最高額抵押法院案例

法院 案例，最高額抵押的主合同債權是不得轉讓嗎，最高額抵押的主合同債權是不得轉讓的。最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續(xù)發(fā)生的債權作擔保。借款合同可以附最高額抵押合同。法律依據：《中華人民共和國擔保法》第五十九條最高額抵押的定義本法所稱最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續(xù)發(fā)生的債權作擔保?！吨腥A人民共和國擔保法》第六十條最高額抵押適用范圍借款合同可以附最高額抵押合同。債權人與債務人就某項商品在一定期間內連續(xù)發(fā)生交易而簽訂的合同，可以附最高額抵押合同?！吨腥A人民共和國擔保法》第六十一條最高額抵押的主債權轉讓的禁止最高額抵押的主合同債權不得轉讓。

部分喪失勞動能力的賠償最高額為，抵押房屋租賃合同的效力是怎樣的，抵押房屋租賃合同是有效的，但應當書面告知承租人該房屋已抵押的事實。已經抵押的房屋出租的，抵押權實現后，租賃合同對房屋受讓人不具有約束力，即受讓人可終止原租賃合同，承租人對該房屋不享有優(yōu)先購買權、繼續(xù)租賃權。法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》第七十四條最高額抵押權發(fā)生轉移的，應當持不動產登記證明、部分債權轉移的材料、當事人約定最高額抵押權隨同部分債權的轉讓而轉移的材料等必要材料，申請辦理最高額抵押權轉移登記。債權人轉讓部分債權，當事人約定最高額抵押權隨同部分債權的轉讓而轉移的，應當分別申請下列登記：（一）當事人約定原抵押權人與受讓人共同享有最高額抵押權的，應當申請最高額抵押權的轉移登記；（二）當事人約定受讓人享有一般抵押權、原抵押權人就扣減已轉移的債權數額后繼續(xù)享有最高額抵押權的，應當申請一般抵押權的首次登記以及最高額抵押權的變更登記。

一般借款合同和最高額借款合同，最高額抵押擔保適用的情形有什么，最高額抵押擔保適用的情形有：1、一般的借款合同；2、債權人與債務人就某項交易項目在一定期間內連續(xù)發(fā)生交易而簽訂的合同，雙方可以約定附最高額抵押合同。法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百二十條為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內將要連續(xù)發(fā)生的債權提供擔保財產的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優(yōu)先受償。最高額抵押權設立前已經存在的債權，經當事人同意，可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍。

重復抵押效力 案例，最高額抵押合同法律規(guī)定是什么，只有借款合同和就某項商品在一定期間內連續(xù)發(fā)生交易而簽訂的合同可以附最高額抵押合同。而且在雙方還應當在合同中約定擔保債權是否僅限于借款的債務還是商品交易發(fā)生的債務，特別是擔保商品交易發(fā)生的債權的，應當明確規(guī)定就何種商品進行連續(xù)交易發(fā)生的債權額進行擔保。否則，應推定雙方同意就各種商品交易進行連續(xù)交易發(fā)生的債權進行擔保。對于被擔保的債權的最高限額應當明確規(guī)定。如果沒有約定最高限額，則應當認為最高額抵押合同不成立。決算期是最終確定最高額抵押所擔保的債權的實際數額的日期。在最高額抵押合同中通常必需明確規(guī)定決算期。
《中華人民共和國民法典》第八條 民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。

公報案例抵押展期，抵押合同要約定期限嗎，抵押合同不需要約定抵押期限。
【法律依據】
《民法典》第四百二十條，為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內將要連續(xù)發(fā)生的債權提供擔保財產的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優(yōu)先受償。
最高額抵押權設立前已經存在的債權，經當事人同意，可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍。

租車抵押案例司法解釋，合同權利不能轉讓的情形，不能轉讓的合同權利包括：
1、依合同權利性質不得讓與的債權。主要有：基于人身性質的債權；以特定身份為基礎的債權；以特定的人為基礎的債權；
2、合同的當事人雙方約定不得轉讓的合同權利；
3、最高額抵押權不得轉讓，但是當事人另有約定的除外。
《民法典》 第四百二十一條 最高額抵押擔保的債權確定前，部分債權轉讓的，最高額抵押權不得轉讓，但是當事人另有約定的除外。

民間借貸抵押案例，土地使用權抵押率是多少，土地使用權抵押率最高是70%。土地使用權抵押率是指貸款額度和土地估價的比例，一般的抵押率在50%-60%之間，抵押率的高低，主要取決于抵押物品的價值，如果是無償取得國有土地的，只有土地使用權，不能進行抵押貸款。法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第四條已依法取得的房屋所有權抵押的，該房屋占用范圍內的土地使用權必須同時抵押。《土地登記辦法》第三十六條　依法抵押土地使用權的，抵押權人和抵押人應當持土地權利證書、主債權債務合同、抵押合同以及相關證明材料，申請土地使用權抵押登記。同一宗地多次抵押的，以抵押登記申請先后為序辦理抵押登記。符合抵押登記條件的，國土資源行政主管部門應當將抵押合同約定的有關事項在土地登記簿和土地權利證書上加以記載，并向抵押權人頒發(fā)土地他項權利證明書。申請登記的抵押為最高額抵押的，應當記載所擔保的最高債權額、最高額抵押的期間等內容。

法院 案例選編，土地使用權抵押的壞處都有哪些，土地使用權抵押的壞處有：由于沒有房屋權屬證明或者單個抵押一方的價值已經足夠等原因，借款方只愿意抵押房屋或只提供土地使用權抵押，不能或不愿同時提供二者合一的抵押，使該抵押擔保產生法律風險。法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第四條已依法取得的房屋所有權抵押的，該房屋占用范圍內的土地使用權必須同時抵押?！锻恋氐怯涋k法》第三十六條　依法抵押土地使用權的，抵押權人和抵押人應當持土地權利證書、主債權債務合同、抵押合同以及相關證明材料，申請土地使用權抵押登記。同一宗地多次抵押的，以抵押登記申請先后為序辦理抵押登記。符合抵押登記條件的，國土資源行政主管部門應當將抵押合同約定的有關事項在土地登記簿和土地權利證書上加以記載，并向抵押權人頒發(fā)土地他項權利證明書。申請登記的抵押為最高額抵押的，應當記載所擔保的最高債權額、最高額抵押的期間等內容。

法院誤判案例，股權最高額質押合同是什么，應該如何填寫，股權最高額質押合同是指出質人與質權人協議在最高債權額限度內，以質物對一定期間內連續(xù)發(fā)生的債權作擔保而簽訂的合同。合同內容包括出質人和質權人身份信息、質物狀況、擔保范圍、被擔保的最高債權總額、最高額決算期與質押登記等。法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百二十條為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內將要連續(xù)發(fā)生的債權提供擔保財產的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優(yōu)先受償。最高額抵押權設立前已經存在的債權，經當事人同意，可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍。

法院p2p案例，最高額抵押的主合同無效抵押合同會無效嗎，最高額抵押的主合同無效，抵押合同會無效。最高額抵押權屬于我國《民法典》當中規(guī)定的擔保物權的一類特殊擔保物權，根據其相關法律規(guī)定，擔保物權具有從屬性的特征，主合同無效將導致其從屬的抵押物權無效。法律依據：《民法典》第三百八十八條設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。