一、拆遷時(shí)房屋的公攤面積有補(bǔ)償嗎

1、根據(jù)拆遷法律的規(guī)定，保障被征收人居住條件，對(duì)于公攤面積應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償。

2、另外，根據(jù)《民法典》中的規(guī)定，征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

3、還有，根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》中的規(guī)定，征地涉及拆遷農(nóng)民住房的，必須先安置后拆遷，妥善解決好被征地農(nóng)戶的居住問(wèn)題，切實(shí)做到被征地折遷農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

4、因此，不論是國(guó)有土地上的房屋征收，還是集體土地上的房屋拆遷，選擇產(chǎn)權(quán)置換時(shí)，不能低于拆一還一的原則，不能因此而降低原有的居住面積、降低原有的生活水平。

5、也就是說(shuō)，由上述可得知，公攤面積也應(yīng)當(dāng)參考11的還房比例，拆前公攤和安置房公攤應(yīng)當(dāng)一致，如有差距，應(yīng)計(jì)算補(bǔ)償。

二、拆遷時(shí)選擇拆遷安置房公攤面積計(jì)算在內(nèi)嗎

計(jì)算在內(nèi)。
“拆遷時(shí)選擇拆遷安置房公攤面積一般單獨(dú)計(jì)算在內(nèi)。在拆遷過(guò)程中，當(dāng)被拆遷人選擇以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式接受補(bǔ)償時(shí)，安置房的公攤面積應(yīng)在“拆一還一”的基礎(chǔ)上進(jìn)行適當(dāng)提高?！?/p>

三、你好請(qǐng)問(wèn)一下關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償公攤面積是如何計(jì)算的

（一）按照被征收房屋面積給予補(bǔ)償;
（二）被征收房屋面積不足二十五平方米的，按照二十五平方米計(jì)算;
（三）增加十平方米住房改善面積;
（四）被征收房屋面積與住房改善面積之和不足四十五平方米的，按照四十五平方米補(bǔ)償，差額部分由被征收人按照征收區(qū)域新建商品住房市場(chǎng)價(jià)格的百分之五十支付房款;
（五）被征收人在本市其他區(qū)域承租公有住宅房屋或者已按住房制度改革政策購(gòu)買(mǎi)公有住宅房屋的，該公有住宅房屋面積與被征收房屋面積之和大于二十五平方米的，不適用本款第二項(xiàng)的規(guī)定;該公有住宅房屋面積與被征收房屋面積及住房改善面積之和大于四十五平方米的，不適用本款第四項(xiàng)的規(guī)定;