī)避后續(xù)糾紛風(fēng)險(xiǎn)。法律依據(jù)：《貸款通則》第二十九條所有貸款應(yīng)當(dāng)由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應(yīng)當(dāng)約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權(quán)利、義務(wù)，違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。保證貸款應(yīng)當(dāng)由保證人與貸款人簽訂保證合同，或保證人在借款合同上載明與貸款人協(xié)商一致的保證條款，加蓋保證人的法人公章，并由保證人的法定代表人或其授權(quán)代理人簽署姓名。抵押貸款、質(zhì)押貸款應(yīng)當(dāng)由抵押人、出質(zhì)人與貸款人簽訂抵押合同、質(zhì)押合同，需要辦理登記的，應(yīng)依法辦理登記。

交通肇事同等責(zé)任可以向死者家屬追償嗎，共有房地產(chǎn)要如何設(shè)定抵押，共有房地產(chǎn)，每個(gè)共有人都有權(quán)對(duì)該房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，但須取得其他共有人的書面同意。按份共有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押時(shí)，以抵押人本人所有的份額為限；以共同共有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押時(shí)，全部房地產(chǎn)均為抵押財(cái)產(chǎn)，抵押物變賣時(shí)，其他共有人員負(fù)連帶責(zé)任，在以變賣款償還債務(wù)后，其他共有人有權(quán)向抵押人追償。
根據(jù)《民法典》第三百零七條：因共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對(duì)外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)，但是法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外。

保證人可以是合同但是人么，抵押的房屋能出租嗎，抵押的房屋可以出租的。
抵押在先，租賃房屋在后，則房東有義務(wù)如實(shí)告知承租人該租賃房屋已抵押的事實(shí)。房東若已盡如實(shí)告知義務(wù)，則實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)可以破租賃，即抵押權(quán)人在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)過程中可以主張解除房東和承租人的租賃關(guān)系。盡如實(shí)告知義務(wù)，抵押權(quán)人主張解除租賃關(guān)系給承租人造成的損失，承租人可以向房東追償。

債權(quán)追償，天津夫妻之間房屋買賣是否可以按揭，天津夫妻之間房屋買賣可以按揭。按揭是指申請(qǐng)人以購房為目的向銀行申請(qǐng)貸款支付房款，按一定年限分期償還貸款同時(shí)銀行收取利息的信貸交易行為，夫妻雙方協(xié)商一致，可以采取按揭的方式進(jìn)行房屋買賣。法律依據(jù)：《貸款通則》第二十五條借款人需要貸款，應(yīng)當(dāng)向主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)直接申請(qǐng)。第二十九條所有貸款應(yīng)當(dāng)由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應(yīng)當(dāng)約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權(quán)利、義務(wù)，違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。保證貸款應(yīng)當(dāng)由保證人與貸款人簽訂保證合同，或保證人在借款合同上載明與貸款人協(xié)商一致的保證條款，加蓋保證人的法人公章，并由保證人的法定代表人或其授權(quán)代理人簽署姓名。抵押貸款、質(zhì)押貸款應(yīng)當(dāng)由抵押人、出質(zhì)人與貸款人簽訂抵押合同、質(zhì)押合同，需要辦理登記的，應(yīng)依法辦理登記。