一、城鎮(zhèn)戶口，可以買農(nóng)村的宅基地嗎？

宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村居民為建造自有房屋對集體土地占有、使用的權(quán)利。我國農(nóng)村宅基地在一定程度上帶有福利和社會保障的功能?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準;農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地將不予批準?！秶鴦?wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》規(guī)定加強農(nóng)村宅基地管理，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買宅基地。國土資源部2021年234號文件規(guī)定嚴禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地，嚴禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證。根據(jù)上述規(guī)定，農(nóng)村村民的房屋是私有財產(chǎn)，村民可以依法處置。城鎮(zhèn)居民不能購買農(nóng)村的宅基地，國土資源管理部門不能為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證。以上便是對您的問題——城鎮(zhèn)戶口可以在農(nóng)村買宅基地的嗎的詳細回答，望采納

二、商業(yè)用地建住宅的有什么利弊，有沒有法律規(guī)定

法律分析
商業(yè)用地上建造的住宅具有以下利弊
（一）利土地建造成本資金回籠時間短、利潤價值高、房產(chǎn)保值性好、建造標準高；
（二）弊產(chǎn)權(quán)年限短、首付比例高、貸款年限短、水電物業(yè)費生活成本高、轉(zhuǎn)讓契稅高。
法律依據(jù)
《中華人民共和國契稅法》第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條
土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定
（一）居住用地七十年；
（二）工業(yè)用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國契稅法》 第三條
[1]《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第十二條

三、城鎮(zhèn)戶口能不能申請宅基地，農(nóng)村戶口能申請宅基地嗎？

對于農(nóng)村戶口宅基地申請這個問題，依據(jù)宅基地管理辦法第七條 農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地（一） 因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；（二）外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的；（三） 因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。第八條 農(nóng)村村民需要使用宅基地的，應(yīng)當向村民委員會提出申請，由村民委員會公布并提交村民會議或者村民代表會議討論。經(jīng)討論同意并公布后，逐級報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機構(gòu)、縣（市）土地行政主管部門審核和縣（市）人民政府審批?？h（市）人民政府批準后，村民委員會應(yīng)當公布批準使用的宅基地。第九條 農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準使用宅基地（一） 年齡未滿十八歲的；（二） 原有宅基地的面積已經(jīng)達到規(guī)定標準或者能夠解決分戶需要的；（三） 出賣或者出租村內(nèi)住房的。

四、城鎮(zhèn)居民可以在農(nóng)村購置房屋用地嗎

房屋用地使用權(quán)是指農(nóng)村居民為建造自有房屋對集體土地占有、使用的權(quán)利。我國農(nóng)村房屋用地在一定程度上帶有福利和社會保障的功能?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定農(nóng)村村民一戶只能擁有一處房屋用地。其房屋用地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準;農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請房屋用地將不予批準。
另外《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》規(guī)定加強農(nóng)村房屋用地管理，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買房屋用地。國土資源部2004年234號文件規(guī)定嚴禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置房屋用地，嚴禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證。
根據(jù)上述規(guī)定，農(nóng)村村民的房屋是私有財產(chǎn)，村民可以依法處置。城鎮(zhèn)居民不能購買農(nóng)村的房屋用地，國土資源管理部門不能為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證。

五、農(nóng)村村民建住宅不得占用什么土地，法律上的標準是什么

1、建房戶向村委會申請建房，填寫建房申請表；

2、村委會審批，簽署意見加蓋公章；

3、向鄉(xiāng)建辦提出申請，鎮(zhèn)政府進行初審；

4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房；

5、到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表；

6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意；

7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實同意；

8、交縣規(guī)劃建設(shè)局，報縣級機關(guān)聯(lián)合審批；

9、縣國土資源局收取建房保證費用，核發(fā)建設(shè)工程許可證

10、鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗，實行建設(shè)全程管理；

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1、核發(fā)建房竣工驗收合格證，建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
《土地管理法》第六十二條
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。
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引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第六十二條
[2]《土地管理法》 第四十四條

六、城鎮(zhèn)居民可以申請農(nóng)村宅基地嗎？

農(nóng)村宅基地，只有本村居民享有使得權(quán)。非本村居民的城鎮(zhèn)居民，不得到農(nóng)村購買宅基地，如有買賣，亦屬于無效，買賣關(guān)系法律不予保護?！锻恋毓芾矸ā返诹l 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。以上就是一些有關(guān)于城鎮(zhèn)居民可以擁有農(nóng)村宅基地嗎的相關(guān)信息

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第六十二條
[2]《土地管理法》 第四十四條