房地產(chǎn)法實務(wù)與案例評析

無罪案例評析，城市房地產(chǎn)法的內(nèi)容是怎樣的，城市房地產(chǎn)法的內(nèi)容涉及到了：房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)的抵押和房屋的租賃?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)法》規(guī)定房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二條在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地(以下簡稱國有土地)范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易，實施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本法。第七條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產(chǎn)工作。縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

佘祥林案例評析，什么是產(chǎn)權(quán)證明材料，產(chǎn)權(quán)證明材料是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋產(chǎn)權(quán)證明是房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件。是當(dāng)?shù)胤抗懿块T根據(jù)《房地產(chǎn)法》等法律規(guī)定、依據(jù)行政職責(zé)和法定程序頒發(fā)的，受法律保護(hù)。
《民法典》第二百一十七條 不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

合同詐騙案例評析，無照回遷房不能交易怎么辦，沒有辦法。無照回遷房不準(zhǔn)上市交易，無法簽訂合法的買賣合同，此類房屋法律規(guī)定不準(zhǔn)上市，單靠簽訂買賣合同不能保證（因違反法律規(guī)定不受保護(hù)），房地產(chǎn)法明確規(guī)定不準(zhǔn)交易，因而要多加注意、取消交易。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條明文規(guī)定：下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。

十大憲法案例評析，會計工作交接單注意事項，1、交接表要寫清楚?？唇唤颖砩系膬?nèi)容與事實是否相符。
2、發(fā)票要看仔細(xì)。發(fā)票本數(shù)與事實相符。企業(yè)帳要與銀行帳相符?，F(xiàn)實和實務(wù)往來是否相符。保管帳與實務(wù)是否相符。要清點倉庫。固定資產(chǎn)也要盤點。
3、有時間的話，單位往來帳要相核對。個人帳要核對。
總之會計交接一定要注意。否則后果自負(fù)。所以不要怕麻煩。涉及會計方方面面一定要核實。前任會計交接后沒有責(zé)任的。
會計工作交接完畢后，必須在移交清單上簽名或蓋章的人有監(jiān)交人、移交人、接交人。

房地產(chǎn)典型案例評析，抑郁癥患者殺人怎么量刑，抑郁癥患者殺人，一般不屬于法定的量刑情節(jié)，與正常人殺人無異。至于與抑郁癥相關(guān)的其他情節(jié)，法官可能酌情考慮。但是，實務(wù)中一般不認(rèn)為抑郁癥可以從輕、減輕處罰。
《中華人民共和國刑法》第十八條
《中華人民共和國刑法》第二百三十二條
《中華人民共和國刑法》第二百三十四條

典型疑難案例評析，劃撥土地使用年限限制是多久，劃撥土地沒有使用年限。
《房地產(chǎn)法》規(guī)定：
第二十三條：土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。
依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條

案例評析 組織領(lǐng)導(dǎo)傳銷，商標(biāo)侵權(quán)應(yīng)該由誰認(rèn)定答復(fù)，由工商行政管理部門認(rèn)定答復(fù)。商標(biāo)侵權(quán)案例一般情況下都是歸當(dāng)?shù)氐墓ど叹止芾淼?，就是說被侵權(quán)人遇到這種狀況也不能直接到公安機(jī)關(guān)去報案，應(yīng)該先向工商局投訴，工商局會第一時間介入商標(biāo)侵權(quán)案例當(dāng)中進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查過程中發(fā)現(xiàn)已經(jīng)構(gòu)成犯罪了的話，由工商局移交到公安機(jī)關(guān)。

深圳房地產(chǎn)法，怎樣引用他人的作品才避免侵權(quán)，引用他人作品進(jìn)行創(chuàng)作，是公民在創(chuàng)作中常用的手法。法律允許公民為了說明自己的觀點，評論某部作品等目的，適當(dāng)引用他人已經(jīng)發(fā)表的作品。但引用要求客觀準(zhǔn)確，不能任意篡改和歪曲他人作品的原意。對于引用他人已發(fā)表的作品，《著作權(quán)法實施條例》行27條規(guī)定，必須具備下列條件：
1、引用的目的僅限于介紹、評論某一作品或者說明某一問題。
2、所引用部分不能構(gòu)成引用作品的主要部分或者實質(zhì)部分。這主要是一個引用適量的問題，例如某人寫了部法學(xué)專著，為使內(nèi)容更充實、有趣、具有吸引力，該作者將一部案例專著中的案例引用于作品文中，作品完成以后計算為80萬字，其中案例專著中案例就占了50萬字，這樣引用他人作品，不僅在量上不符合法律規(guī)定，而且其引用的目的也不符合法律的要求。
3、引用作品不得損害被引用作品著作權(quán)人的利益。這里主要是指引用作品的風(fēng)格、意圖和表現(xiàn)手法，不能任意歪曲、篡改、割裂原作品，并應(yīng)按

婚姻家庭財產(chǎn)繼承與律師實務(wù)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要繳納土地增值稅嗎，股權(quán)轉(zhuǎn)讓不需要繳納土地增值稅，但其內(nèi)容實質(zhì)性違法。一方面規(guī)避了我國稅法對于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易的稅收規(guī)定，另一方面規(guī)避了房地產(chǎn)法對于不得非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的規(guī)定。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第二條轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人），應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅。第三條土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和本條例第七條規(guī)定的稅率計算征收。

今日說法2015案例評析，保險合同中受益人只能是自然人嗎，不是，受益人的資格一般沒有限制,自然人、法人均可為受益人。依據(jù)我國《保險法》，有以下指定受益人的相關(guān)解釋：
1.被保險人和投保人都有權(quán)利指定受益人。其中，投保人指定受益人時，需要被保險人同意；而被保險人可以獨自指定受益人，無需投保人同意。
2.如果投保人是被保險人的雇主（公司），受益人只能是被保險人或者其近親屬，不能是公司。
3.如果被保險人沒有民事行為能力或者是限制級別的民事行為能力人（實務(wù)中主要指未成年人），則由監(jiān)護(hù)人（一般為父母）指定受益人。
因此，按照保險法的規(guī)定，在被保險人同意的情況下，可以指定任何人為受益人。而在我國的保險實務(wù)中，通常情況下保險公司為了防范道德風(fēng)險，會要求受益人與被保險人需存在保險利益，通常指定父母、子女、配偶中的一人或多人為受益人。如果想要指定父母、子女、配偶以外的人為受益人，一些保險公司接受在承保以后做受益人變更。詳情可咨詢保險公司。