一、沒(méi)領(lǐng)征地補(bǔ)償款協(xié)議有效嗎，法律有哪些規(guī)定

沒(méi)領(lǐng)征地補(bǔ)償款協(xié)議有效，土地征收安置補(bǔ)償協(xié)議主要指的就是征收人和被征收人之間所達(dá)成的一些協(xié)議，如果還沒(méi)有領(lǐng)到征收土地補(bǔ)償款項(xiàng)的情況之下，那么雙方當(dāng)事人也可以不按其具體的事項(xiàng)作出協(xié)議，然后簽訂協(xié)議書(shū)。

二、沒(méi)領(lǐng)征地補(bǔ)償款協(xié)議有效嗎,法律的規(guī)定是什么

一、沒(méi)領(lǐng)征地補(bǔ)償款協(xié)議有效嗎?沒(méi)領(lǐng)征地補(bǔ)償款協(xié)議有效，法律規(guī)定征地補(bǔ)償協(xié)議有效，土地征收安置補(bǔ)償協(xié)議是征收人與被征收人這兩個(gè)平等的民事主體之間，就就被征收土地的面積、價(jià)格及補(bǔ)償款的履行方式等民事權(quán)利義務(wù)達(dá)成的協(xié)議，根據(jù)民法中當(dāng)事人意思自治、平等、誠(chéng)實(shí)信用、等價(jià)有償?shù)仍瓌t，如果一方當(dāng)事人在簽字后反悔的，完全可以由雙方就有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可以向人民法院提起民事訴訟。房屋拆遷過(guò)程中，拆遷人和被拆遷人之間簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，法律性質(zhì)上屬于民事合同范疇，應(yīng)遵循《民法典》規(guī)定。若沒(méi)有法定的可 撤銷和無(wú)效事由，則屬于有效合同，雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定履行，不得隨意反悔。具有下列情形的拆遷補(bǔ)償協(xié)議可以撤銷或者變更

1、重大誤解因?yàn)橹卮笳`解訂立的合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。

2、顯失公平如果拆遷當(dāng)事人在簽訂拆 遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)顯失公平，拆遷當(dāng)事人的任何一方都有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。

3、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危、使對(duì)方在違背真實(shí) 意思的情況下簽訂的合同、受損害方有權(quán)要求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。二、被迫簽訂征收安置補(bǔ)償協(xié)議怎么辦?大家要認(rèn)識(shí)到強(qiáng)迫簽訂的征收補(bǔ)償協(xié)議不具有合法性，不受法律保護(hù)。因?yàn)?，意思自治是民事行為的基本原則，協(xié)議應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，強(qiáng)迫他人違背自己意愿簽約，無(wú)疑違反了這個(gè)原則。要通過(guò)司法途徑請(qǐng)求撤銷、變更協(xié)議或確認(rèn)協(xié)議無(wú)效。凡通過(guò)脅迫手段訂立的協(xié)議損害了國(guó)家利益的，屬于無(wú)效協(xié)議;若雖沒(méi)有損害國(guó)家利益，但由于違背了當(dāng)事人的意愿，請(qǐng)求撤銷、變更該協(xié)議。需要特別注意的是此撤銷權(quán)應(yīng)當(dāng)在具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。在我們現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中判斷征收土地補(bǔ)償款項(xiàng)協(xié)議是否是屬于合法有效的話，那么首先是需要判斷一下是否是屬于當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，其實(shí)就是還需要了解一下，是否是符合法律規(guī)定的。比如說(shuō)如果存在者違反社會(huì)公德等相關(guān)情況的話，那么就屬于一種違法的。
沒(méi)領(lǐng)征地補(bǔ)償款協(xié)議有效嗎？
一、征收土地安置補(bǔ)償有哪些標(biāo)準(zhǔn)

1、土地補(bǔ)償費(fèi) 用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi) 用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi) 用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi) 用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。二、《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。在我國(guó)進(jìn)行征收土地是一項(xiàng)比較嚴(yán)格的行為，相關(guān)的單位要對(duì)這類征收人進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。需要補(bǔ)償土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附作物費(fèi)和青苗費(fèi)，根據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)經(jīng)濟(jì)水平進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償，保護(hù)我國(guó)農(nóng)民的相關(guān)權(quán)益和經(jīng)濟(jì)權(quán)益。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第四十八條

三、在沒(méi)有征地批文的情況下，簽訂的補(bǔ)償協(xié)議還有法律效力嗎

在征地拆遷實(shí)踐當(dāng)中，沒(méi)有征地批文就來(lái)征收的情況時(shí)有發(fā)生。有的當(dāng)事人對(duì)于征地批文可能沒(méi)有什么概念，不是太關(guān)心，把主要注意力放在了補(bǔ)償協(xié)議和補(bǔ)償款上。但是拆遷律師必須提醒這樣的被征收人，征地批文會(huì)從源頭上影響您的補(bǔ)償款。如果把征地拆遷比如一個(gè)產(chǎn)業(yè)流程，那么征地批文屬于這個(gè)產(chǎn)業(yè)的上游，而補(bǔ)償協(xié)議和補(bǔ)償款反而屬于下游了。如果征地批文都沒(méi)有，那么就意味著整個(gè)征地拆遷項(xiàng)目的合法性存疑，不合法的拆遷項(xiàng)目，您還能指望他們給出合理補(bǔ)償?依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)土地進(jìn)行征收的就需要向有關(guān)部門批準(zhǔn)，取得征地批文后才能征收土地，征收土地要與被征收人簽訂協(xié)議書(shū)，那么沒(méi)有征地批文會(huì)不會(huì)導(dǎo)致補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效?下面由拆遷律師為大家進(jìn)行相關(guān)知識(shí)的科普解答。沒(méi)有征地批文是否導(dǎo)致補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效?這個(gè)問(wèn)題有點(diǎn)復(fù)雜沒(méi)有征地批文的情況下，簽訂的補(bǔ)償協(xié)議，還能不能生效?如果所簽的補(bǔ)償協(xié)議是屬于違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的，合同應(yīng)該認(rèn)定為無(wú)效。因此，只有違反法律、行政法規(guī)的效力性強(qiáng)制性規(guī)定才會(huì)必然導(dǎo)致合同無(wú)效。無(wú)效的合同、協(xié)議，必須滿足違反法律法規(guī)的效力性強(qiáng)制性規(guī)定一、效力性強(qiáng)制性規(guī)定法律規(guī)范依據(jù)權(quán)利、義務(wù)的剛性程度，可分為強(qiáng)制性規(guī)范和任意性規(guī)范。強(qiáng)制性規(guī)范進(jìn)一步可區(qū)別為效力性規(guī)范和管理性規(guī)范（或取締性規(guī)范）。一般認(rèn)為，所謂效力性強(qiáng)制規(guī)范，指法律及行政法規(guī)明確規(guī)定違反了這些禁止性規(guī)定將導(dǎo)致合同無(wú)效或者合同不成立的規(guī)范;或者雖然法律及行政法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定違反這些禁止性規(guī)范后將導(dǎo)致合同無(wú)效或者不成立，但是如果違反了這些禁止性規(guī)范的合同繼續(xù)履行，將損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和第三人重大利益的規(guī)范。所謂管理性強(qiáng)制規(guī)范或取締性強(qiáng)制規(guī)范，指法律及行政法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定違反此類規(guī)范將導(dǎo)致合同無(wú)效或者不成立，違反此類規(guī)范繼續(xù)履行合同，將會(huì)受到國(guó)家行政制裁，但合同本身并不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益以及第三人的利益，而只是破壞了國(guó)家對(duì)交易秩序的管理規(guī)范。違反此類規(guī)范后，如果使合同繼續(xù)有效也并不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和第三人利益，而只是損害當(dāng)事人的利益的規(guī)范。二、效力性強(qiáng)制性規(guī)范與管理性強(qiáng)制性規(guī)范的區(qū)分方法理論界與實(shí)踐中，均將強(qiáng)制性規(guī)范劃分為效力性強(qiáng)制規(guī)范與管理性強(qiáng)制規(guī)范，但理論界對(duì)于效力性強(qiáng)制規(guī)范與管理性強(qiáng)制規(guī)范的區(qū)分有著不同的觀點(diǎn)。現(xiàn)在我國(guó)比較成熟的觀點(diǎn)是一位教授提出的三分法第一，法律、法規(guī)規(guī)定違反該規(guī)定，將導(dǎo)致合同無(wú)效或不成立的，為當(dāng)然的效力性規(guī)定;第二，法律、法規(guī)雖然沒(méi)有規(guī)定違反其規(guī)定，將導(dǎo)致合同無(wú)效或不成立。但違反該規(guī)定若使合同繼續(xù)有效將損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益，這也屬于效力性規(guī)定;第三，法律、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定違反其規(guī)定，將導(dǎo)致合同無(wú)效或不成立，雖然違反該規(guī)定，但若使合同繼續(xù)有效并不損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益，而只是損害當(dāng)事人利益的，屬于取締性規(guī)定（管理性規(guī)定）。三、必須是法律、行政法規(guī)中的效力性強(qiáng)制性規(guī)定對(duì)于違反效力性強(qiáng)制性規(guī)定而導(dǎo)致合同無(wú)效的，只能是以法律、行政法規(guī)中的效力性強(qiáng)制性規(guī)定來(lái)認(rèn)定合同無(wú)效，因此對(duì)于認(rèn)定合同無(wú)效的效力性強(qiáng)制性規(guī)定只能存在與法律、行政法規(guī)中，而不存在于地方法規(guī)、行政規(guī)章中。四、土地征收的審批規(guī)定，屬于效力性強(qiáng)制性規(guī)定按照效力性強(qiáng)制規(guī)范的識(shí)別方法，我們認(rèn)為《土地管理法》關(guān)于征地必須由國(guó)務(wù)院或省級(jí)人民政府審批的規(guī)定，屬于效力性強(qiáng)制性規(guī)范，不屬于管理性強(qiáng)制性規(guī)范。從嚴(yán)格管制土地用途和保護(hù)耕地的角度看，雖然法律沒(méi)有明確規(guī)定，沒(méi)有征地批文的，簽訂的征地補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效。但是如果承認(rèn)合同的效力，必然將損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益，所以應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效。因基于被征地人對(duì)行政機(jī)關(guān)的信賴，行政機(jī)關(guān)給被征地人造成的損失要予以賠償。但是如果在判決之前行政機(jī)關(guān)取得征地批文，是否還要確定補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效，需要慎重。因此咱們的建議是，沒(méi)有征地批文的補(bǔ)償協(xié)議簽不得，簽了后，想要推翻，也是頗費(fèi)周折的。那么，咱們何不防范于未然，對(duì)于違法的征收行為，首先要敢于說(shuō)不，同時(shí)積極通過(guò)法律途徑維權(quán)。以上就是拆遷律師團(tuán)對(duì)沒(méi)有征地批文情況下，簽訂的補(bǔ)償協(xié)議是否有效，這個(gè)問(wèn)題進(jìn)行的解答。
在沒(méi)有征地批文的情況下，簽訂的補(bǔ)償協(xié)議還有法律效力嗎

四、土地征收補(bǔ)償款是都有訴訟時(shí)效嗎

土地征收補(bǔ)償款都有訴訟時(shí)效，訴訟時(shí)效六個(gè)月，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起。
我國(guó)法律規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。
因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過(guò)二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過(guò)五年提起訴訟的，人民法院不予受理。
《行政訴訟法》第四十六條

引用法規(guī)
[1]《行政訴訟法》 第四十六條

五、村委會(huì)開(kāi)的征地補(bǔ)償款證明有法律效力嗎

1、村集體是屬于被征收的主體，而征地補(bǔ)償款證明應(yīng)該由征收方出具，所以村委會(huì)出具的證明是無(wú)效的。

2、《村民委員會(huì)組織法》第二十四條規(guī)定涉及村民利益的下列事項(xiàng)，經(jīng)村民會(huì)議討論決定方可辦理
（一）本村享受誤工補(bǔ)貼的人員及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn);
（二）從村集體經(jīng)濟(jì)所得收益的使用;
（三）本村公益事業(yè)的興辦和籌資籌勞方案及建設(shè)承包方案;
（四）土地承包經(jīng)營(yíng)方案;
（五）村集體經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目的立項(xiàng)、承包方案;
（六）宅基地的使用方案;
（七）征地補(bǔ)償費(fèi)的使用、分配方案;
（八）以借貸、租賃或者其他方式處分村集體財(cái)產(chǎn);
（九）村民會(huì)議認(rèn)為應(yīng)當(dāng)由村民會(huì)議討論決定的涉及村民利益的其他事項(xiàng)。村民會(huì)議可以授權(quán)村民代表會(huì)議討論決定前款規(guī)定的事項(xiàng)。法律對(duì)討論決定村集體經(jīng)濟(jì)組織財(cái)產(chǎn)和成員權(quán)益的事項(xiàng)另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

引用法規(guī)
[1]《村民委員會(huì)組織法》 第二十四條

六、征地補(bǔ)償款該由誰(shuí)領(lǐng)取，家庭成員有份嗎

一、征地補(bǔ)償款該由誰(shuí)領(lǐng)取，家庭成員有份嗎依據(jù)我國(guó)相碰關(guān)法律的規(guī)定，土地征收補(bǔ)償款一般是由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員領(lǐng)取的，如果家庭成員是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，是有份領(lǐng)取的。相關(guān)法律規(guī)定《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十四條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，請(qǐng)求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。但已報(bào)全國(guó)人大常委會(huì)、國(guó)務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。
二、征地聽(tīng)證的流程是怎樣的根據(jù)《行政許可法》第36條的規(guī)定和國(guó)土資源部的規(guī)章《征用土地公告辦法》的規(guī)定，征地補(bǔ)償、安置方案的聽(tīng)證程序是

1被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見(jiàn)的或者要求舉世矚目行聽(tīng)證會(huì)的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出。
2有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案的不同意見(jiàn)。對(duì)當(dāng)事人要求聽(tīng)證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽(tīng)證會(huì)。確需修改征地補(bǔ)償、安置方案的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征用土地方案進(jìn)行修改。
3有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府審批時(shí)，應(yīng)當(dāng)附具被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見(jiàn)及采納情況，舉行聽(tīng)證會(huì)的，還應(yīng)當(dāng)附具聽(tīng)證筆錄。
4聽(tīng)證會(huì)的組織應(yīng)按照《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》執(zhí)行。依據(jù)我國(guó)相碰關(guān)法律的規(guī)定，土地征收補(bǔ)償款一般是由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員領(lǐng)取的，如果家庭成員是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，是有份領(lǐng)取的。

引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》 第二十四條
[1]《行政許可法》 第36條