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一方婚前貸款買房,婚后一起還貸,屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎?

法律咨詢網(wǎng)2023-06-27 14:08:12婚姻家庭1906
一方婚前貸款買房,婚后一起還貸,屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎?

一、婚前一方貸款買房,婚后一起還貸,屬不屬共同財(cái)產(chǎn)

1、需要看產(chǎn)權(quán)是否登記在自己名下。房產(chǎn)證上如果加上雙方的名字,房子就屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)。

2、如沒(méi)加名字,不算共同財(cái)產(chǎn),但還貸部分,可以要求對(duì)方補(bǔ)償。

3、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋(一)第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則,由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第七十八條
[2]《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零八十七條

二、男方婚前貸款買房,婚后一起還貸,屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

1、男方婚前買房婚后共同還貸是不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋,并按揭貸款,產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的,該房屋仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn),按揭貸款為其個(gè)人債務(wù)。婚后配偶一方參與清償貸款,并不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。

2、在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí),該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn),剩余未歸還的債務(wù),為個(gè)人債務(wù)。對(duì)已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。

三、婚前一方購(gòu)買的房子,婚后一起還貸款屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚后購(gòu)房,一方用婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資的,如果房子在自己名下,如果支付的是全部首付款,先按份處理后再按共同共有處理;如果支付的是全部房款,按個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。如果房子在雙方或?qū)Ψ矫?,那個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資行為視為對(duì)對(duì)方的贈(zèng)與,整個(gè)房子按共同財(cái)產(chǎn)處理。

四、婚前男方首付買房婚后一起還貸,婚后屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

【法律意見(jiàn)】
屬于共同財(cái)產(chǎn)。
【法律依據(jù)】
根據(jù)民法典規(guī)定夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚民法典規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

五、婚前買的房子寫(xiě)的男方的名字婚后一起還的貸款屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有

1工資、獎(jiǎng)金;
2生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;
3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
4繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
5其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

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