所有權(quán)的指導(dǎo)案例，業(yè)主享有哪些權(quán)利，一、專有部分的所有權(quán)
對(duì)于建筑物內(nèi)專有部分的住宅、經(jīng)營性房屋的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
二、共有權(quán)
業(yè)主的共有權(quán)包括區(qū)分所有建筑物共有部分的共有權(quán)以及建筑區(qū)劃內(nèi)配套建設(shè)的公共場所、場地、設(shè)施的共有權(quán)；共有道路、車位的共有權(quán)；建筑物區(qū)劃內(nèi)配套建設(shè)的車位、車庫的法定用役權(quán)。
三、共同管理權(quán)
共同管理權(quán)是維護(hù)共有部位和共有物物理性能以及保證配套設(shè)施運(yùn)行的權(quán)利。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《民法典》第二百七十一條：業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
電子商務(wù)所有權(quán)糾紛案例，房屋使用權(quán)70年,70年后房子歸誰所有，業(yè)主的所有權(quán)是專有部分的所有權(quán)、共有權(quán)包括區(qū)分所有建筑物共有部分的共有權(quán)、共同管理權(quán)。
業(yè)主該盡的義務(wù)有：
1、向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作；
2、執(zhí)行業(yè)主大會(huì)通過的各項(xiàng)決議，接受廣大業(yè)主的監(jiān)督；
3、接受政府行政管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督指導(dǎo)，執(zhí)行政府部門對(duì)本物業(yè)的管理事項(xiàng)提出的指令和要求。
【法律依據(jù)】
《民法典》第二百七十一條，業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
貨物所有權(quán)轉(zhuǎn)移案例，小區(qū)地上停車位到底歸開發(fā)商還是業(yè)主，一、小區(qū)地面停車位屬于公攤的，歸全體業(yè)主所有，物業(yè)只有管理權(quán)，所有收益歸全體業(yè)主所有。二、《物權(quán)法》第71條明確規(guī)定：建筑物區(qū)分所有權(quán)是由業(yè)主的專有部分所有權(quán)，專有部分以外的共有權(quán)和共同管理權(quán)組成的復(fù)合性產(chǎn)權(quán)。三、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二條第一款關(guān)于“建筑區(qū)劃內(nèi)符合下列條件的房屋，以及車位、攤位等特定空間，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第六章所稱的專有部分：（1）具有構(gòu)造上的獨(dú)立性，能夠明確區(qū)分；（2）具有利用上的獨(dú)立性，可以排他使用；（3）能夠登記成為特定業(yè)主所有權(quán)的客體”之規(guī)定，案涉車位不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，因此其不能成為享有專有權(quán)的專有部分。
侵害財(cái)產(chǎn)所有權(quán)案例，業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)概念，業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)是一個(gè)集合權(quán)，包括對(duì)專有部分享有的所有權(quán)、對(duì)建筑區(qū)劃內(nèi)的共有部分享有的共有權(quán)和共同管理的權(quán)利，這三種權(quán)利具有不可分離性。
因此，業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對(duì)建筑物共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《民法典》第273條規(guī)定：業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。
刑事案件共案犯，不動(dòng)產(chǎn)登記需要材料是什么，1、登記申請(qǐng)書原件；
2、申請(qǐng)人的身份證明，原件和復(fù)印件；
3、國有土地使用證，原件和復(fù)印件；
4、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件；
5、房屋已竣工的證明，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件，質(zhì)檢合格證或竣工驗(yàn)收備案表或質(zhì)監(jiān)部門出具的房屋已竣工的證明，個(gè)人自建房需要提交建設(shè)單位出具的房屋竣工證明；
6、房屋測繪報(bào)告，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件，屬于建筑物區(qū)分所有權(quán)的，還需要提交房屋面積界定報(bào)告；
7、房屋地址證明，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件；
8、建設(shè)單位申請(qǐng)業(yè)主共有的房屋所有權(quán)初始登記，還需要提交規(guī)劃部門確認(rèn)業(yè)主共有房的證明或建筑物區(qū)分所有權(quán)人的書面約定，規(guī)劃部門確認(rèn)業(yè)主共有房屋的證明為原件或經(jīng)確認(rèn)復(fù)印件，建筑物區(qū)分所有權(quán)人的書面約定為原件。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條
侵害財(cái)產(chǎn)所有權(quán)案例，辦不動(dòng)產(chǎn)證需哪些材料，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)初始登記申請(qǐng)資料，以正常的商品房為例。
1、登記申請(qǐng)書，原件；
2、申請(qǐng)人的身份證明，原件和復(fù)印件；
3、國有土地使用證，原件和復(fù)印件；
4、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件；
5、房屋已竣工的證明，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件，質(zhì)檢合格證或竣工驗(yàn)收備案表或質(zhì)監(jiān)部門出具的房屋已竣工的證明，個(gè)人自建房需要提交建設(shè)單位出具的房屋竣工證明；
6、房屋測繪報(bào)告，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件，屬于建筑物區(qū)分所有權(quán)的，還需要提交房屋面積界定報(bào)告；
7、房屋地址證明，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件，民政部門出具的房屋地址證明；
8、建設(shè)單位申請(qǐng)業(yè)主共有的房屋所有權(quán)初始登記，還需要提交規(guī)劃部門確認(rèn)業(yè)主共有房的證明或建筑物區(qū)分所有權(quán)人的書面約定，規(guī)劃部門確認(rèn)業(yè)主共有房屋的證明為原件或經(jīng)確認(rèn)復(fù)印件，建筑物區(qū)分所有權(quán)人的書面約定為原件。
房屋所有權(quán)糾紛案例，建筑物區(qū)分所有權(quán)人的所有權(quán)是怎么樣的，基于物權(quán)客體的獨(dú)立性原則，區(qū)分所有的專有部分，須具備一定條件，才可以在作為建筑物區(qū)分所有中專有權(quán)的客體。這些條件如下：
（1）須具有構(gòu)造上的獨(dú)立性，即被區(qū)分的部分在建筑物的構(gòu)造上，可以加以區(qū)分并與建筑物的其它部分隔離。
（2）須具有使用上的獨(dú)立性，即被區(qū)分的各部分，可以為居住、工作或其他目的而使用。其主要界定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)為該區(qū)分的部分有無獨(dú)立的出入門戶。
（3）能夠登記成為特定業(yè)主所有權(quán)的客體。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《民法典》第271條規(guī)定：業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
房屋名義所有權(quán)案例，建筑物區(qū)分所有權(quán)的內(nèi)容，建筑物區(qū)分所有權(quán)是指業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。包括：
一、縱割式建筑物區(qū)分所有權(quán)。是指在縱割式區(qū)分所有建筑物上所成立的區(qū)分所有權(quán)?？v割式區(qū)分所有建筑物是指將一般連棟式和雙并式等分間所有的建筑物縱切為數(shù)戶的建筑物。這種形態(tài)之區(qū)分所有建筑物，各區(qū)分所有人之間的共用部分極為單純，除共同壁、梁、柱外，屋頂、樓梯、外廊都是分開的，外圍壁、梁、柱外，屋頂、樓梯、走廊都是分開的，外圍壁、基地等均以境界壁為界，分屬于各專有部分。
二、橫割式建筑物區(qū)分所有權(quán)。是指在橫割式區(qū)分所有建筑物上所成立的區(qū)分所有權(quán)。橫割式區(qū)分所有建筑物是指上下橫切分層所有的建筑物。例如將一棟四層樓的建筑物，上下橫切為四層，分別為甲、乙、丙、丁四人所有。
三、混合式建筑物區(qū)分所有權(quán)。是指在縱橫分割式區(qū)分所有建筑物上所成立的區(qū)分所有權(quán)?？v橫分割區(qū)分所有建筑物是指上下橫切，左右縱割分套(單元)所有的建筑物。例如將一棟四層樓的建筑物上下切為四層后，再于以左右縱割為一套套的套房，我國稱為單元。
《民法典》第二百七十一條 業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
第二百七十二條 業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。
第二百七十三條 業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。
業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。
集體所有權(quán) 房屋 案例，小區(qū)樓頂使用權(quán)歸誰，小區(qū)樓頂屬于共有的產(chǎn)權(quán)，由該棟建筑物所有業(yè)主共同擁有，全體業(yè)主享有共同管理共同使用的權(quán)利。業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
《中華人民共和國民法典》第二百七十一條?【建筑物區(qū)分所有權(quán)】業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
區(qū)分盜竊 搶奪 案例，買賣共有房屋要注意什么，1、房屋共有人對(duì)共有房屋都享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。共同共有人在共有關(guān)系存續(xù)期間對(duì)共有房屋共同享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，不能自由處分其應(yīng)有部分，不得分割共有房屋。2、共有房屋的買賣，因按份共有和共同共有又有不同。按份共有的房屋在大多數(shù)共有人同意的情況下就可以出賣，只是共有人相對(duì)于其他購買人享有優(yōu)先買受權(quán)。共同共有的房屋的出賣則需經(jīng)過全體共有人一致同意方可進(jìn)行，部分共有人擅自處分共有房屋的，一般應(yīng)認(rèn)定無效。《民法典》第二百七十一條 【建筑物區(qū)分所有權(quán)】業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。