房屋糾紛法律咨詢律師，哪些房屋買賣合同無效，房屋買賣合同無效的情況有：
1.無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。
2.限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同。
3.以欺詐簽訂的房屋買賣合同。4.以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同。
5.乘人之危簽訂的經(jīng)濟(jì)合同。
6.雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或他人利益所的房屋買賣合同。
7.當(dāng)事人之間沒有簽訂書面房屋買賣合同，又無據(jù)可查的，亦認(rèn)定為房屋買賣合同無效。
房屋糾紛法律咨詢律師，購房合同無效的情形有哪些，購房合同無效的情形有：
1.無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。
2.限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同。
3.以欺詐簽訂的房屋買賣合同。
4.以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同。
5.乘人之危簽訂的經(jīng)濟(jì)合同。
6.雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或他人利益所的房屋買賣合同。
7.當(dāng)事人之間沒有簽訂書面房屋買賣合同，又無據(jù)可查的，亦認(rèn)定為房屋買賣合同無效。
買賣合同律師，預(yù)購合同能否認(rèn)定為房屋買賣合同，滿足條件的預(yù)購合同能認(rèn)定為房屋買賣合同。預(yù)購合同是房屋買賣雙方在簽署房屋買賣合同前所簽訂的協(xié)議，目的是約定雙方日后要簽訂房屋買賣合同，預(yù)購合同具備房屋買賣合同的主要內(nèi)容且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的能認(rèn)定為房屋買賣合同。法律依據(jù)：《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十六條商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。
買賣合同辯護(hù)詞，房屋買賣合同屬于要式合同,那么合同的形式是怎樣的，房屋買賣合同的形式如下：
1.正式房屋買賣合同，正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型。
2.具備特定條件的預(yù)約合同。
3.房屋買賣合同的其他書面形式。
【法律依據(jù)】
《民法典》第五百九十五條，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。
買賣合同違約，購房合同無效的情形有哪些，購房合同無效的情形有：如出現(xiàn)房屋所有權(quán)人再跟購房人簽訂房屋買賣合同之后，開始與他人惡意串通簽訂房屋買賣合同并直接將房屋交付的情形，房屋所有權(quán)人與他人簽訂的合同無效。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十條買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致其無法取得房屋為由，請(qǐng)求確認(rèn)出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應(yīng)予支持。
違反買賣合同案件，二手房買賣合同怎么樣的情況是無效的，有下列情況的二手房買賣合同是無效的：
1、無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。
2、限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同。
3、以欺詐簽訂的房屋買賣合同。
4、以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同。
5、乘人之危簽訂的經(jīng)濟(jì)合同。
6、雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或他人利益所的房屋買賣合同。
7、當(dāng)事人之間沒有簽訂書面房屋買賣合同，又無據(jù)可查的，亦認(rèn)定為房屋買賣合同無效。
【法律依據(jù)】《民法典》第一百五十三條，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
購銷買賣合同案例，房屋買賣合同何時(shí)會(huì)無效，房屋買賣合同的無效情形有：
1.無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。
2.限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同。
3.以欺詐簽訂的房屋買賣合同。
4.以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同。
5.乘人之危簽訂的經(jīng)濟(jì)合同。
6.雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或他人利益所的房屋買賣合同等。
買賣合同真實(shí)案例，二手房買賣合同無效的情形有哪些，一、無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。根據(jù)2021年《民法典》的規(guī)定，無民事行為能力人由其法定代理人代理實(shí)施民事行為，因此，無民事行為能力人的房屋買賣均應(yīng)由其法定代理人代理簽訂合同，他們不能獨(dú)立簽訂房屋買賣合同，否則，屬無效合同。二、限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同。限制行為能力人只能進(jìn)行與其年齡、智力、精神狀況相適應(yīng)的民事活動(dòng)，他們進(jìn)行房屋買賣應(yīng)當(dāng)由其法定代理人代為簽訂合同或取得法定代理人的同意。沒有法定代理人的同意，限制行為能力人自已簽訂的房屋買賣合同無效。三、以欺詐簽訂的房屋買賣合同。這是指一方當(dāng)事人以捏造事實(shí)或隱瞞真相等欺騙手段，致使對(duì)方當(dāng)事人發(fā)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)所簽訂的房屋買賣合同。四、以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同。這是指一方當(dāng)事人以使對(duì)方財(cái)產(chǎn)、肉體或精神上受損害相威脅，迫使其產(chǎn)生恐怖而簽訂的房屋買賣合同。五、乘人之危簽訂的經(jīng)濟(jì)合同。這是是指一方當(dāng)事人乘對(duì)方處于危難之際或利用對(duì)方的迫切需要，強(qiáng)迫對(duì)方接受明顯不利的條件所簽訂的房屋買賣合同。六、雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或他人利益所的房屋買賣合同。這是是指雙方當(dāng)事人故意串通，損害國這、集體或第三人的利益簽訂的合同無效。七、當(dāng)事人之間沒有簽訂書面房屋買賣合同，又無據(jù)可查的，亦認(rèn)定為房屋買賣合同無效。
連環(huán)買賣合同案例，買方解除房屋買賣合同條件是什么，買方解除房屋買賣合同的條件如下：
1、賣方擅自抵押，商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;
2、一房?jī)少u，商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人;
3、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用;房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格;
4、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用;
5、房屋面積誤差超過合理限度，出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比絕對(duì)值超出3%，但是買賣雙方另有約定的除外;
6、出賣人遲延交付房屋，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條
口頭買賣合同案例，買方解除房屋買賣合同要哪些條件，買方解除房屋買賣合同的條件如下：
1、賣方擅自抵押，商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;
2、一房?jī)少u，商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人;
3、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用;房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格;
4、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用;
5、房屋面積誤差超過合理限度，出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比絕對(duì)值超出3%，但是買賣雙方另有約定的除外;
6、出賣人遲延交付房屋，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條