北京京鼎律師事務(wù)所，在北京買(mǎi)房可以辦北京戶(hù)口嗎，
在北京買(mǎi)房不一定可以辦北京戶(hù)口。北京買(mǎi)房落戶(hù)政策分為京籍和非京籍兩大類(lèi)，對(duì)于有北京戶(hù)口的市民，包括集體戶(hù)口，買(mǎi)房就能落戶(hù)，但是對(duì)于非京籍來(lái)說(shuō)，即使買(mǎi)房了也不能落戶(hù)。
根據(jù)《北京市郊區(qū)小城鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)城鎮(zhèn)戶(hù)籍管理試行辦法》的規(guī)定，在北京買(mǎi)房辦戶(hù)口，有三個(gè)條件：
1、必須是在試點(diǎn)城鎮(zhèn)有合法固定住所和穩(wěn)定生活來(lái)源的外地人員。
2、得在試點(diǎn)城鎮(zhèn)進(jìn)行一定比例的投資。
3、受聘于試點(diǎn)城鎮(zhèn)企事業(yè)單位有突出貢獻(xiàn)的具有專(zhuān)業(yè)職稱(chēng)的科技、教育、管理等人才。
沒(méi)有北京戶(hù)口的人可以通過(guò)以下四種方法落戶(hù)：
1、投靠落戶(hù)；
2、應(yīng)屆畢業(yè)生搶留京指標(biāo)；
3、考公務(wù)員；
4、積分落戶(hù)。
北京京元律師事務(wù)所，不限購(gòu)的二線(xiàn)城市，不限購(gòu)的城市有杭州、天津、武漢、重慶等。杭州是持續(xù)看好。海南世界旅游島建造進(jìn)入第九個(gè)年頭，正在“表里兼修”構(gòu)建交通大網(wǎng)。天津是和北京關(guān)聯(lián)度最高、最親近的一個(gè)城市。
北京京航律師事務(wù)所，境外人士如何在北京購(gòu)買(mǎi)房屋，
１、境外個(gè)人在北京購(gòu)房前，應(yīng)按京建發(fā)〔2011〕65號(hào)、京建交〔2007〕103號(hào)文件的規(guī)定，如實(shí)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、區(qū)縣存量房網(wǎng)簽窗口等網(wǎng)簽服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供有效身份證明材料，申請(qǐng)購(gòu)房資格審核；
?。病⒎康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、區(qū)縣存量房網(wǎng)簽窗口等網(wǎng)簽服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)材料進(jìn)行初步核查后，在北京交易登記系統(tǒng)填報(bào)相應(yīng)信息，網(wǎng)上向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委提交購(gòu)房資格審查申請(qǐng)，并按京建發(fā)〔2011〕65號(hào)文件規(guī)定留存申報(bào)材料；
?。场⑹凶》砍青l(xiāng)建設(shè)委會(huì)同市公安局在10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)境外個(gè)人購(gòu)房資格進(jìn)行審核。審核結(jié)果可在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站查詢(xún)。通過(guò)審核的境外個(gè)人方可辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)；若果境外個(gè)人對(duì)審核結(jié)果有異議的，可持相關(guān)證明材料到市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委申請(qǐng)復(fù)核。
北京京一律師事務(wù)所，非杭州戶(hù)口買(mǎi)房條件，非杭州戶(hù)口買(mǎi)房條件：非杭州戶(hù)口如果是杭州已經(jīng)有了一套房屋則不可購(gòu)買(mǎi)，如在杭州無(wú)房，可以憑借自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個(gè)稅或社保的證明，擁有買(mǎi)房資格。法律依據(jù)：《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整住房限購(gòu)措施的通知》非本地戶(hù)籍居民家庭購(gòu)房需提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個(gè)稅或社保證明；非本市戶(hù)籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅和社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)房。限購(gòu)范圍：包括上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開(kāi)發(fā)區(qū)(濱江)、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、杭州之江國(guó)家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽(yáng)區(qū)和大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。
北京律師事務(wù)所 望京，杭州限購(gòu)區(qū)域，自2017年3月3日起，富陽(yáng)區(qū)、大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)納入限購(gòu)范圍，即在市區(qū)范圍內(nèi)（包括上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開(kāi)發(fā)區(qū)（濱江）、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、杭州之江國(guó)家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽(yáng)區(qū)和大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)）統(tǒng)一執(zhí)行限購(gòu)措施。
《通知》明確，調(diào)整非本地戶(hù)籍居民家庭購(gòu)房須提供的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明年限要求，由原有“自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納1年以上”調(diào)整為“自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上”，非本市戶(hù)籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房。
《通知》還增設(shè)了針對(duì)本地戶(hù)籍居民家庭的限購(gòu)措施，明確暫停對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
在市區(qū)范圍內(nèi)暫停向以下居民家庭出售新建商品住房和二手住房：
已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭；
已擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭；
無(wú)法提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）證明的非本市戶(hù)籍居民家庭（非本市戶(hù)籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房）。
市區(qū)包括上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開(kāi)發(fā)區(qū)（濱江）、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、杭州之江國(guó)家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽(yáng)區(qū)和大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。
北京維京律師事務(wù)所，蘇州限購(gòu)嗎，
蘇州限購(gòu)。
1僅對(duì)外地人購(gòu)房數(shù)量進(jìn)行限制。如杭州、天津等。
2加大購(gòu)房首付款的比例。如北京、天津等。北京的政策要求購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房的首付款比例不低于35%，對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的，無(wú)論有無(wú)貸款記錄，首付款比例均不低于50%。
3對(duì)限購(gòu)房屋的面積有所限定。如鄭州市限購(gòu)180平方米以?xún)?nèi)住房，而廈門(mén)市限購(gòu)144平方米以下住房。
4采取逐步加碼的政策步驟。如杭州十天內(nèi)出臺(tái)三次樓市調(diào)控政策;鄭州市在20天內(nèi)出臺(tái)兩次，蘇州限購(gòu)后再次“加碼”限購(gòu)力度。
“限購(gòu)令”是指政府出臺(tái)的房屋限購(gòu)政策，出自2010年4月30日北京出臺(tái)的“國(guó)十條實(shí)施細(xì)則”，從2010年5月1日起，北京家庭只能新購(gòu)一套商品房，購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，還需要如實(shí)填寫(xiě)一份《家庭成員情況申報(bào)表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購(gòu)住房的，將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國(guó)首次提出的家庭購(gòu)房套數(shù)“限購(gòu)令”。此后，相繼有49個(gè)地級(jí)以上城市實(shí)施“限購(gòu)令”。
北京中京律師事務(wù)所，外地二手車(chē)過(guò)戶(hù)北京，外地二手車(chē)過(guò)戶(hù)北京：外地車(chē)轉(zhuǎn)入北京需要先確定車(chē)輛是否符合北京當(dāng)下環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。如符合，需要去車(chē)輛所在地車(chē)管所辦理提檔，拿到檔案后去北京可以辦理外轉(zhuǎn)京業(yè)務(wù)的檢車(chē)場(chǎng)進(jìn)行車(chē)輛檢測(cè)、上牌。法律依據(jù)：《機(jī)動(dòng)車(chē)登記規(guī)定》第十九條申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，現(xiàn)機(jī)動(dòng)車(chē)所有人應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)申請(qǐng)表，交驗(yàn)機(jī)動(dòng)車(chē)，并提交以下證明、憑證：(一)現(xiàn)機(jī)動(dòng)車(chē)所有人的身份證明;(二)機(jī)動(dòng)車(chē)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明、憑證;(三)機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū);(四)機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證;(五)屬于海關(guān)監(jiān)管的機(jī)動(dòng)車(chē)，還應(yīng)當(dāng)提交《中華人民共和國(guó)海關(guān)監(jiān)管車(chē)輛解除監(jiān)管證明書(shū)》或者海關(guān)批準(zhǔn)的轉(zhuǎn)讓證明;(六)屬于超過(guò)檢驗(yàn)有效期的機(jī)動(dòng)車(chē)，還應(yīng)當(dāng)提交機(jī)動(dòng)車(chē)安全技術(shù)檢驗(yàn)合格證明和交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)憑證。
北京京哲律師事務(wù)所，自住型商品房申請(qǐng)條件，自住型商品房申請(qǐng)條件大體如下：
1、名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶(hù)籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房;
2、符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭(需持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品房);
3、單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿(mǎn)25周歲;
4、本市戶(hù)籍的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。
但是自住型商品房的申請(qǐng)條件并不唯一，每個(gè)城市都是不一樣的。
以北京為例，北京自住型商品房?jī)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)條件有：
1、北市戶(hù)籍無(wú)房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿(mǎn)25周歲。
2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。
注：符合條件的家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品住房。
法律依據(jù)：
《北京市自住型商品住房銷(xiāo)售管理暫行規(guī)定（征求意見(jiàn)稿）》第四條
在本市具有購(gòu)房資格的家庭，可在項(xiàng)目公示期內(nèi)，向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提出購(gòu)房申請(qǐng)，并按照《關(guān)于落實(shí)本市住房限購(gòu)政策有關(guān)問(wèn)題的通知》(京建發(fā)[2011]65號(hào))要求，提交相關(guān)材料。
經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)自住型商品住房的，應(yīng)提交《北京市城市居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。
北京京鵬律師事務(wù)所，非京籍在北京買(mǎi)房條件，非京籍在北京買(mǎi)房條件：要求非京籍購(gòu)房人提供連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)的證明或者是連續(xù)5年(含)以上在本市繳納個(gè)人所得稅的的證明，才能擁有在北京買(mǎi)房的資格。法律依據(jù)：《關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》(十)繼續(xù)鞏固限購(gòu)政策成果。自本通知發(fā)布次日起，對(duì)已擁有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
北京京銀律師事務(wù)所，首次購(gòu)房時(shí)需要注意什么問(wèn)題，需要注意下列問(wèn)題：
1.選定房屋位置。選房子的位置跟家庭和自己手頭的資金有關(guān)，如果手上首付款比較少，那么可能要往市郊多找找；如果考慮離工作地點(diǎn)的距離，選擇在一些公交線(xiàn)路比較多的地方都能滿(mǎn)足需求。
2.查詢(xún)開(kāi)發(fā)商是否五證齊全。
3.看是否符合購(gòu)房條件。房子也不是想買(mǎi)就能買(mǎi)的，比如說(shuō)在北京上海等地區(qū)，京籍單身可買(mǎi)1套；京籍家庭可買(mǎi)2套；非京籍需個(gè)稅或社保滿(mǎn)5年且限購(gòu)1套，每個(gè)城市對(duì)于買(mǎi)房資格的相關(guān)規(guī)定不同。
【法律依據(jù)】
《城市房地產(chǎn)管理法》第63條，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門(mén)統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。