一、婚前買的房子，婚前房產證上只有一方名字，離婚時可以分割嗎

婚前買的房子，婚前房產證上只有一方名字是一方的個人財產，離婚是不參與分割的。
我國法律規(guī)定，下列財產為夫妻一方的個人財產
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
【法律依據】
《民法典》第一千零六十三條，下列財產為夫妻一方的個人財產
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零六十三條

二、婚前一方貸款購房，離婚時已領房產證，離婚時貸款房屋如何分割

1、這種情況下，婚后還款部分屬于夫妻共同財產，離婚時需要進行分割。需要說明的是婚后無論是一方償還貸款，還是夫妻雙方共同償還貸款，不影響房屋共同財產的形成。離婚貸款房屋如何分割，具體操作時在分割時不對房產全值均分，需要用房價減去婚前一方已經支付的購房款（首付款和部分貸款），再減去在銀行的貸款，剩余部分由夫妻雙方平均分割。如果房屋價值隨時間的流逝增值或貶值，應當按照一定的系數修正房產分割的數值。

2、需要注意的是，離婚時首先要確定房產的歸屬，在司法實踐中，房屋產權并不一定當然的歸購買房產一方所有，人民法院將根據雙方的實際需要和具體情況依法確定房產的歸屬，獲得房產的一方應當給予另一方相應的補償。

三、婚前方貸款購房離婚時已領房產證，離婚時貸款房屋要如何分割

一、這種情況下，婚后還款部分屬于夫妻共同財產，離婚時需要進行分割。需要說明的是婚后無論是一方償還貸款，還是夫妻雙方共同償還貸款，不影響房屋共同財產的形成。
二、離婚貸款房屋如何分割，具體操作時在分割時不對房產全值均分，需要用房價減去婚前一方已經支付的購房款（首付款和部分貸款），再減去在銀行的貸款，剩余部分由夫妻雙方平均分割。如果房屋價值隨時間的流逝增值或貶值，應當按照一定的系數修正房產分割的數值。需要注意的是，離婚時首先要確定房產的歸屬，在司法實踐中，房屋產權并不一定當然的歸購買房產一方所有，人民法院將根據雙方的實際需要和具體情況依法確定房產的歸屬，獲得房產的一方應當給予另一方相應的補償。

四、一方婚前購買、婚后取得房產證的房屋，可以作為夫妻共同財產分割嗎

根據法律規(guī)定，不動產所有權的取得應該以登記為準，該房屋的所有權是婚后取得的，但是，不能簡單認為房屋產權是在婚后取得的，該房產就是夫妻共同財產。
如果購房款是夫妻一方以其婚前個人財產全額出資，房屋產權證也登記在購房一方名下；
應當認定為購房一方的個人財產，這種情形屬于個人財產形態(tài)的轉化，即從貨幣轉化為房子，不影響財產的歸屬。
【法律依據】
《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百零九條