一、商業(yè)貸款買房必須交保險嗎

2006年起銀行便不再強行要求借款人購買房貸險，不買保險的也可以進行貸款。不過表示，購買房貸險還是有必要的。

1、銀行為保證貸款的安全性，穩(wěn)定自己的收益，不會輕易放棄房貸險;其次，房貸險對于購房者還是能起到一定保障作用的。因為它將房屋險與意外險綜合起來，投保人雖不是大收益者，但萬一發(fā)生危險，保險公司還是會做出相應賠償，起碼能減少投保人的后顧之憂。

2、相較于巨額的房屋款，保費畢竟很微小了。這不應該列入購房者買房的考慮范圍之內(nèi)。因此購房者在貸款買房時一定要重視保險問題，這樣在發(fā)生意外時也可以相應轉(zhuǎn)嫁風險，降低損失。
房貸險主要保兩塊，一是房屋保障火災、爆炸、泥石流、滑坡、地面突然塌陷、空中運行物體墜落，除地震之外的天災人禍對房屋造成的損害;二是還貸保障被保險人（還款人）因意外傷害事故致死或傷殘，而喪失全部或部分還貸能力時，保險公司負責償還貸款余額。

二、在銀行貸款被要求買保險，這個保險是必須要買的嗎

在銀行申請貸款的話，是否需要買保險，主要得看申請的貸款類型。有的不需要投保，而有的就的確需要到指定的保險公司去購買一份相應的保險。
像房屋抵押貸款就必須得投保一份保險。這也是我國《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定的“以房產(chǎn)做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委托貸款人代辦有關(guān)保險手續(xù)。抵押期內(nèi)，保險單由貸款人保管。”
而之所以要買保險，主要也是銀行為了化解風險所采取的一種措施，因為在借款人買了保險之后，當其無力償還貸款的時候，保險公司就需要為借款人還本付息。
而大家在貸款時投保了保險的話，比如在某銀行申請房貸時投保了一份保險，那么等該借款人還完貸款之后，除了要辦理貸款結(jié)清手續(xù)、房屋解押手續(xù)以外，還需要去保險公司辦理退保手續(xù)。

三、買房貸款保險費必須要交嗎

1、是的，只要是買房貸款保險費就要交。

2、你說的按揭保險全稱為"房屋抵押貸款保險"，保險對象，即辦理房屋抵押貸款的房屋所有人，作為保險財產(chǎn)的一個種類，主要是抵押貸款所購的房屋；其他因裝修、購置而附屬于房屋的有關(guān)財產(chǎn)不屬投保范圍；抵押貸款保險期限，與貸款期限一致。在抵押期間，如果借款人中斷保險，貸款銀行有權(quán)代保，一切費用由借款人負擔；抵押貸款保險保險金額及保險費，以所購房屋價格定額確定保險金額，保險費每年計收一次。