材料抵債協(xié)議

民法典以房抵債最新司法解釋，以房抵債協(xié)議有法律效力嗎，以房抵債協(xié)議具有法律效力。根據(jù)最高人民法院《第八次全國法院民事商事審判工作會(huì)議民事部分紀(jì)要》的規(guī)定，債務(wù)人在債務(wù)到期之后與債權(quán)人達(dá)成以房抵債協(xié)議的，如果已經(jīng)辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，債務(wù)人請(qǐng)求以房抵債協(xié)議無效或者要求變更、撤銷以房抵債協(xié)議的，除非以房抵債協(xié)議存在法定無效情形，否則人民法院不予支持。
也就是說，只要不存在法定無效情形，人民法院均認(rèn)可以房抵債的法律效力。司法實(shí)踐中人民法院對(duì)于以房抵債協(xié)議的處理還有另一種情況，即債務(wù)到期后，債務(wù)人與債權(quán)人簽訂了以房抵債協(xié)議但并未完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，這種情況下，債權(quán)人不應(yīng)直接起訴要求債務(wù)人過戶房屋，否則人民法院會(huì)告知其應(yīng)更改訴訟請(qǐng)求。這種情況下，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)起訴債務(wù)人履行到期債務(wù)，如果其不履行，在判決執(zhí)行過程中，可以拍賣以房抵債協(xié)議約定的房屋，用于優(yōu)先償還債權(quán)人債務(wù)。
《民法典》第四百七十條　合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：
(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;
(二)標(biāo)的;
(三)數(shù)量;
(四)質(zhì)量;
(五)價(jià)款或者報(bào)酬;
(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;
(七)違約責(zé)任;
(八)解決爭議的方法。
當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

關(guān)于以房抵債的法律規(guī)定，以房抵債協(xié)議受法律保護(hù)嗎，關(guān)于以房抵債協(xié)議的法律效力問題，以履行期限為標(biāo)準(zhǔn)，分為履行期限屆滿前達(dá)成、履行期限屆滿后達(dá)成兩類。履行期限屆滿前達(dá)成的，因?yàn)檫`反物權(quán)法相關(guān)規(guī)定，屬于無效協(xié)議，不受法律保護(hù)。履行期限屆滿后達(dá)成的，屬于雙方對(duì)債務(wù)清償所作的安排，雙方達(dá)成合意，沒有其他違反強(qiáng)制性法律規(guī)定的情形，是有效協(xié)議，受到法律保護(hù)。
《最高人民法院《第八次全國法院民事商事審判工作會(huì)議（民事部分）紀(jì)要》相關(guān)規(guī)定》，第17條：當(dāng)事人在債務(wù)清償期屆滿后達(dá)成以房抵債協(xié)議并已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，一方要求確認(rèn)以房抵債協(xié)議無效或者變更、撤銷，經(jīng)審查不屬于合同法第五十二條、第五十四條規(guī)定情形的，對(duì)其主張不予支持。

抵債房子過戶規(guī)債權(quán)人嗎，法院拍賣房產(chǎn)過戶流程如何辦理，

　　1、取得法院強(qiáng)制拍賣的房子相關(guān)材料，然后到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)?，F(xiàn)場競買成功后，買受人應(yīng)立即支付成交價(jià)一定比例的款項(xiàng)作為定金，并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。買受人再支付全部價(jià)款后，憑轉(zhuǎn)讓合同書和相關(guān)證明文件到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，取得房地產(chǎn)權(quán)證。

　　2、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條規(guī)定：動(dòng)產(chǎn)拍賣成交或者抵債后，其所有權(quán)自該動(dòng)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移給買受人或者承受人。不動(dòng)產(chǎn)、有登記的特定動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)拍賣成交或者抵債后，該不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)自拍賣成交或者抵債裁定送達(dá)買受人或者承受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。

債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(三方協(xié)議)，法院怎么執(zhí)行小產(chǎn)權(quán)房，最高法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第29條第2款規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)、有登記的特定動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)拍賣成交或者抵債后，該不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)自拍賣成交或者抵債裁定送達(dá)買受人或者承受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。”法院在掌握小產(chǎn)權(quán)房執(zhí)行手段上，一是交由雙方當(dāng)事人簽訂協(xié)議確認(rèn)，由債務(wù)人自行將房屋變賣，并由集體經(jīng)濟(jì)組織登記備案，以確認(rèn)買賣交易的完成。二是當(dāng)事人雙方達(dá)成以物抵債協(xié)議，由法院出具以物抵債裁定書，確定交易的完成，所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，以及債權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。雙方當(dāng)事人自愿的情況下可以按上述方法操作，但如果有一方不愿意時(shí)，法院可根據(jù)最新修訂的《民事訴訟法》第247條之規(guī)定，委托有關(guān)單位變賣或者法院自行變賣。

債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(三方協(xié)議)，法院拍賣房不能過戶怎么辦，取得法院強(qiáng)制拍賣的房子相關(guān)材料，然后到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。
現(xiàn)場競買成功后，買受人應(yīng)立即支付成交價(jià)一定比例的款項(xiàng)作為定金，并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。買受人再支付全部價(jià)款后，憑轉(zhuǎn)讓合同書和相關(guān)證明文件到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，取得房地產(chǎn)權(quán)證。
《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條規(guī)定：動(dòng)產(chǎn)拍賣成交或者抵債后，其所有權(quán)自該動(dòng)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移給買受人或者承受人。不動(dòng)產(chǎn)、有登記的特定動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)拍賣成交或者抵債后，該不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)自拍賣成交或者抵債裁定送達(dá)買受人或者承受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。

欠錢還不上用房子抵債怎么寫，有了以房抵債調(diào)解書是否還須辦理過戶登記，有了以房抵債調(diào)解書還須辦理過戶登記。以房抵債調(diào)解書是對(duì)當(dāng)事人之間以房抵債協(xié)議的確認(rèn)，規(guī)定債務(wù)人可以用以物抵債的方式來履行債務(wù)，并非物權(quán)權(quán)屬的變動(dòng)。法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條　登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十條國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。2021年1月1日生效的《民法典》第二百一十四條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第二百一十五條　當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

刑事案件協(xié)議，回遷房改名和過戶區(qū)別，方式不同?；剡w房改名主要有信息變更、夫妻間更名、非夫妻間更名這三種方式?；剡w房過戶包括買賣過戶、贈(zèng)予過戶、繼承過戶、拍賣過戶、司法抵債過戶、離婚過戶等方式。
《房屋登記辦法》第九條規(guī)定，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定，確定申請(qǐng)房屋登記需要提交的材料，并將申請(qǐng)登記材料目錄公示。

離婚協(xié)議，法院拍賣房產(chǎn)過戶流程怎么走，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，法院拍賣房產(chǎn)完成后，原房主主動(dòng)配合的，拍賣得主與其到登記部門辦理過戶；原房主不同意，給拍賣得主出具一份《協(xié)助執(zhí)行通知》和《裁定書》。拍賣得主拿上法院給的相關(guān)證明，到登記部門辦理過戶。
【法律依據(jù)】
《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條，動(dòng)產(chǎn)拍賣成交或者抵債后，其所有權(quán)自該動(dòng)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移給買受人或者承受人。不動(dòng)產(chǎn)、有登記的特定動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)拍賣成交或者抵債后，該不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)自拍賣成交或者抵債裁定送達(dá)買受人或者承受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。法院拍賣的房子辦理過戶流程如下：
1、直接憑人民法院裁定書和人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣公司出具的《拍賣成交確認(rèn)通知書》及買受人的居民身份證等材料，到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。提供人民法院出具的裁定書、買受人的身份證明，競買協(xié)議、傭金發(fā)票、付款的銀行單據(jù)向房屋所在地的登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理所有權(quán)登記手續(xù)。
2、競買者一般要首先向指定單位或者機(jī)構(gòu)繳納一定的保證金，保證金的金額大體上就是首付款。取得競拍資格后，競買人要及時(shí)向銀行申請(qǐng)貸款，填寫相關(guān)貸款申請(qǐng)表等待銀行審批。銀行在收到貸款申請(qǐng)資料后進(jìn)行申請(qǐng)，并把結(jié)果及時(shí)告知申請(qǐng)者。

合同協(xié)議，以物抵債協(xié)議被刑事判決,否定應(yīng)怎樣救濟(jì)，以物抵債協(xié)議被刑事判決否定當(dāng)事人救濟(jì)時(shí)應(yīng)依據(jù)原來的債權(quán)債務(wù)關(guān)系提起民事訴訟。因以物抵債協(xié)議被刑事判決所否定，因此原債權(quán)債務(wù)抵銷的條件已不成就，為保障其自身權(quán)益，當(dāng)事人有權(quán)提起民事訴訟。法律依據(jù)：《民事訴訟法》第二條中華人民共和國民事訴訟法的任務(wù)，是保護(hù)當(dāng)事人行使訴訟權(quán)利，保證人民法院查明事實(shí)，分清是非，正確適用法律，及時(shí)審理民事案件，確認(rèn)民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系，制裁民事違法行為，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，教育公民自覺遵守法律，維護(hù)社會(huì)秩序、經(jīng)濟(jì)秩序，保障社會(huì)主義建設(shè)事業(yè)順利進(jìn)行。第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。

交通事故協(xié)議，民事調(diào)解書能過戶房子嗎，民事調(diào)解書能過戶房子。調(diào)解書是對(duì)當(dāng)事人之間以房抵債協(xié)議的確認(rèn)，規(guī)定債務(wù)人可以用以物抵債的方式來履行債務(wù)，一經(jīng)發(fā)放具有法律效力，應(yīng)及時(shí)到房管局辦理過戶登記。法律依據(jù)：《民事訴訟法》第二百三十四條人民法院制作的調(diào)解書的執(zhí)行，適用本編的規(guī)定。第二百三十六條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。