一、個人一手住房貸款，借款人需具備的條件是什么

1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；

2、具有償還貸款本息的能力；

3、信用狀況良好；

4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅；

5、有不低于最低規(guī)定比例的首付款證明；

6、原則上以所購住房設(shè)定抵押擔(dān)保；

7、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。
農(nóng)行按揭貸款流程
借款人需具備的條件

1、具有完全民事行為能力且符合農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定條件的自然人；

2、具有合法有效的身份證明（如居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）；

3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

4、已簽訂具有法律效力的購買住房的合同或協(xié)議；

5、能夠支付不低于購房全部價款30%的首期購房款；

6、同意以所購房屋作為抵押物，或提供農(nóng)業(yè)銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；

7、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。

二、買房貸款需要具備什么條件，申請需要什么證件

一、借款人必須同時具備下列條件
（一）有合法的身份;
（二）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
（三）有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
（四）有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款;
（五）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;
（六）貸款行規(guī)定的其他條件。
二、購房證件需齊全
購房者本人的相關(guān)證件必須齊全。首先需要準(zhǔn)備購房者和配偶的身份證，戶口原價以及復(fù)印件。購房協(xié)議正本。房價30%或以上首付款的收據(jù)原件和復(fù)印件;申請人收入證明和資產(chǎn)證明材料，開發(fā)商的收款賬號。

三、申請個人二手住房貸款的借款人要滿足什么條件

1、所購房屋具備進(jìn)入房地產(chǎn)二級市場交易條件，產(chǎn)權(quán)明晰，買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議；

2、支付符合相關(guān)規(guī)定要求的首期購房款且在貸款人處開立結(jié)算賬戶；

3、同意將所購二手住房抵押給銀行作為償還貸款本息的擔(dān)?；蛱峁┢渌戏煞ㄒ?guī)、經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；

4、貸款人規(guī)定的其他條件。

四、哥哥最近要買房子，所以要去貸款，問貸款擔(dān)保人的條件是什么

1、保證人與債權(quán)人可以就單個主合同分別訂立保證合同，也可以協(xié)議在最高債權(quán)額限度內(nèi)就一定期間連續(xù)發(fā)生的借款合同或者某項(xiàng)商品交易合同訂立一個保證合同。

2、一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。