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婚前男方首付買的房子,婚后共同還貸,但未寫女方名字,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

法律咨詢網(wǎng)2023-06-27 15:44:57婚姻家庭1128
婚前男方首付買的房子,婚后共同還貸,但未寫女方名字,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

一、婚前男方首付買的房子,婚后共同還貸款,但是沒有寫女方的名字,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

1、首先男方婚前首付買的房子,如果不加名字的話,就是男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),但女方幫忙還貸,一旦面臨房產(chǎn)分割,會(huì)對(duì)女方協(xié)助還貸的部分+相對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)增值部分。

2、如果婚后加了女方名字,那么則屬于將部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)送給女方,房子就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

二、婚前男方買的房子付了首付沒全付,但婚后共同還貸款,這房子算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

一、男方婚前買房婚后共同還貸是不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋,并按揭貸款,產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的,該房屋仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn),按揭貸款為其個(gè)人債務(wù)。
二、婚后配偶一方參與清償貸款,并不改變該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí),該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn),剩余未歸還的債務(wù),為個(gè)人債務(wù)。對(duì)已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?,?yīng)當(dāng)予以返還。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條

三、婚前男方首付買房婚后一起還貸,婚后屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

【法律意見】
屬于共同財(cái)產(chǎn)。
【法律依據(jù)】
根據(jù)民法典規(guī)定夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚民法典規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

四、婚前男方付首付買的房,婚后貸款還清后房產(chǎn)證上加女方姓名屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

1、婚前男方貸款買房婚后加女方名字一般情況下屬于共同財(cái)產(chǎn),婚前男方貸款買房婚后加女方名字沒有特別約定的情況下,可視為對(duì)另一方的贈(zèng)與。

2、如果雙方未對(duì)房屋份額作出特別約定,則一般認(rèn)定房產(chǎn)為共同共有,雙方享有平等的所有權(quán)。

五、婚后買的房子寫的夫妻雙方的名字,公公付的首付還的貸款,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

1、算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。公婆出首付且登記在夫妻共同的名下就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),沒有特別約定贈(zèng)與夫妻一方的,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有。

2、法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有
(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;
(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)
(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;
(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條
[2]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條
[3]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條

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