一、婚后共同房產(chǎn)貸款沒有還完，離婚不能過戶該怎么辦

婚前，一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房產(chǎn)，支付了全部房款，原登記在一方名下，后變更登記在雙方名下的（加名），應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；雙方共同出資全款買房，但是房產(chǎn)只登記在一方名下，則雙方對(duì)房產(chǎn)按份共有；雙方共同出資全款購(gòu)房，房產(chǎn)登記在雙方名下，根據(jù)登記情況認(rèn)定系按份共有或共同共有；該情形按照出資的比例雙方可以協(xié)議約定按份共有，如無(wú)約定且無(wú)證據(jù)各自的出資的比例，認(rèn)定為共同共有；雙方共同出資按揭購(gòu)房，婚后共同還貸，房產(chǎn)登記在雙方名下，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同共有財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然實(shí)踐中對(duì)出資貢獻(xiàn)較大一方可適當(dāng)多分一些。
婚后，夫妻雙方用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房產(chǎn)，房產(chǎn)登記在一方或雙方名下，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；夫妻一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)全款購(gòu)房，登記在自己名下的，如并非投資經(jīng)營(yíng)行為，屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)，應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)；夫妻一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)全款購(gòu)房，但登記在雙方名下的，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問題的若干具體意見》第十三條對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女方或無(wú)過錯(cuò)方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相當(dāng)于該房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。

引用法規(guī)
[1]《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問題的若干具體意見》 第十三條

二、婚前按揭房產(chǎn)，婚后貸款還完可以過戶給父母嗎

一、婚前購(gòu)買的房產(chǎn)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以過戶給父母，但因?yàn)榛楹笥梅蚱薰餐?cái)產(chǎn)進(jìn)行了還貸。
二、對(duì)于婚后共同還貸及增值的部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。您可以在征詢的配偶同意的情況下，將房產(chǎn)贈(zèng)予給父母。若配偶不同意，父母也可以通過購(gòu)買的方式獲得房產(chǎn)。

三、如果夫妻離婚，房子貸款買，離婚協(xié)議書歸男方，房子還需要過戶嗎

復(fù)婚一般按照申請(qǐng)辦理結(jié)婚的相關(guān)手續(xù)進(jìn)行，辦理復(fù)婚登記應(yīng)當(dāng)提交本人有效的戶口簿和居民身份證，需要戶口本。
中國(guó)公民在中國(guó)境內(nèi)申請(qǐng)結(jié)婚，雙方必須親自到一方戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)結(jié)婚登記。
申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)持下列證件和證明

1、戶口證明

2、居民身份證

3、所在單位、村民委員會(huì)或者居民委員會(huì)出具的婚姻狀況證明
離過婚的，還應(yīng)當(dāng)持離婚證。
凡證件齊全、符合法律規(guī)定的中國(guó)公民和外國(guó)人，可持證件和男女雙方照片，到婚姻登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。申請(qǐng)婚姻登記的當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)如實(shí)向婚姻登記機(jī)關(guān)提供規(guī)定的有關(guān)證件和證明，不得隱瞞真實(shí)情況。
因此，再婚不用帶離婚協(xié)議書的，離婚協(xié)議書是證明你沒有重婚的，但是戶口本是必須帶的，和第一次結(jié)婚時(shí)一樣的，如果是復(fù)婚就要帶那個(gè)離婚協(xié)議書了。

四、離婚貸款沒還完怎么辦房子能分割嗎

離婚貸款沒還完的房子離婚時(shí)一般是不能分割的。
我國(guó)法律規(guī)定，離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。
當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
【法律依據(jù)】
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋
（一）第七十七條，離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。
當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第七十七條

五、離婚時(shí)，未還完貸款的房子可以過戶給對(duì)方嗎

可以。離婚后按揭房的過戶情況大致包括以下三種

1、將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。

2、將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)后去辦過戶。

3、將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款后方能履行相應(yīng)的過戶手續(xù)。

六、離婚后男方凈身出戶，婚內(nèi)購(gòu)買的期房可以直接過戶給女方嗎，貸款沒還清了

【法律意見】
法律沒有凈身出戶的概念，離婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)由雙方平分，當(dāng)然也可以約定一方取得全部財(cái)產(chǎn)，與凈身出戶是不同的概念。
男方有家庭暴力的，離婚時(shí)女方可以獲得賠償。
【法律依據(jù)】
第三十九條　離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
第四十六條　有下列情形之一，導(dǎo)致離婚的，無(wú)過錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償
（一）重婚的
（二）有配偶者與他人同居的
（三）實(shí)施家庭暴力的
（四）虐待、遺棄家庭成員的。