北京買二手房交易流程，房產(chǎn)證寫一個人的壞處有什么，
房產(chǎn)證寫一個人的名字，會有以下壞處：
一、如果是婚前，兩人共同出資購買房產(chǎn)的，只寫一個人的名字，婚后若是感情不和離婚，雙方就該房產(chǎn)的歸屬協(xié)商不一致的，該房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記的一方。這對于另一方來說，會損失自己的利益。
二、如果是房產(chǎn)上只寫孩子一個人的名字，且是未成年的，依據(jù)《個人住房貸款管理辦法》第四條規(guī)定，貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。換句話說，該房屋要一次性付清房款。
房產(chǎn)證上只能寫一個人的名字,但是可以添加共有人，添加共有人的時候，可以明確每個人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有其中一人的名字，都屬于共同財產(chǎn)。
只和律師咨詢，房產(chǎn)證上到底可以寫幾個人的名字，房產(chǎn)證上只能寫一個人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的時候,可以明確每個人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任一人的名字，都屬于共同財產(chǎn)。
【法律依據(jù)】
《民法典》第二百九十七條，不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
只判處從犯，房產(chǎn)證上能寫幾個人的名字，只能寫一個可以添加共有，房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。房產(chǎn)證上只能寫一個人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的時候,可以明確每個人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任一人的名字，都屬于共同財產(chǎn)。
律師買案子，房本上能寫幾個人的名字，房本上能寫所有持有人的名字，產(chǎn)權(quán)人一欄只能寫一個人的名字，共有人一欄人數(shù)不限。房產(chǎn)證寫名字需要共同、全部簽署購房合同，才能使得房產(chǎn)證登記多個人的名字。法律依據(jù)：《民法典》第二百九十七條 不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。第三百零一條處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
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法律咨詢買免費，房產(chǎn)證寫兩個人名字需要什么條件，不需要什么條件，房產(chǎn)證上寫多少人的名字是沒有限制的。房產(chǎn)證包含房屋所有權(quán)證（紅本）和房屋共有權(quán)證（綠本）兩種，兩個都具備同等的法律效力，但紅本只能寫一個人的名字；綠本則沒有數(shù)量限制。購房合同上寫幾個人的名字，房產(chǎn)證辦下來就是幾個人的名字。購房合同上不限制購房人的人數(shù)，只要在買房子的時候同時提交兩個人的資料就可以了。
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《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十二條：預(yù)售的商品房交付使用之日起90日內(nèi)，承購人應(yīng)當(dāng)依法到房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助，并提供必要的證明文件。 由于開發(fā)企業(yè)的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，除開發(fā)企業(yè)和承購人有特殊約定外，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。