當(dāng)前位置:首頁 > 征地拆遷 > 正文內(nèi)容

征地補(bǔ)償規(guī)定補(bǔ)償費(fèi)用及規(guī)定

法律咨詢網(wǎng)2023-06-27 17:37:47征地拆遷621
征地補(bǔ)償規(guī)定補(bǔ)償費(fèi)用及規(guī)定

一、征地補(bǔ)償有哪些規(guī)定,有哪些補(bǔ)償費(fèi)用

1、土地補(bǔ)償費(fèi)。用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)。用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)。用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的,有哪些補(bǔ)償費(fèi)用

一、土地補(bǔ)償費(fèi)

1、征用耕地、蔬菜地,根據(jù)國家規(guī)定的價(jià)格政策,按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計(jì)算;

2、征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算;

3、征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地,按該土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算;

4、征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的,原宅基地不再給予補(bǔ)償;

5、征用無收益的非耕地,一般不予補(bǔ)償。
二、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)

1、青苗補(bǔ)償費(fèi),一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算;能收獲的不予補(bǔ)償。多年生經(jīng)濟(jì)林木,可以移植的,由建設(shè)單位付給移植費(fèi);不能移植的,由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購;

2、房屋拆遷,按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度,給予合理補(bǔ)償;違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物,不予補(bǔ)償;

3、農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物,按照實(shí)際情況付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。
三、安置補(bǔ)助費(fèi)

1、征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位,征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍;征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位,征用每畝耕地安置補(bǔ)助費(fèi)以年產(chǎn)值的四倍起算,人均耕地每減少零點(diǎn)一畝,安置補(bǔ)助費(fèi)相應(yīng)增加年產(chǎn)值的一倍,但最高不得超過年產(chǎn)值的十倍;

2、征用非耕地安置補(bǔ)助費(fèi),按該土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補(bǔ)助倍數(shù)計(jì)算;

3、征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地,不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。
按照本條規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi),但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和最高不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。
國家建設(shè)征用土地支付的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)
除應(yīng)當(dāng)屬于個人的附屬物和青苗補(bǔ)償費(fèi)付給本人外,其他費(fèi)用由縣級以上人民政府與有關(guān)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村商定處理,用于組織被征地單位發(fā)展生產(chǎn)、安排多余勞動力就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助,任何單位和個人不得挪用或占用。
大型水利、水電工程建設(shè)項(xiàng)目征用土地的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)和辦法,由省人民政府根據(jù)國家規(guī)定另行制定。

三、征地能有安置補(bǔ)償嗎

有。

1、登記機(jī)關(guān)征地公告指定的政府土地行政管理部門。市國土資源局或者合浦縣國土資源局按職能范圍履行登記機(jī)關(guān)之職。

2、登記申請人被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人。所有權(quán)人是指擁有土地所有權(quán)的村委會,或者村民小組(生產(chǎn)隊(duì)).使用權(quán)人一般指承包土地的人、房屋等建筑物的主人等。

3、登記期限征地公告規(guī)定的期限。

4、登記所需材料土地權(quán)屬證書、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件。證明土地所有權(quán)、使用權(quán)或者房屋所有權(quán)等證書,比如1962年的“四固定”證、山界林權(quán)證、房產(chǎn)證等等。

5、不辦理登記的后果補(bǔ)償以市、縣國土資源局的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)??赡苡械拇寮w不同意征地,或者征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低,因此不愿意辦理登記;或者錯誤認(rèn)為不辦理登記,國家的征地機(jī)關(guān)就執(zhí)行不了;或者由于特殊原因沒有在公告規(guī)定的期限內(nèi)辦理登記,擔(dān)心得不到補(bǔ)償。這些想法是錯誤的、擔(dān)心是多余的,辦不辦理登記,都不影響征地的進(jìn)行,也不影響補(bǔ)償,只不過補(bǔ)償?shù)臄?shù)額以土地部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

四、征地會有安置補(bǔ)償嗎

有。

1、登記機(jī)關(guān)征地公告指定的政府土地行政管理部門。市國土資源局或者合浦縣國土資源局按職能范圍履行登記機(jī)關(guān)之職。

2、登記申請人被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人。所有權(quán)人是指擁有土地所有權(quán)的村委會,或者村民小組(生產(chǎn)隊(duì)).使用權(quán)人一般指承包土地的人、房屋等建筑物的主人等。

3、登記期限征地公告規(guī)定的期限。

4、登記所需材料土地權(quán)屬證書、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件。證明土地所有權(quán)、使用權(quán)或者房屋所有權(quán)等證書,比如1962年的“四固定”證、山界林權(quán)證、房產(chǎn)證等等。

5、不辦理登記的后果補(bǔ)償以市、縣國土資源局的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)??赡苡械拇寮w不同意征地,或者征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低,因此不愿意辦理登記;或者錯誤認(rèn)為不辦理登記,國家的征地機(jī)關(guān)就執(zhí)行不了;或者由于特殊原因沒有在公告規(guī)定的期限內(nèi)辦理登記,擔(dān)心得不到補(bǔ)償。這些想法是錯誤的、擔(dān)心是多余的,辦不辦理登記,都不影響征地的進(jìn)行,也不影響補(bǔ)償,只不過補(bǔ)償?shù)臄?shù)額以土地部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

五、征地能有安置補(bǔ)償么

有。

1、登記機(jī)關(guān)征地公告指定的政府土地行政管理部門。市國土資源局或者合浦縣國土資源局按職能范圍履行登記機(jī)關(guān)之職。

2、登記申請人被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人。所有權(quán)人是指擁有土地所有權(quán)的村委會,或者村民小組(生產(chǎn)隊(duì)).使用權(quán)人一般指承包土地的人、房屋等建筑物的主人等。

3、登記期限征地公告規(guī)定的期限。

4、登記所需材料土地權(quán)屬證書、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件。證明土地所有權(quán)、使用權(quán)或者房屋所有權(quán)等證書,比如1962年的“四固定”證、山界林權(quán)證、房產(chǎn)證等等。

5、不辦理登記的后果補(bǔ)償以市、縣國土資源局的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)??赡苡械拇寮w不同意征地,或者征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低,因此不愿意辦理登記;或者錯誤認(rèn)為不辦理登記,國家的征地機(jī)關(guān)就執(zhí)行不了;或者由于特殊原因沒有在公告規(guī)定的期限內(nèi)辦理登記,擔(dān)心得不到補(bǔ)償。這些想法是錯誤的、擔(dān)心是多余的,辦不辦理登記,都不影響征地的進(jìn)行,也不影響補(bǔ)償,只不過補(bǔ)償?shù)臄?shù)額以土地部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

六、征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目都有哪,法律上有哪些規(guī)定

征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目有土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)、被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi),征地補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)自征地前足額支付。
法律依據(jù)
《土地管理法》第四十八條
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第四十八條

掃描二維碼推送至手機(jī)訪問。

版權(quán)聲明:本文由64645在線法律咨詢平臺發(fā)布,如需轉(zhuǎn)載請注明出處。

本文鏈接:http://m.amendment9.com/news/article/12706.html

“征地補(bǔ)償規(guī)定補(bǔ)償費(fèi)用及規(guī)定” 的相關(guān)文章

土地使用權(quán)到期怎么辦?

土地使用權(quán)到期怎么辦?

一、土地使用權(quán)到期怎么辦,土地使用權(quán)到期怎么辦 工廠的土地使用權(quán)到期后,如果想要繼續(xù)使用土地的,可以在期限屆滿前一年內(nèi)提出續(xù)期申請?!冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條和規(guī)定,土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體...

非法獲取國家秘密罪的判定

非法獲取國家秘密罪的判定

一、非法獲取國家秘密罪是如何判定的 在認(rèn)定本罪時(shí)應(yīng)注意區(qū)分本罪與泄露國家秘密罪的界限。本罪與泄露國家秘密罪的犯罪對象都是國家秘密,客觀上都違反了保密法規(guī)。但是二者的社會危害性不同,應(yīng)注意區(qū)分。它們的區(qū)別表現(xiàn)在以下幾個方面:1、在主體要件方面,泄露國家秘密罪是職務(wù)犯罪,其主體主要是國家機(jī)關(guān)工作人員;本...

土地使用權(quán)變更是否包括轉(zhuǎn)讓。

土地使用權(quán)變更是否包括轉(zhuǎn)讓。

一、土地使用權(quán)變更不包括轉(zhuǎn)讓嗎 包括轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)的變更就已經(jīng)包括了土地轉(zhuǎn)讓等權(quán)利,我們在簽署土地使用權(quán)變更協(xié)議后,協(xié)議就具有法律效力,我們再無對土地的使用權(quán)。土地使用權(quán)變更指國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)在初始登記后發(fā)生的變更。法律依據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九...

拆遷安置房的概念及分類

拆遷安置房的概念及分類

一、拆遷安置房具體是指什么,分為哪些類型 1、所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤ο笫翘囟ǖ膭舆w安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外,還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。2、根據(jù)相關(guān)法...

解讀征地補(bǔ)償程序的各個階段

解讀征地補(bǔ)償程序的各個階段

一、征地補(bǔ)償程序是什么? 一、制訂征地補(bǔ)償安置方案的程序根據(jù)我國《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》和《征收土地公告辦法》的規(guī)定,制訂征地補(bǔ)償安置方案應(yīng)履行擬訂補(bǔ)償安置方案程序、批準(zhǔn)補(bǔ)償安置方案程序和實(shí)施補(bǔ)償安置方案程序1、擬訂補(bǔ)償安置方案。市、縣政府土地管理部門會同有關(guān)部門,根據(jù)土地登記資料、現(xiàn)...

違法建筑申請強(qiáng)制拆遷流程是什么?

違法建筑申請強(qiáng)制拆遷流程是什么?

一、違法建筑申請強(qiáng)制拆遷流程是什么 強(qiáng)制拆遷的法定流程1、在政府作出責(zé)成決定后,房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人,并認(rèn)真做好宣傳解釋工作,盡量動員被拆遷人自行搬遷。2、被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動搬遷的,人員才能正式實(shí)施強(qiáng)制搬遷。3、強(qiáng)制拆遷時(shí),應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會)、被拆遷單...