建筑房地產(chǎn)案件律師代理實(shí)務(wù)，房產(chǎn)官司，鑒于房地產(chǎn)官司類(lèi)型多樣、標(biāo)的額大、涉及面廣、處理難度大等特點(diǎn)
1、關(guān)于房地產(chǎn)案件的管轄問(wèn)題。
房地產(chǎn)案件的標(biāo)的多為不動(dòng)產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第34條第一款規(guī)定，房地產(chǎn)官司一般都由發(fā)生爭(zhēng)議的房地產(chǎn)所在地人民法院管轄。當(dāng)事人不能違反這一規(guī)定在其他人民法院打房地產(chǎn)官司，當(dāng)事人在起訴時(shí)應(yīng)注意這一點(diǎn)。
2、關(guān)于房地產(chǎn)案件的受理問(wèn)題。
根據(jù)最高人民法院（1993）37號(hào)文件關(guān)于“以房地產(chǎn)為標(biāo)的的買(mǎi)賣(mài)、租賃、典當(dāng)、糾紛應(yīng)由民庭受理，以房地產(chǎn)標(biāo)的的開(kāi)發(fā)、建筑承包、入股、聯(lián)營(yíng)、代理、居間等民事行為發(fā)生的糾紛同樣應(yīng)由民庭受理”的規(guī)定，房地產(chǎn)糾紛案件由人民法院民庭受理。因房地產(chǎn)官司案情相對(duì)比較復(fù)雜，訴訟標(biāo)的額比較大，法院民庭在審理房地產(chǎn)官司中通常組成合議庭審理，適用民事訴訟普通程序。房地產(chǎn)官司審理的一審普通程序主要包括起訴和受理、庭審前的準(zhǔn)備、開(kāi)庭審理（法庭調(diào)查和法庭辯論）、談判或裁定、執(zhí)行幾個(gè)訴訟階段。
3、關(guān)于房地產(chǎn)官司的舉證問(wèn)題
房地產(chǎn)官司一般經(jīng)歷的時(shí)間長(zhǎng)，公民、法人圍繞房地產(chǎn)取得、處分、流轉(zhuǎn)等形成的法律關(guān)系往往錯(cuò)綜復(fù)雜，事后的可塑性很強(qiáng)。而房地產(chǎn)又是價(jià)值很高的物質(zhì)財(cái)富，對(duì)當(dāng)事人爭(zhēng)議的事實(shí)認(rèn)定不準(zhǔn)，就會(huì)嚴(yán)重?fù)p害一方當(dāng)事人的合法權(quán)益，甚至?xí)せ鐣?huì)矛盾。因此，法院在分析認(rèn)定事實(shí)時(shí)比較慎重，一般以原始書(shū)證、物證為基礎(chǔ)，以證人證言或其他旁證材料為補(bǔ)充。這就要求當(dāng)事人在打房地產(chǎn)官司舉證時(shí)應(yīng)盡可能地向人民法院提供原始書(shū)證、物證（如有關(guān)房地產(chǎn)交易的契約、產(chǎn)權(quán)證明等）。同時(shí)這也意味著人們?cè)谶M(jìn)行涉及房地產(chǎn)的活動(dòng)中要注意保存好各種往來(lái)文書(shū)、有關(guān)協(xié)議、憑證，以便將來(lái)一旦發(fā)生糾紛，在官司中處于有利地位。
4、房地產(chǎn)官司的合同審查問(wèn)題。
房地產(chǎn)案件往往都是以合同形式出現(xiàn)，一旦發(fā)生糾紛，釀成官司，審查合同是否有效就是關(guān)鍵。主要從以下幾個(gè)方面審查合同：一是審查簽約雙方的主體資格、簽約能力。二是審查合同的形式要件是否完備。三是審查合同的實(shí)質(zhì)要件是否真實(shí)合法。四是審查合同履行過(guò)程中有無(wú)變更情況，以此確定合同是否有效。只有嚴(yán)格地審查分析合同，做到準(zhǔn)確認(rèn)定案件性質(zhì)、類(lèi)型，明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，在打房地產(chǎn)官司中才能處于主動(dòng)地位。
5、有關(guān)房地產(chǎn)官司中的財(cái)產(chǎn)保全和先予執(zhí)行問(wèn)題
財(cái)產(chǎn)保全指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后申請(qǐng)執(zhí)行前，為保證判決的執(zhí)行或避免財(cái)產(chǎn)遭受損失，對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭(zhēng)議的標(biāo)的物，采取限制其處分的強(qiáng)制措施。先予執(zhí)行是指人民法院在審理民事案件過(guò)程中，因權(quán)利人的生活和生產(chǎn)需要，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，裁定一方當(dāng)事人預(yù)先給付另一方當(dāng)事人一定數(shù)額的財(cái)物，或者立即實(shí)施或停止某種行為的訴訟制度。房地產(chǎn)官司的標(biāo)的一般為不動(dòng)產(chǎn)，如建造的房屋、用于收益的土地等，其涉及的標(biāo)的額如建筑工程款、購(gòu)房款、建筑材料款等數(shù)額都較大，這些標(biāo)的特別是錢(qián)款在糾紛發(fā)生后如不及時(shí)采取措施，就會(huì)被義務(wù)主體轉(zhuǎn)移、分散，從而使得有時(shí)官司雖然贏了，但法院的判決卻成為一紙空文，無(wú)法執(zhí)行。因此，在打房地產(chǎn)官司時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)對(duì)方當(dāng)事人不積極參加訴訟，且有可能轉(zhuǎn)移證據(jù)、毀滅證據(jù)、逃避履行義務(wù)的實(shí)際情況時(shí)，應(yīng)立即向人民法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全和證據(jù)保全，以保證案件的及時(shí)審理和執(zhí)行。而對(duì)于某些當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確、事實(shí)清楚、證據(jù)充分的案件（如涉及交房、搬遷等案件），為保證當(dāng)事人的合法權(quán)益，減少損失，當(dāng)事人應(yīng)向人民法院申請(qǐng)先予執(zhí)行。
6、有關(guān)房地產(chǎn)官司中律師的作用問(wèn)題。
我國(guó)頒布的涉及房地產(chǎn)的法律、法規(guī)和各地方制定的涉及房地產(chǎn)的法規(guī)、規(guī)章很多，一般人對(duì)這些法律、法規(guī)、規(guī)章不盡了解，在發(fā)生糾紛時(shí)也就不能有效地運(yùn)用這些保護(hù)自身的合法權(quán)益。同時(shí)房地產(chǎn)案件中的法律關(guān)系錯(cuò)綜復(fù)雜，需要具備一定法律知識(shí)的人才能做出準(zhǔn)確的判斷、分析，因此在房地產(chǎn)官司中律師的作用顯得尤為重要。律師，特別是專(zhuān)門(mén)從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的律師熟悉涉及房地產(chǎn)的法律、法規(guī)、規(guī)章，能夠比較準(zhǔn)確地把握問(wèn)題的實(shí)質(zhì)。同時(shí)，律師在房地產(chǎn)官司中的取證工作也較當(dāng)事人方便，這些都表明，律師參加房地產(chǎn)官司能夠更好地維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。
包頭房地產(chǎn)律師事務(wù)所，司法解釋效力規(guī)定，司法解釋的效力是具有普遍司法效力，它對(duì)案件及其案件當(dāng)事人具有客觀實(shí)在的拘束力，對(duì)于案件以外的人及其行為和事件有著巨大的影響。司法解釋的普遍司法效力就是司法強(qiáng)制力。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第二十八條 本解釋自2003年6月1日起施行?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》施行后訂立的商品房買(mǎi)賣(mài)合同發(fā)生的糾紛案件，本解釋公布施行后尚在一審、二審階段的，適用本解釋。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》施行后訂立的商品房買(mǎi)賣(mài)合同發(fā)生的糾紛案件，在本解釋公布施行前已經(jīng)終審，當(dāng)事人申請(qǐng)?jiān)賹徎蛘甙凑諏徟斜O(jiān)督程序決定再審的，不適用本解釋?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》施行前發(fā)生的商品房買(mǎi)賣(mài)行為，適用當(dāng)時(shí)的法律、法規(guī)和《最高人民法院〈關(guān)于審理房地產(chǎn)管理法施行前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)案件若干問(wèn)題的解答〉》。
北京房地產(chǎn)特點(diǎn)，買(mǎi)二手房能不能自己不去辦理而雇傭中介，可以。房產(chǎn)中介作為居間人和專(zhuān)業(yè)人士，有兩大主要義務(wù)，一是中介方應(yīng)向客戶提供真實(shí)房產(chǎn)信息，其肩負(fù)有審核房主、房產(chǎn)基本信息的義務(wù)。二是謹(jǐn)慎的審核義務(wù)。而提供交易信息時(shí)，應(yīng)當(dāng)是提供與實(shí)際完全一致的信息，而不能為促成交易之目的故意隱瞞甚至欺詐，如果這樣，中介被要求承擔(dān)責(zé)任是必然的。當(dāng)然至于具體的責(zé)任承擔(dān)根據(jù)案件不同予以判斷，可以由雙方協(xié)商確定。
《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》
第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：
(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同;
(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;
(三)房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)，7日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視為同意受理;
(四)房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估;
(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);
(六)房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)律師網(wǎng)，房屋糾紛警察管嗎，房產(chǎn)糾紛案件屬于人民法院管轄的民事訴訟案件，公安機(jī)關(guān)不會(huì)受理。
房產(chǎn)糾紛也稱(chēng)房地產(chǎn)糾紛。房地產(chǎn)糾紛是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基于房屋和土地的權(quán)利義務(wù)所發(fā)生的爭(zhēng)議。
房地產(chǎn)糾紛按其法律性質(zhì)可分為民事性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛和行政性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛。
民事性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛包括：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同糾紛(如商品房買(mǎi)賣(mài))、建設(shè)工程合同糾紛(如土建、設(shè)備安裝、裝修)、房地產(chǎn)服務(wù)合同糾紛(如房地產(chǎn)咨詢、評(píng)估、中介)等
行政性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛包括：土地所有權(quán)和使用權(quán)的爭(zhēng)議糾紛，經(jīng)有關(guān)人民政府處理后不服向人民法院起訴的。拆遷入與被拆遷人對(duì)拆遷補(bǔ)償、安置等達(dá)不成協(xié)議由批準(zhǔn)拆遷的房屋主管部門(mén)裁決后不服向人民法院起訴的。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條
人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。
房地產(chǎn)法律服務(wù)報(bào)告，房地產(chǎn)合同仲裁多長(zhǎng)時(shí)間結(jié)案，房地產(chǎn)合同仲裁案件應(yīng)該在45個(gè)工作日內(nèi)結(jié)案，如果案件復(fù)雜或者確實(shí)需要延長(zhǎng)的，需要經(jīng)過(guò)仲裁委主任的批準(zhǔn)，最多可以延長(zhǎng)15天。逾期未作出仲裁裁決的，當(dāng)事人可以就該勞動(dòng)爭(zhēng)議事項(xiàng)向人民法院提起訴訟。仲裁庭裁決勞動(dòng)爭(zhēng)議案件時(shí)，其中一部分事實(shí)已經(jīng)清楚，可以就該部分先行裁決。
房地產(chǎn)欺詐案例，職工福利分房應(yīng)該受法律保護(hù)嗎，職工福利分房應(yīng)該受法律保護(hù)，如果當(dāng)事人已經(jīng)取得單位福利房的產(chǎn)權(quán)，有房產(chǎn)證的，是受法律保護(hù)的。如果沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證，有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的，那么只能找有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)解決，但是不能提起訴訟解決。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于房地產(chǎn)案件受理問(wèn)題的通知》第三條凡不符合民事訴訟法、行政訴訟法有關(guān)起訴條件的屬于歷史遺貿(mào)的落實(shí)政策性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛，因行政指令而調(diào)整劃撥、機(jī)構(gòu)撤并分合等引起的房地產(chǎn)糾紛，因單位內(nèi)部建房、分房等而引起的占房、騰房等房地產(chǎn)糾紛，均不屬于人民法院主管工作的范圍，當(dāng)事人為此而提起的訴訟，人民法院應(yīng)依法不予受理或駁回起訴，可告知其找有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)解決。
強(qiáng)制執(zhí)行房地產(chǎn)案例，哪些房產(chǎn)糾紛不屬于人民法院的受理范圍，1、因落實(shí)政策而引起的房屋糾紛，應(yīng)由各級(jí)政府主管部門(mén)解決。
2、因行政指令而調(diào)整劃撥、機(jī)構(gòu)撤并等引起的房地產(chǎn)糾紛。
3、因單位內(nèi)部建房、分房等引起的占房、騰房等房地產(chǎn)糾紛。
4、當(dāng)事人訂有有效的仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理。
5、法律法規(guī)規(guī)定須先行裁決的房地產(chǎn)糾紛，未經(jīng)有關(guān)行政機(jī)關(guān)先行裁決，向人民法院起訴的，人民法院不予受理。
《民事訴訟法》第一百二十四條 人民法院對(duì)下列起訴，分別情形，予以處理：
（一）依照行政訴訟法的規(guī)定，屬于行政訴訟受案范圍的，告知原告提起行政訴訟；
（二）依照法律規(guī)定，雙方當(dāng)事人達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁、不得向人民法院起訴的，告知原告向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；
（三）依照法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由其他機(jī)關(guān)處理的爭(zhēng)議，告知原告向有關(guān)機(jī)關(guān)申請(qǐng)解決；
（四）對(duì)不屬于本院管轄的案件，告知原告向有管轄權(quán)的人民法院起訴；
（五）對(duì)判決、裁定、調(diào)解書(shū)已經(jīng)發(fā)生法律效力的案件，當(dāng)事人又起訴的，告知原告申請(qǐng)?jiān)賹?，但人民法院?zhǔn)許撤訴的裁定除外；
（六）依照法律規(guī)定，在一定期限內(nèi)不得起訴的案件，在不得起訴的期限內(nèi)起訴的，不予受理；
（七）判決不準(zhǔn)離婚和調(diào)解和好的離婚案件，判決、調(diào)解維持收養(yǎng)關(guān)系的案件，沒(méi)有新情況、新理由，原告在六個(gè)月內(nèi)又起訴的，不予受理。
房地產(chǎn) 糾紛 案例，父母雙亡房產(chǎn)如何過(guò)戶，(一)首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍，辦理死亡證明;
(二)與其他法定繼承人向遺產(chǎn)所在地的公證處申請(qǐng)繼承公證，其他法定繼承人應(yīng)表明對(duì)遺囑的真實(shí)性無(wú)異議。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
4、繼承人的身份證件;
若在辦理公證過(guò)程中，其他法定繼承人不予配合，或者對(duì)遺囑的效力提出異議，導(dǎo)致公證處做出不予公證的決定時(shí)，為了確保你的合法權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)，你只能向有管轄權(quán)的人民法院提起確權(quán)訴訟，由法院對(duì)案件進(jìn)行審理后，依法作出公證判決。若法院判決確認(rèn)你對(duì)該房屋享有繼承權(quán)，你就可憑法院判決書(shū)到房地產(chǎn)交易中心辦理遺產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。
(三)辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件)\契稅完稅憑證(原件)。
(四)辦理房地產(chǎn)繼承過(guò)戶，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)：
1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;
繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200元。
2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用。
累進(jìn)稅率，約為房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的0.3~0.5%
3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)。
由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
第六十條家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
房地產(chǎn)成交案例，強(qiáng)拆后如何評(píng)估，強(qiáng)拆后被拆遷人可以委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，可以根據(jù)房產(chǎn)證上的面積進(jìn)行估算，房屋內(nèi)物品的損失強(qiáng)拆后原告無(wú)法舉證的應(yīng)當(dāng)由被告承擔(dān)舉證責(zé)任。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)?！缎姓V訟法》第三十八條在行政賠償、補(bǔ)償?shù)陌讣?，原告?yīng)當(dāng)對(duì)行政行為造成的損害提供證據(jù)。因被告的原因?qū)е略鏌o(wú)法舉證的，由被告承擔(dān)舉證責(zé)任。
房地產(chǎn)工作案例，房產(chǎn)案件仲裁受理范圍，房產(chǎn)糾紛可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟的解決方式，那么房產(chǎn)案件仲裁受理范圍是什么呢?
房地產(chǎn)仲裁的范圍包括以下幾個(gè)方面：
1.房屋買(mǎi)賣(mài)爭(zhēng)議，包括房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、價(jià)格、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等;
2.房屋所有權(quán)爭(zhēng)議，包括所有權(quán)歸屬、份額、變更、析產(chǎn)、交換等;
3.房屋使用權(quán)爭(zhēng)議，包括租賃、租金、強(qiáng)占、返還、占有、交換、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)倒等方面的爭(zhēng)議;
4.他項(xiàng)權(quán)利與相鄰關(guān)系，包括通行、典當(dāng)及與相鄰房屋發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。
5.房屋修繕的爭(zhēng)議，包括房屋修繕的工程項(xiàng)目及安全檢查的鑒定、各項(xiàng)工程費(fèi)用的承擔(dān)等。不能仲裁有：
1.人民法院已經(jīng)受理或者審理辦結(jié)的房地產(chǎn)糾紛;
2.涉及離婚、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、繼承、析產(chǎn)、贈(zèng)與的房地產(chǎn)糾紛;
3.涉及落實(shí)政策問(wèn)題的房地產(chǎn)糾紛;
4.依法應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)公證后發(fā)生爭(zhēng)議的房地產(chǎn)糾紛。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)仲裁法》第二條
平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。
《中華人民共和國(guó)仲裁法》第三條
下列糾紛不能仲裁:
(一)婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、扶養(yǎng)、繼承糾紛;
(二)依法應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)處理的行政爭(zhēng)議。