北京徐律師，盜竊罪的行為方式有哪些，盜竊罪的行為方式包括：
(一)盜竊數(shù)額較大
1、數(shù)額較大的含義：修正前、后的數(shù)額較大，都指的是盜竊一次數(shù)額較大;至于對前后兩年之內(nèi)仍在追訴期限之內(nèi)的盜竊數(shù)額可以累計計算，也是以其這一次構成犯罪為前提。
2、徐行犯：所謂徐行犯犯罪，是指為逃避法律追究，把本來一次可以完成的犯罪行為，在特定的空間范圍、較短的時間范圍內(nèi)，分數(shù)次來完成的犯罪。
但是，若符合徐行犯的要件，由于其“徐行”的目的是逃避法律追究，把數(shù)次盜竊行為評價為法律上的一次盜竊行為，各次的數(shù)額就可以累計計算。
(二)多次盜竊
2013年《關于辦理盜竊刑事案件適用法律若干問題的解釋》后的多次盜竊，指兩年內(nèi)其中任何一次都不單獨構成犯罪但累計超過三次的盜竊。如果三次累計數(shù)額超過數(shù)額較大標準，若符合徐行犯特征，按徐行犯處理--由于徐行犯法律評價為一次犯罪行為，事實上的多次不再是其他影響犯罪構成的事實，只以累計后的數(shù)額作為其他影響犯罪構成的事實，確定基準刑;如果不符合徐行犯特征，按多次盜竊處理，三次本身是基本犯罪構成事實，超過三次的次數(shù)是其他影響犯罪構成事實，確定基準刑;至于累計的數(shù)額，則不應再進行重復評價確定基準刑。
修正案后的多次盜竊，不再包括入戶盜竊、扒竊，也不包括攜帶兇器盜竊，因為三者一次行為即構成犯罪。
(三)入戶盜竊
一方面是入戶目的的非法性，另一方面是戶的場所性特征和功能性特征。即：非法進入供他人家庭生活，與外界相對隔離的住所盜竊的，應當認定為“入戶盜竊”。
另外，也不是任何的入戶都涉嫌犯罪，如果情節(jié)顯著輕微、危害不大，比如盜竊金額太少、少于200元，可以適用《治安管理處罰法》。
(四)攜帶兇器盜竊
此處的攜帶，應該嚴格理解為“隨身”攜帶;此處的兇器，應該嚴格理解為槍支、爆炸物、管制刀具等國家禁止個人攜帶的器械。
(五)扒竊
扒竊，是指在公共場所或者公共交通工具上盜竊他人隨身攜帶的財物的。
《刑法》
第二百六十四條，盜竊公私財物，數(shù)額較大的，或者多次盜竊、入戶盜竊、攜帶兇器盜竊、扒竊的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。
宗大鵬 北京律師，土地使用證辦理流程是怎樣的，一、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。二、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。三、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。四、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。五、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。六、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
北京宗世琳律師，有房產(chǎn)證能辦土地證嗎，可以。很多人對于房產(chǎn)證和土地證容易混淆，對于土地證房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。委托代辦除提交上述資料外，提供委托人簽名蓋章的委托書。
新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條 單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權證書，確認使用權。其中，中央國家機關使用的國有土地的登記發(fā)證，由國務院土地行政主管部門負責，具體登記發(fā)證辦法由國務院土地行政主管部門會同國務院機關事務管理局等有關部門制定。
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新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。
自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
法律依據(jù)《土地管理法》。
北京宗世琳，房產(chǎn)抵押登記費標準是怎樣的，房產(chǎn)抵押登記收費標準是怎樣的，詳細如下：
1、土地注冊費：
（1）、黨政機關、團體：
2000平方米以下200元/宗，每超500平方米加25元/宗（較高不超700元）；
（2）、企業(yè)：
1000平方米以下100元/宗，每超500平方米以內(nèi)加40元/宗（較高不超40000元）。
（3）、事業(yè)單位：
5000平方米以下300元/宗，每超500平方米以內(nèi)加25元/宗（較高不超10000元）；
（4）、城鎮(zhèn)居民住所：
100平方米以下13元/宗，每超50平方米以內(nèi)加5元/宗（較高不超30元）；
2、房子擁有權注冊費：
A、住所擁有權注冊費：
80元/套；
B、非住所擁有權注冊費：
550元/宗3、土地注冊證書費：
土地他項權證：
20元/本4、印花稅（代稅局收）：
5元/宗5、房地產(chǎn)產(chǎn)權證明費，由檔案館收費。
龍宗智 常州，辦土地證需要準備什么材料，
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人親筆簽名的委托書。
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2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。
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法律依據(jù)：《土地管理法》第十二條
土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。 依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
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法律依據(jù)：《土地管理法》第十二條
土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。 依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
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《中華人民共和國土地管理法》
第九條
城市市區(qū)的土地屬于國家所有。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
第十條
國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。