當(dāng)前位置:首頁 > 征地拆遷 > 正文內(nèi)容

農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,土地使用權(quán)利轉(zhuǎn)讓是否合法?

法律咨詢網(wǎng)2023-06-27 19:56:13征地拆遷976
農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,土地使用權(quán)利轉(zhuǎn)讓是否合法?

一、農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法嗎

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為,包括出售、交換和贈(zèng)送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā),利用土地的,土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)、土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn),并依法辦理過戶登記。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須符合上述規(guī)定,否則即為非法轉(zhuǎn)讓。

二、根據(jù)法律規(guī)定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)合法嗎?

根據(jù)法律規(guī)定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)是合法的,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為,包括出售、交換和贈(zèng)送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā),利用土地的,土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。

三、農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法嗎

看具體情況而定

一、將土地轉(zhuǎn)讓、出讓、買賣給非農(nóng)業(yè)建設(shè)人群,則農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不合法;

二、不符合上述情況的,則農(nóng)村土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是合法的。
《土地管理法》第四條規(guī)定,國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。 國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃,規(guī)定土地用途,將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,控制建設(shè)用地總量,對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。 前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地,包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等;建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地,包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等;未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。 使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第四條

掃描二維碼推送至手機(jī)訪問。

版權(quán)聲明:本文由64645在線法律咨詢平臺(tái)發(fā)布,如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處。

本文鏈接:http://m.amendment9.com/news/article/15061.html

“農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,土地使用權(quán)利轉(zhuǎn)讓是否合法?” 的相關(guān)文章

個(gè)人從其他地方開采煤礦是否違法?

個(gè)人從其他地方開采煤礦是否違法?

一、個(gè)人用其他地方的開采資料到我村開采煤礦屬違法嗎 是違法的,只能在開采資料限定的范圍開采,建議報(bào)警處置,情節(jié)嚴(yán)重的,可構(gòu)成犯罪1、根據(jù)《最高人民檢察院、公安部關(guān)于公安機(jī)關(guān)管轄的刑事案件立案追訴準(zhǔn)則的限定(一)》2、第六十八條 違法采礦案(刑法第三百四十三條第一款)違背礦產(chǎn)資源法的限定,未獲到采礦許...

08年底后建的房子是否屬于違建?

08年底后建的房子是否屬于違建?

一、08年以后建的房子是違建嗎 1.是否屬于違建要有相關(guān)部門進(jìn)行認(rèn)定。一般來說,違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證(原址、選址建房意見書),在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè),違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。拆除違章建筑,當(dāng)然是不用給補(bǔ)償?shù)?..

國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)的土地使用權(quán)包括哪些?

國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)的土地使用權(quán)包括哪些?

一、國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)的土地使用權(quán)有哪些 國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)是企業(yè)單位,但有些農(nóng)場(chǎng)根據(jù)具體情況設(shè)有派出所等機(jī)構(gòu),受托行使部分國(guó)家行政管理職能。土地利用總體規(guī)劃確定的國(guó)有農(nóng)場(chǎng)基本農(nóng)田保護(hù)區(qū),任何單位和個(gè)人不得擅自占用或擅自改變用途。二、國(guó)有土地使用權(quán)出讓方式都有哪些 1、國(guó)有土地使用權(quán)出讓方式有掛牌出讓、協(xié)議出讓、招標(biāo)出...

土地征收的主體有哪些?

土地征收的主體有哪些?

一、土地征收的主體是哪些 征用土地的主體是國(guó)家,由當(dāng)?shù)卣块T在具體實(shí)施?,F(xiàn)實(shí)中授權(quán)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院以及省自治區(qū)直轄市人民政府行使,由區(qū)縣國(guó)土局具體辦理。從具體操作程序進(jìn)行劃分的話,土地征收工作程序分為征地報(bào)批前工作程序、征地報(bào)批材料組卷和征地批準(zhǔn)后組織實(shí)施程序三個(gè)階段。二、集體土地征收的主體是...

宅基地可以贈(zèng)與嗎?

宅基地可以贈(zèng)與嗎?

一、宅基地贈(zèng)與,宅基地可以贈(zèng)與嗎 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,“宅基地贈(zèng)與,宅基地可以贈(zèng)與嗎”的解答如下  不能贈(zèng)與。  作為我國(guó)特有的物權(quán)種類,宅基地的取得和流轉(zhuǎn)都有其特殊的要求。由于宅基地具有社會(huì)福利性,農(nóng)村村民基于特定的身份關(guān)系無償從土地所有權(quán)人處一次性取得宅基地的使用權(quán),法律也必將對(duì)其流轉(zhuǎn)進(jìn)行一定的限...

土地承包期限是如何確定的?

土地承包期限是如何確定的?

一、耕地的承包期限具體是多久 1、耕地的承包期限是三十年,具體需要根據(jù)土地性質(zhì)決定。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的耕地,耕地的承包期為三十年,承包期屆滿后可以再延長(zhǎng)三十年。2、法律依據(jù);《農(nóng)村土地承包法》第五條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。...