一、婚前貸款買的房子是夫妻共同財產(chǎn)，算是夫妻共同財富嗎

第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),歸夫妻共同所有:婚前買的房子是夫妻共同財產(chǎn)（一）工資、獎金;（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益;（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn),但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn).夫妻對共同所有的財產(chǎn),有平等的處理權(quán).第十八條有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(chǎn):（一）一方的婚前財產(chǎn);（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);（四）一方專用的生活用品;（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn).

二、婚前男方貸款買房，房產(chǎn)證登記兩人名字，婚后這房子算夫妻共同財產(chǎn)嗎

屬于夫妻共同財產(chǎn)的情形

1、婚前一方全款買房，產(chǎn)權(quán)登記在準(zhǔn)夫妻雙方的名下。

2、婚前一方由父母全款買房，產(chǎn)權(quán)登記在準(zhǔn)夫妻雙方額名下。

3、婚前一方承租，婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下。

4、婚前準(zhǔn)夫妻雙方一起全款買房，產(chǎn)權(quán)登記在準(zhǔn)夫妻雙方的名下。

5、婚前由其中一方先付首付，婚后雙方再共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在首付方的名下。

6、婚前一方由父母進(jìn)行貸款買房，產(chǎn)權(quán)登記其中在一方父母的名下，婚后由夫妻雙方共同還款。若是在婚前由一方父母全款買房，產(chǎn)權(quán)登記在買房一方父母的名下，那么產(chǎn)權(quán)肯定歸一方父母，跟夫妻雙方是沒有任何關(guān)系的。

三、婚前貸款買房是共同財產(chǎn)嗎，我是在我們結(jié)婚前就貸款買房子

你好！根據(jù)你提供的信息，因你的房子是在婚前用自己的財產(chǎn)購買，應(yīng)該屬于婚前財產(chǎn)，婚后也依然屬于你個人所有。夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 因此，即使婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，也是屬于產(chǎn)權(quán)登記一方的財產(chǎn)。離婚時僅需就共同還貸的款項對另一方進(jìn)行補(bǔ)償即可

四、婚前個人名義首付買房，婚后夫妻共同換貸款算夫妻共同財產(chǎn)嗎

1、婚前付首付婚后共同還貸屬于共同財產(chǎn)，但是在離婚分割時，如果登記的是一方的名字，在夫妻都想要房子的時候，法院會優(yōu)先將房子判給登記的一方，之后由這一方給與補(bǔ)償。

2、法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》 第七十八條
[2]《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》 第一千零八十七條

五、婚前貸款買的房子，婚后共同還貸算夫妻共同財產(chǎn)嗎

1、因為不知道你們房子的具體信息，所以只能告訴你一般的處理方式。離婚時對于夫妻雙方的房子，雙方可以協(xié)商處理，協(xié)商房子歸哪一方，另一方獲得多少的補(bǔ)償。

2、協(xié)商不了起訴至法院，法院會根據(jù)男女雙方的財產(chǎn)協(xié)議、房子產(chǎn)權(quán)登記情況、購買的時間以及出資數(shù)額來判決。因為該房子的很多信息我不是很清楚，所以無法準(zhǔn)確的回答你，一般對于房子的分割是個人部分歸個人所有，共同部分平均分割即一人一半。

財產(chǎn)是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)，要根據(jù)你們雙方的財產(chǎn)具體信息確定，一般情況下以下財產(chǎn)是個人財產(chǎn)

1. 一方婚前就已經(jīng)獲得的財產(chǎn)；

2. 一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；

3. 遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；

4. 一方專用的生活用品；

5. 其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。
以下財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)

1. 工資、獎金；

2. 生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；

3. 知識產(chǎn)權(quán)的收益；

4. 繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但法律明確規(guī)定的除外；

5. 其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
一般而言，個人財產(chǎn)歸個人所有，夫妻共同財產(chǎn)平均分割，你們也可以訂立財產(chǎn)協(xié)議，對財產(chǎn)歸屬和分割進(jìn)行約定。