集體建設(shè)用地使用權(quán)糾紛案件,安置房的土地有哪些類型,安置房的土地類型有集體土地、國(guó)有出讓土地、國(guó)有劃撥土地。集體土地上的安置房不能上市交易,國(guó)有出讓土地上的安置房取得房產(chǎn)證后方可上市交易,國(guó)有劃撥土地上的安置房補(bǔ)繳土地出讓款后可以上市交易。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條以出讓方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)符合下列條件:(一)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,并取得土地使用權(quán)證書;(二)按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā),屬于房屋建設(shè)工程的,完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上,屬于成片開(kāi)發(fā)土地的,形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。第四十條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定,報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。
非法轉(zhuǎn)讓農(nóng)用地案例,宅基地國(guó)有土地使用證可以過(guò)戶嗎,宅基地國(guó)有土地使用證系出讓性質(zhì)的可以過(guò)戶。國(guó)有土地分為劃撥和出讓兩種性質(zhì),國(guó)有出讓土地可以依法辦理過(guò)戶,國(guó)有劃撥土地需要繳納土地出讓金轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)為國(guó)有出讓辦理過(guò)戶。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條以出讓方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)符合下列條件:(一)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,并取得土地使用權(quán)證書;(二)按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā),屬于房屋建設(shè)工程的,完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上,屬于成片開(kāi)發(fā)土地的,形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。第四十條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定,報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。
非法倒賣土地使用權(quán)調(diào)研材料,國(guó)有土地分為多少種,國(guó)有土地按土地用途分為:國(guó)有建設(shè)用地、國(guó)有農(nóng)用地。國(guó)有土地使用權(quán)的主體非常廣泛,任何單位和個(gè)人,包括境外的企事業(yè)單位和個(gè)人,符合依法使用中國(guó)國(guó)有土地條件的,都可以成為中國(guó)的國(guó)有土地使用者。
【法律依據(jù)】
《土地管理法》第2條,中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制,即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有,即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要,可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是,國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。
國(guó)有公司人員濫用職權(quán)罪案例,國(guó)有劃撥土地私人可不可以賣,國(guó)有劃撥土地私人不可以賣。因?yàn)橥恋匾宦蓪儆趪?guó)家或者集體所有,所以個(gè)人之間買賣土地的行為無(wú)效。但符合條件的,經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn),其土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
【法律依據(jù)】《土地管理法》第七十四條,買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的,由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門沒(méi)收違法所得;對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復(fù)土地原狀;對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的,沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,可以并處罰款;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。土地屬于國(guó)家或集體所有,國(guó)家嚴(yán)禁以任何形式轉(zhuǎn)讓土地,但土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。對(duì)于非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)的,顯然是對(duì)國(guó)家土地管理制度的嚴(yán)重侵犯。
國(guó)有企業(yè)破產(chǎn)案例,國(guó)有建設(shè)土地使用年限有多久,國(guó)有建設(shè)土地使用年限是50-70年。出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的最高年限不是唯一年限,具體出讓項(xiàng)目的實(shí)際年限由國(guó)家根據(jù)產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)和用地項(xiàng)目情況確定或與用地者商定。國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的實(shí)際年限不得突破規(guī)定的最高年限,而只能限于最高年限的范圍內(nèi)。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定:(1)居住用地使用年限為70年;(2)工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地使用年限為50年;(3)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地使用年限為40年;(4)綜合或其他用地使用年限為50年。
國(guó)有控股貪污案例,轉(zhuǎn)讓土地使用辦理要求都有什么,轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)需要滿足的條件是:轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的土地必須是出讓土地;轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)必須經(jīng)過(guò)法律規(guī)定的各項(xiàng)程序;轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)需要到有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十三條土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用途,并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地,土地所有權(quán)人可以通過(guò)出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用,并應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同,載明土地界址、面積、動(dòng)工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。前款規(guī)定的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、出租等,應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過(guò)出讓等方式取得的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押,但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人簽訂的書面合同另有約定的除外。集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的出租,集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓及其最高年限、轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與、抵押等,參照同類用途的國(guó)有建設(shè)用地執(zhí)行。具體辦法由國(guó)務(wù)院制定。
國(guó)有公司貪污案例,土地出讓流程,土地出讓流程:填寫出讓土地申請(qǐng)書;進(jìn)行測(cè)量繪圖;評(píng)估出讓土地價(jià)格;;上交相關(guān)文件,交由有關(guān)部門進(jìn)行登記核查;簽訂統(tǒng)一文本格式的土地出讓合同。法律依據(jù):《土地管理法》第六十三條通過(guò)出讓等方式取得的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押,但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人簽訂的書面合同另有約定的除外。集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的出租,集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓及其最高年限、轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與、抵押等,參照同類用途的國(guó)有建設(shè)用地執(zhí)行。具體辦法由國(guó)務(wù)院制定。
非法放貸罪案例,非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)罪是否有追訴期,
1、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)罪追訴時(shí)效的規(guī)定是:只要發(fā)現(xiàn)有以牟利為目的非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)案件發(fā)生的,無(wú)論什么時(shí)候都可以提起訴訟,沒(méi)有訴訟時(shí)效。非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪,是指以牟利為目的,違反土地管理法規(guī),非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán),情節(jié)嚴(yán)重的行為。
2、《刑法》第二百二十八條:以牟利為目的,違反土地管理法規(guī),非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán),情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。
第二百三十一條:?jiǎn)挝环副竟?jié)第二百二十一條至第二百三十條規(guī)定之罪的,對(duì)單位判處罰金,并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依照本節(jié)各該條的規(guī)定處罰。
3、《土地管理法》第七十三條:買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門沒(méi)收違法所得;對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復(fù)土地原狀,對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的,沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建設(shè)物和其他設(shè)施,可以并處罰款;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
非法狩獵罪案例,國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)怎么出讓,國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)可以通過(guò)掛牌出讓、協(xié)議出讓、招標(biāo)出讓和拍賣出讓。招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)有計(jì)劃地進(jìn)行,并同時(shí)遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則。法律依據(jù):《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第八條土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者,并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。土地使用權(quán)出讓應(yīng)當(dāng)簽訂出讓合同。第十三條土地使用權(quán)出讓可以采取下列方式:(一)協(xié)議;(二)招標(biāo);(三)拍賣。依照前款規(guī)定方式出讓土地使用權(quán)的具體程序和步驟,由盛自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
非法搜查罪案例,政府用地可以租用嗎,可以向政府租用土地,但是租用時(shí),應(yīng)與政府土地管理部門簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同,否則無(wú)效。
國(guó)有土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)先行與市、縣人民政府的土地管理部門簽訂土地出讓合同,取得國(guó)有土地使用權(quán),否則其簽訂的轉(zhuǎn)讓國(guó)有劃撥土地使用權(quán)合同應(yīng)為無(wú)效。
如果履行了法定審批程序,租用、征用、改用都是正常的,但基本農(nóng)田是受法律保護(hù)的,不能任意改變用途。
《土地管理法》第七十六條規(guī)定,未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地的,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地,對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復(fù)土地原狀。