常州劉慶律師

劉旺生常州，常州買房限購嗎，

　　常州買房限購。

　　常州買房限購最新政策：

　　1、購買商品房（包括二手房），產(chǎn)權(quán)滿2年后才能上市交易。

　　2、非常州市戶籍限購1套。

　　3、購買二套房公積金貸款支付比例為50%。

　　4、首套房公積金貸款還清后，為改善居住條件第二次貸款購買住房，支付比例為30%。

　　5、加強(qiáng)新建商品住房合同備案管理，注銷所涉房源需在常州房地產(chǎn)信息網(wǎng)公示，公示時(shí)間為15天，公示期間不得重新備案。

　　6、加強(qiáng)二手房交易稅管理，對二手房實(shí)施計(jì)稅評估交易，規(guī)范二手住房交易稅收征管。

　　7、加強(qiáng)商品住房價(jià)格，新建商品住房備案價(jià)格的調(diào)整周期不得低于2個(gè)月。

常州武進(jìn)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)劉志峰，詐騙罪二審辯護(hù)詞怎么寫，

　　尊敬的審判長、審判員：

　　福建至信律師事務(wù)所接受被告人劉某家屬的委托，指派我作為其辯護(hù)人，現(xiàn)根據(jù)事實(shí)和法律提出如下辯護(hù)意見：

　　1、被告人劉某的行為不構(gòu)成詐騙，屬于民間借貸。

　　首先，我們先分析一下詐騙與民間借貸的區(qū)別。

　　民事借貸是指因借款人與貸款人達(dá)成借貸協(xié)議，由借款人向貸款人借款，借款人不能按期歸還而產(chǎn)生的糾紛。屬于一種民事法律關(guān)系，應(yīng)受民事法律調(diào)整，不產(chǎn)生刑事責(zé)任。

　　詐騙罪，是指以非法占有為目的，采用虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相的欺騙方法，騙取數(shù)額較大的公私財(cái)物的行為。詐騙罪侵犯的客體是公私財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，犯罪對象是各種類型的公私財(cái)物。詐騙罪的行為主體通過虛構(gòu)事實(shí)和隱瞞真相兩種方法，使被害人產(chǎn)生錯(cuò)覺而“自愿”交出財(cái)物。

　　區(qū)別民事借貸糾紛和詐騙犯罪的一個(gè)關(guān)鍵因素在于行為獲取的款項(xiàng)是否存在“以非法占有為目的”。所謂“以非法占有為目的”，是指行為人意圖使用非法手段對他人所有的財(cái)物行使事實(shí)上的占有、使用、收益或處分權(quán)，從而侵犯他人對某一特定財(cái)物的所有權(quán)的正常行使。為此，應(yīng)從以下幾個(gè)方面來認(rèn)定：

　　一是看借款人與貸借人在借貸時(shí)的相互關(guān)系。一般民間借貸關(guān)系多發(fā)生在相互了解、相互往來的親友之間，借貸關(guān)系建立在相互信任的基礎(chǔ)之上。而詐騙則往往發(fā)生在雙方當(dāng)事人相識(shí)不久，采取欺騙的手段騙取對方的信任。

　　二是看發(fā)生借貸關(guān)系的原因。

　　正常的借貸關(guān)系中，借款人確實(shí)遇到了困難，一時(shí)無力解決，才向他人借貸。而以借貸為名實(shí)行詐騙的，則往往是編造虛假的困難事實(shí)，或以高利息等利益為誘惑，騙取他人同情或信任。

　　三是看借款人是否愿意歸還及不能按期歸還的原因。正當(dāng)?shù)慕栀J關(guān)系，借用人并不否認(rèn)借貸關(guān)系，并表示設(shè)法歸還。即使不能按期歸還，往往是因?yàn)橛龅搅瞬灰云湟庵緸檗D(zhuǎn)移的客觀困難

　　。因此具有非法占有他人財(cái)產(chǎn)的目的，屬于以借款為名行詐騙之實(shí)。

　　其次、被告人劉某借款不符合詐騙罪的犯罪構(gòu)成要件。

　?。?）被告人劉某行為表明不具有非法占有之目的。

　　非法占有通俗講就是“借”款時(shí)就沒打算還款。人的主觀思想通過客觀行為表現(xiàn)出來。

　　從被告人借取的絕大部分款未用于生產(chǎn)經(jīng)營，而是用于支付前期借款的本金和高額利息事實(shí)，公訴機(jī)關(guān)得出的是被告人劉某具有非法占有的目的。而辯護(hù)人據(jù)此事實(shí)卻得出相反的結(jié)論：被告人劉某不具有非法占有之目的。上述事實(shí)可以概括為“借后債還前債”(通俗講就是“拆了東墻補(bǔ)西墻”)，被告人劉某的客觀表現(xiàn)顯然不是不還，而是借錢也要還債，這一行為本身就說明被告人劉某不具有非法占有之目的。其一，“還前債”說明被告人劉某對前面的借款不具有非法占有之目的，否則還要舉債還債嗎?其二，所借“后債”用于還前面的借款，這說明“借后債”的用途是還債，而不是非法占有“后債”。

　　而注冊公司、投資開發(fā)東門地塊都跟經(jīng)營有關(guān)，何談非法占有之目?

　　被告人劉某所借款項(xiàng)除了用于生產(chǎn)經(jīng)營就是用于償還借款本息，部分借款尚未返還，是由于種種原因客觀上無力返還，而不是有能力返還主觀上故意霸占不予返還，即屬于“心有余而力不足”，并非賴帳不還。

　?。?）被告人劉某客觀上沒有實(shí)施“隱瞞事實(shí)、虛構(gòu)事實(shí)”的行為。

　　起訴書認(rèn)為：“被告人明知沒有償還能力，仍隱瞞企業(yè)虧損、負(fù)債累累的真相，虛構(gòu)企業(yè)需要資金周轉(zhuǎn)的事實(shí)”。

　　從被告人的供述可知：被告人向他人借款都會(huì)說明是資金周轉(zhuǎn)困難，從沒有虛構(gòu)自己的公司如何的賺錢。公司也確實(shí)在擴(kuò)大經(jīng)營，需要資金。借款人也從沒有問被告人的公司經(jīng)營情況。

　　2、公訴機(jī)關(guān)指控“2009年至案發(fā)，被告人采取以借為名、騙取他人擔(dān)保等形式，騙取被害人朱某等人共計(jì)人民幣148347679.5元”事實(shí)不清、證據(jù)不足。

　?。?）被告人劉某被指控的部分行為應(yīng)為公司行為

　　被告人劉某原是某公司的總經(jīng)理，有的借款款是以某公司名義進(jìn)行的(如2010年5月21日，向天興信用投資擔(dān)保公司借款150萬元；2010年9月30日向農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行貸款260元；2009年12月15日、2010年9月1日農(nóng)業(yè)銀行某縣支行貸款350元、150元)，有的雖然以個(gè)人名義借入，但購買的財(cái)產(chǎn)包括廠房、設(shè)備、汽車等也確實(shí)用于公司，所以應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為公司行為，起訴書將所有行為都?xì)w到吳英個(gè)人名下，沒有任何法律依據(jù)。

　　（2）不少借款的借款時(shí)間是發(fā)生在2007年之前。如2001年陳某5.5萬元；

　　2002年，鐘某2萬元；2003年，始通村鐘利達(dá)村民小組10萬元；2003年3月，鐘某1.5萬元；2004年楊某8萬元；2006年王某3，2萬元；2003年林某2萬元；2003年李某8萬元；2004年，廖某3萬元；2004年，劉某4萬元。2004年楊某8萬元；2006年王某3，2萬元；

　　(3）根據(jù)刑事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，指控他人的基本要素要有具體的受害人和借款時(shí)間及具體的借款金額。但起訴書只是羅列了幾個(gè)人的名字及總數(shù)額，沒有具體的受害人和借款時(shí)間。按照《刑法》第141條的規(guī)定，人民檢察院只有認(rèn)為犯罪嫌疑人的“犯罪事實(shí)已經(jīng)查清，證據(jù)確實(shí)、充分，依法應(yīng)當(dāng)追究刑事責(zé)任的”才應(yīng)當(dāng)提起公訴，可事實(shí)上，本案事實(shí)并未查清，證據(jù)并不確實(shí)充分，如借款的時(shí)間、數(shù)額、還款數(shù)額等都沒有客觀準(zhǔn)確、令人信服的數(shù)字。

　　顯然，公訴機(jī)關(guān)的指控事實(shí)不清、證據(jù)不足，按照《刑事訴訟法》第162條的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)作出無罪判決。

　　辯護(hù)人：

　　2012年5月10日

張慶律師 安徽，無性婚姻離婚起訴書怎么寫，

　　無性婚姻離婚起訴狀范本

　　原告王××，男，××××年×月×日出生，住所地：××省××市××××路×號×幢×××房。電話：×××××××

　　被告劉××，女，××××年×月×日出生，住所地：××省××市××路×號×幢×××房。電話：×××××××

　　案由：

　　離婚訴訟請求：

　　1、要求與被告離婚;

　　2、由原告撫養(yǎng)兒子劉×;

　　3、分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)約********元，其中*******元?dú)w我所有。

　　4、案件受理費(fèi)由雙方承擔(dān)(或由被告承擔(dān))。

　　事實(shí)和理由：

　　此致

　　××××人民法院

　　起訴人：王××××××

　　年×月×日

北京李慶律師，常州廉租房申請條件，

　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，常州市廉租房申請條件包括：

　　1、具有常州市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口且實(shí)際居住3年以上；

　　2、無房或家庭人均住房建筑面積低于18平方米；

　　3、人均月可支配收入在1450（含）以下；

　　4、申請人與共同申請人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系；

　　5、依法應(yīng)具備的其他條件。

　　廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。

　　法律依據(jù)：

　　《常州市市區(qū)廉租住房管理暫行辦法》第七條

　　申請廉租住房的對象必須同時(shí)符合下列條件：

　　（一）具有常州市區(qū)常住戶口；

　?。ǘ┏钟惺锌偣?huì)的特困職工證明或市民政局的城市居民最低生活保障待遇證明；

　?。ㄈo房或家庭人均使用面積低于８平方米（含８平方米）；

　?。ㄋ模┘彝コ蓡T及其單位均無能力解決住房困難問題。

崔蕓慶律師，ktv唱國歌違法嗎，

ktv唱國歌違法。

國歌不能不分場合隨便唱。在私人婚喪嫁娶、舞會(huì)、聯(lián)誼等娛樂活動(dòng)以及商業(yè)活動(dòng)等場合，非政治性節(jié)慶活動(dòng)，不可以奏唱《國歌》。

《關(guān)于規(guī)范國歌奏唱禮儀的實(shí)施意見》第一條

1.國歌可以在下列場合奏唱。重要的慶典活動(dòng)或者政治性公眾集會(huì)開始時(shí)，正式的外交場合或者重大的國際性集會(huì)開始時(shí)，舉行升旗儀式時(shí)，重大運(yùn)動(dòng)賽會(huì)開始或者我國運(yùn)動(dòng)員在國際體育賽事中獲得冠軍時(shí)，遇有維護(hù)祖國尊嚴(yán)的斗爭場合，重大公益性文藝演出活動(dòng)開始時(shí)。

2.國歌不得在下列場合奏唱。私人婚喪慶悼，舞會(huì)、聯(lián)誼會(huì)等娛樂活動(dòng)，商業(yè)活動(dòng)，非政治性節(jié)慶活動(dòng)。

法律依據(jù)：

《關(guān)于規(guī)范國歌奏唱禮儀的實(shí)施意見》第一條

1.國歌可以在下列場合奏唱。重要的慶典活動(dòng)或者政治性公眾集會(huì)開始時(shí)，正式的外交場合或者重大的國際性集會(huì)開始時(shí)，舉行升旗儀式時(shí)，重大運(yùn)動(dòng)賽會(huì)開始或者我國運(yùn)動(dòng)員在國際體育賽事中獲得冠軍時(shí)，遇有維護(hù)祖國尊嚴(yán)的斗爭場合，重大公益性文藝演出活動(dòng)開始時(shí)，其他重要的正式場合。

2.國歌不得在下列場合奏唱。私人婚喪慶悼，舞會(huì)、聯(lián)誼會(huì)等娛樂活動(dòng)，商業(yè)活動(dòng)，非政治性節(jié)慶活動(dòng)，其他在活動(dòng)性質(zhì)或者氣氛上不適宜的場合。

北京律師李慶，個(gè)人勞務(wù)15萬發(fā)票交多少稅，應(yīng)繳24000元的稅費(fèi)。勞務(wù)報(bào)酬所得以個(gè)人每次取得的收入，定額或定率減除規(guī)定費(fèi)用后的余額為慶納稅所得額。
每次收入不超過4000元的，定額減除費(fèi)用800元；每次收入在4000元以上的，定率關(guān)除20%的費(fèi)用。
其計(jì)算公式為：
（1）每次收入不超過4000元的：
應(yīng)納稅所得額=每次收入－800元
（2）每次收入超過4000元的：
應(yīng)納稅所得額=每次收入×（1－20%）
150000*（1-20%）*20%=24000（元）
《中華人民共和國增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第六條
《中華人民共和國增值稅暫行條例》第二條
《中華人民共和國增值稅暫行條例》第十二條

李慶 北京律師，犯罪主體和客體的區(qū)別，區(qū)別在于犯罪主體是實(shí)施犯罪的自然人或單位，客體則是被侵害的社會(huì)關(guān)系。犯罪主體，是指實(shí)施危害社會(huì)的行為、依法應(yīng)當(dāng)負(fù)刑事責(zé)任的自然人和單位。犯罪客體是指我國刑法所保護(hù)的，為犯罪行為所侵害的社會(huì)關(guān)系。社會(huì)關(guān)系是人們在生產(chǎn)和共同生活中所形成的人與人之間的相互慶系，包括物質(zhì)關(guān)系和思想關(guān)系。
《刑法》第十三條，一切危害國家主權(quán)、領(lǐng)土完整和安全，分裂國家、顛覆人民民主專政的政權(quán)和推翻社會(huì)主義制度，破壞社會(huì)秩序和經(jīng)濟(jì)秩序，侵犯國有財(cái)產(chǎn)或者勞動(dòng)群眾集體所有的財(cái)產(chǎn)，侵犯公民私人所有的財(cái)產(chǎn)，侵犯公民的人身權(quán)利、民主權(quán)利和其他權(quán)利，以及其他危害社會(huì)的行為，依照法律應(yīng)當(dāng)受刑罰處罰的，都是犯罪，但是情節(jié)顯著輕微危害不大的，不認(rèn)為是犯罪。

北京 趙慶律師，養(yǎng)老保險(xiǎn)需要?jiǎng)趧?dòng)仲裁有時(shí)效嗎，勞動(dòng)仲裁要求單位補(bǔ)繳，是仲裁行為，仲裁裁決時(shí)可以規(guī)定，要求在什么時(shí)間之內(nèi)補(bǔ)劉，這個(gè)不是訴訟時(shí)效。
只有單位欠交，職工在知道欠交或者說職工可以要求勞動(dòng)仲裁時(shí)，但一直沒有去勞動(dòng)仲裁，這個(gè)才是時(shí)效，一般是一年，也就是說，職工知道企業(yè)沒有繳費(fèi)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，但離職或者其它情況下明知未繳，一年之內(nèi)沒有到勞動(dòng)仲裁去申訴，就超過了申訴時(shí)效了。
《勞動(dòng)爭議案件適用法律解釋一》第一條
《勞動(dòng)爭議調(diào)解仲裁法》第二十七條

北京律師王慶，常州買房政策，

　　1、如果是無房且無貸款記錄的繳存職工家庭，使用住房公積金貸款購買首套普通自住房的，首付款比例不低于30％；使用住房公積金購買第二套住房的，首付款比例不低于60％；

　　2、對購買第三套及以上住房的，住房公積金管理部門不得向其發(fā)放公積金個(gè)人住房貸款。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)購買首套住房，申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款的居民家庭，首付款比例不低于30％；對已擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款，首付款比例不低于40％；對購買第三套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

　　3、常州買房優(yōu)惠政策，首先常州不限購，首次購買房子首付比例為20％，二套房的首付比例為30％，1年期的商業(yè)貸款利率為4.35％，2－5年期的貸款利率為4.75％，5年期以上的貸款利率為4.9％。首次購買房子和首套房貸款利率不上浮，二套房貸款利率要上浮10％。

　　法律依據(jù)：

　　《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：

　　（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；

　?。ǘ┧痉C(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

　?。ㄈ┮婪ㄊ栈赝恋厥褂脵?quán)的；

　?。ㄋ模┕灿蟹康禺a(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

　?。ㄎ澹?quán)屬有爭議的；

　　（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；

　?。ㄆ撸┓伞⑿姓ㄒ?guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

和慶職務(wù)犯罪律師，刑事辯護(hù)詞怎么寫，

　　審判長、審判員、人民陪審員：

　　××省××市××律師事務(wù)所依法接受本案被告人張××之親屬許××的委托，指派我擔(dān)任張××的一審辯護(hù)人。接受委托后，我仔細(xì)查閱了全部案件材料，并會(huì)見了被告人，還進(jìn)行了大量的調(diào)查取證工作。經(jīng)過認(rèn)真的調(diào)查和嚴(yán)密的分析，我認(rèn)為，本案事實(shí)不清，存在諸多疑點(diǎn)，難以定案。現(xiàn)依法發(fā)表如下辯護(hù)意見：

　　一、關(guān)于本案中起訴書認(rèn)定張××作案的證據(jù)

　　公訴人所列舉的能夠據(jù)以認(rèn)定張××強(qiáng)奸殺人的證據(jù)主要有兩個(gè)：一是××公安局對被害人和被告人所作的血型試驗(yàn)結(jié)論，二是被告人身上的傷痕。由于其他證據(jù)只能證明案件確實(shí)發(fā)生，但并不能證明罪犯是誰，因此，我僅就這兩份證據(jù)的真實(shí)性和證明力，根據(jù)事實(shí)和法律提出如下看法。

　　關(guān)于血型試驗(yàn)結(jié)論。根據(jù)××公安局所制作的刑事科學(xué)鑒定書，死都血型為B型，陰道內(nèi)精液為A型，犯罪嫌疑人張××血型為A型，唾液為A型，公訴人遂將此認(rèn)定為張××強(qiáng)奸殺人的一條主要證據(jù)。對此，我作為辯護(hù)人認(rèn)為，死者陰道內(nèi)精液與犯罪嫌疑人張××同屬一種血型，并不能證明就是張××作的案。因?yàn)楝F(xiàn)代法醫(yī)學(xué)認(rèn)為血型鑒定畢竟不同于DNA指紋鑒定，它只能作排除認(rèn)定，而不能作同一認(rèn)定。具體到本案來看，死者陰道內(nèi)精液為A型，可以據(jù)此排除血型的B型、O型人作案的可能性，但不能得出必然是張××作案的結(jié)論。因?yàn)槭澜缟螦型血的人有很多。

　　關(guān)于被告人身上的傷痕認(rèn)定。根據(jù)公訴人提供的照片，張××的傷痕均在右側(cè)，即右側(cè)肩部、右耳后、右額和右手。這是與張××的供述相一致的。張××對此的解釋是：案發(fā)第二天上午正值家里買煤，他作為家中唯一的男子干體力活是責(zé)無旁貸的，由于肩挑、肩背和爬樓梯，造成了身體右部的多處劃傷。按常理講，犯罪嫌疑人或被告人的解釋是有待辯證分析的，但我們可以通過張××身上的傷痕形成時(shí)間來具體分析他的這一供述是否真實(shí)。按照公訴人發(fā)表的公訴詞，筆××是在××年××月××日××?xí)r許作的案，這也就是說，張××身上、耳后及額上的傷應(yīng)形成于此時(shí)，但問題的關(guān)鍵在于在案發(fā)當(dāng)天，并沒有人發(fā)現(xiàn)他有傷。因?yàn)榘赴l(fā)當(dāng)天下午，張××去單位值班，單位里的人并未看見他的臉上、額上有傷。張××單位的同事劉××和王××提供的書面證據(jù)證明。并且，張××當(dāng)天值完班回家后，鄰居也未曾見過其臉上、額上有傷。

　　二、關(guān)于本案中起訴書認(rèn)定的張××的作案時(shí)間

　　無論是人民檢察院的起訴書，還是公訴人在法庭上提出的公訴意見，都認(rèn)定被告人張××是在××年××月××日××許作的案。但當(dāng)天××?xí)r左右，張××單位的同事劉××和王××以及門衛(wèi)黃××都能證明張××在單位值班。這有劉××、王××和黃××提供的書面證詞予以證明。而且，張××在單位值班時(shí)，所翻閱的報(bào)紙和所作的讀書筆記也能證明張××在××月××日××?xí)r許不在作案現(xiàn)場。以上證據(jù)與張××本人的辯解相印證，證明了張××在××?xí)r許沒有作案時(shí)間。

　　綜上所述，辯護(hù)人認(rèn)為本案事實(shí)不清，認(rèn)定被告人張××作案的證據(jù)嚴(yán)重不足。因?yàn)槭玛P(guān)人命，我認(rèn)為人民法院在采證時(shí)不可不慎。我請求人民法院根據(jù)××年××月××日修正實(shí)施《中華人民共和國刑事訴訟法》第××條第××款之規(guī)定，宣判被告人張××無罪。

　　辯護(hù)人：××律師

　　××××年××月××日