一、你好問一下，針對于簽訂購房合同需要注意哪些事項(xiàng)

1、審查開發(fā)商
一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證、土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、合同范本
采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同，并按照中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。

3、權(quán)利與義務(wù)
要注意合同條款中雙方所填寫的中權(quán)利與義務(wù)是否對等。

4、房屋面積
如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。

5、交房日期
購房人在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”,并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

6、修改合同條款
在簽約時需要注意，對于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進(jìn)行協(xié)商，如果購房人的利益在合同當(dāng)中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購房人有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤。

二、怎么做到簽訂合同，簽訂合同需要注意事項(xiàng)？？

1、合同對方為自然人核實(shí)并復(fù)印、保存其身份證件（勿以名片代之），確認(rèn)其真實(shí)身份及行為能力。

2、合同對方為法人到當(dāng)?shù)毓ど滩块T查詢其工商注冊資料并實(shí)地考察其公司情況，確定其真實(shí)性；核實(shí)訂約人是否經(jīng)其所在公司授權(quán)委托，查驗(yàn)其授權(quán)委托書、介紹信、合同書；簽訂合同必須加蓋對方單位公章、合同專用章。

3、合同對方為“其他組織”對方當(dāng)事人為個人合伙或個人獨(dú)資企業(yè)，核對營業(yè)執(zhí)照登記事項(xiàng)與其介紹情況是否一致；由合伙人及獨(dú)資企業(yè)經(jīng)辦人簽字蓋公章。法人籌備處確認(rèn)經(jīng)辦人身份及股東身份，加蓋法人籌備處和股東公章。

4、合同對方除加蓋公章、私章外，要親筆簽名。簽訂合同注意事項(xiàng)這個問題我都為您整理好了，直接觀看即可。

三、簽購房合同時，需約定好的事項(xiàng)是什么

很多時候購房者在買房時,由于不懂法律且缺乏買房經(jīng)驗(yàn),非常容易吃虧,造成自己維權(quán)困難、有苦說不出的局面。所以,我們在簽訂購房合同的時候,一定要考慮周到,考慮全面。將很多可能發(fā)生的風(fēng)險都考慮到,就可能的風(fēng)險與開發(fā)商約定好處理的方式,并將相關(guān)的約定寫進(jìn)購房合同。那么簽購房合同時，需約定好的事項(xiàng)是什么？

四、買房子簽合同時需要注意哪些事項(xiàng)？

決定簽合同、交第一筆房款前一定要慎重，以免一開始就進(jìn)入開發(fā)商的圈套。除購房前慎重選擇外，一份規(guī)范詳細(xì)的合同可以為維權(quán)帶來很大方便。那么買房子簽合同有哪些問題需要注意呢，一起來看看吧。

1．簽訂認(rèn)購書交定金時要注明免責(zé)的退定條款購房者與開發(fā)商簽訂認(rèn)購書后，就要交一定額度的定金，這是無可非議的。但有時購房者在交付定金后，因種種原因得不到銀行的貸款而無法購買該房產(chǎn)時，發(fā)展商一般都只退購房款而不退定金，理由是購房者沒有履行合同，所以沒收定金。

2．檢查開發(fā)商的“五證兩書”原件是否齊全即《國有土地使用權(quán)證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房銷售預(yù)售許可證》《住宅質(zhì)量書》《住宅使用說明書》，并要抄下證件的號碼。

3．約定房子面積建筑面積、套內(nèi)面積、使用面積及其測量方法要明晰，將開發(fā)商有關(guān)面積的宣傳材料擇要寫入合同。交房時間和預(yù)期交房條件要具體明確，比如交房裝飾標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)的服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)等，同時明確違約責(zé)任。注意開發(fā)商利用“合理順延”權(quán)利過長延遲交樓時間。

4．使用語意含糊的字眼要小心合同是雙方意思一致的表達(dá)。但是，實(shí)踐中開發(fā)商往往會給購房者很多諸如“如果發(fā)生問題，在最短時間內(nèi)解決”、“在裝修材料上，選擇最好的國外進(jìn)口的”等一些看上去很誘人但沒有實(shí)際意義的。最短是多長時間，什么樣的才算最好的？其實(shí)購房者本身對這些并不能清楚地確定，所以要跟開發(fā)商明確清楚這些語意含糊的字眼。

5．注意要把開發(fā)商的承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議中開發(fā)商在簽約時會主動出具一份對自己有利的補(bǔ)充協(xié)議，購房者同樣也可以出具一份對自己有利的補(bǔ)充協(xié)議，最好將開發(fā)商在其廣告宣傳中的條款和樓書里關(guān)于裝修、物業(yè)管理中的承諾都簽進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議中，不要怕麻煩。舉個簡單的例子，您買的塔樓（或板樓）里有幾部電梯，是否會全部同時開通，如果有不開的怎么辦？不要小看這個問題，為了出面積、增利潤，現(xiàn)在的高層住宅只安裝幾部電梯，而且平時還不全開，在上下班高峰時間極為不便，在這種情況下，業(yè)主是否有權(quán)拒付部分電梯費(fèi)呢？最后，再次提醒各位購房者在簽訂買房的各種合同時一定要注意合同的事項(xiàng)，不懂的一定要問清楚銷售的有關(guān)人員，要切實(shí)保護(hù)自己的合法權(quán)益。

五、我想請教一下簽定購房合同時要注意的事項(xiàng)是什么

1、審查開發(fā)商
一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證、土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、合同范本
采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同，并按照中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。

3、權(quán)利與義務(wù)
要注意合同條款中雙方所填寫的中權(quán)利與義務(wù)是否對等。

4、房屋面積
如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。

5、交房日期
購房人在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”,并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

6、修改合同條款
在簽約時需要注意，對于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進(jìn)行協(xié)商，如果購房人的利益在合同當(dāng)中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購房人有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤。

六、法律規(guī)定簽訂購房合同時需要注意哪些事項(xiàng)

1、房屋基本情況根據(jù)房產(chǎn)證登記信息，如實(shí)填寫房屋坐落位置、建筑面積等信息，賣方所填寫信息需真實(shí)有效，并未所填寫擔(dān)責(zé)。

2、弄清房屋產(chǎn)權(quán)情況。

3、定好成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式。

4、對房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況進(jìn)行承諾。

5、約定房屋交付時間。

6、買賣雙方任何一方違約，都需要按照違約條款所規(guī)定的承擔(dān)責(zé)任。在違約條款中，賣方主要需要注意三點(diǎn)違約情景的規(guī)定、違約金的賠償數(shù)額、交付時間。

7、二手房交易到最后環(huán)節(jié)就是繳稅過戶了。繳稅過戶需約定兩點(diǎn)因一方不按規(guī)定履行繳稅的，應(yīng)賠付違約金；因政策原因?qū)е露愘M(fèi)變化的，買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商。

8、辦理過戶需要做約定。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
《中華人民共和國民法典》第五百七十八條
當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。
《中華人民共和國民法典》第五百七十九條
當(dāng)事人一方未支付價款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百七十八條
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百七十九條