一、房貸提前還款利息怎么算，法律依據(jù)是什么

律師解答
提前還貸分為以下兩種情形

1、一次性還清，如果是提前還清，后面的利息就不用交付了；

2、如果是部分提前還款，那么剩余的貸款利息還會(huì)計(jì)算，但提前還款需要交提前還款的違約金，或者稱為手續(xù)費(fèi)。
在部分還款時(shí)，不同銀行對(duì)手續(xù)費(fèi)有著不同的規(guī)定，有的銀行要收取兩到三個(gè)月的利息作為手續(xù)費(fèi)，有的銀行收取1個(gè)月的利息。
盡管不同銀行標(biāo)準(zhǔn)不同，但需要特別注意，還款的期限越短暫，每個(gè)月需要還款的金額就越大，同時(shí)需要還的利息越少，這是提前還款的原則。很多人都是在還款期限過半的時(shí)候才申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。但這個(gè)時(shí)候提前還款沒有什么意義，利息基本都已經(jīng)還完，已經(jīng)達(dá)不到省錢的目的。

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二、我想咨詢一下購房按揭提前還完會(huì)算利息嗎

算。全部提前還款要一次性結(jié)清房貸本息。未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行。利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日。根據(jù)《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十一條個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意愿和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄。

引用法規(guī)
[1]《個(gè)人貸款管理暫行辦法》 第十一條個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條

三、問一下購房按揭提前還完會(huì)算利息嗎

購房按揭提前還完會(huì)算利息。全部提前還款要一次性結(jié)清房貸本息。未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行。利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日。
根據(jù)《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十一條個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意愿和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄。

引用法規(guī)
[1]《個(gè)人貸款管理暫行辦法》 第十一條個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條

四、我想請(qǐng)教一下買房貸款提前還款利息是如何算的

提前還款包括三種提前部分還款貸款期限不變、提前還款部分還款縮短貸款期限以及提前全部還款。

1、如果是提前全部還款，就不再算以后的房貸利息，只計(jì)算提前還款日到之前的房貸利息。

2、如果是提前部分還款貸款期限不變，所要還的本金就更少了，從而每月的利息也要重新計(jì)算，利息會(huì)減少。

3、如果是提前部分還款縮短貸款期限，貸款時(shí)間會(huì)縮短，所要還的利息也會(huì)相對(duì)減少。

五、購房按揭提前還完會(huì)算利息嗎

購房按揭提前還完會(huì)算利息。全部提前還款要一次性結(jié)清房貸本息。未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行。利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日。
《貸款通則》第三十二條貸款歸還 借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同規(guī)定按時(shí)足額歸還貸款本息。 貸款人在短期貸款到期１個(gè)星期之前、中長期貸款到期１個(gè)月之前，應(yīng)當(dāng)向借款人發(fā)送還本付息通知單；借款人應(yīng)當(dāng)及時(shí)籌備資金，按時(shí)還本付息。 貸款人對(duì)逾期的貸款要及時(shí)發(fā)出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收工作。 貸款人對(duì)不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定加罰利息；對(duì)不能歸還或者不能落實(shí)還本付息事宜的，應(yīng)當(dāng)督促歸還或者依法起訴。 借款人提前歸還貸款，應(yīng)當(dāng)與貸款人協(xié)商。

引用法規(guī)
[1]《貸款通則》 第三十二條

六、房貸提前還款利息會(huì)少嗎，提前還違約金是多少

一、房貸提前還款，利息一般不會(huì)減少。借款人仍需按照約定的借款期間計(jì)算和償還利息。但是如果當(dāng)事人之間另有約定的，則可以減少利息，可按照實(shí)際借款的期間來計(jì)算利息。
二、房貸提前還款的違約金
房貸提前還款的違約金大致分為三種情況

1.還房貸不滿一年就提前還款的，要收取提前還款額3%的違約金;

2.還房貸一年到兩年后提前還款的，收取提前還款額2%的違約金;

3.還房貸兩年到三年提前還款的，會(huì)收取提前還款額1%的違約金。