遺囑房產(chǎn)如何過(guò)戶?
一、有遺囑房產(chǎn)可以過(guò)戶嗎,怎么過(guò)戶的
首先看全部繼承人是否對(duì)遺囑有異議,如果沒(méi)有異議,那么遺囑,可以直接持遺囑和親屬關(guān)注證明到房管局報(bào)哪里過(guò)戶手續(xù)就可以。部分地域要求對(duì)遺囑進(jìn)行公證,或者要求通過(guò)法院的確權(quán)解決。按照房管局的要求進(jìn)行就可以。
二、老人手寫(xiě)遺囑可以過(guò)戶房子么
滿足相應(yīng)條件后手寫(xiě)遺囑屬于自書(shū)遺囑可以產(chǎn)生法律效力,可以繼承過(guò)戶房產(chǎn)。
具體條件是
一、遺囑人必須為完全民事行為能力人,對(duì)自己的行為所產(chǎn)生的法律后果有充分的認(rèn)知與了解。
二、必須是自己的真實(shí)意思表示,受脅迫、欺騙所立的遺囑無(wú)效。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一千一百三十四條,自書(shū)遺囑由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě),簽名,注明年、月、日。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千一百三十四條
三、老人手寫(xiě)遺囑房子可以過(guò)戶嗎
憑未經(jīng)公證的手寫(xiě)遺囑,房產(chǎn)交易中心是不予辦理過(guò)戶手續(xù)的,因?yàn)闆](méi)有人能夠證明遺囑上的筆跡是誰(shuí)親筆寫(xiě)的。此房屋要完成過(guò)戶手續(xù)必須取得人民法院出具的生效的法律文書(shū),否則無(wú)法過(guò)戶。
《民法典》
第一千一百三十四條 自書(shū)遺囑由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě),簽名,注明年、月、日。
第一千一百三十五條 代書(shū)遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證,由其中一人代書(shū),并由遺囑人、代書(shū)人和其他見(jiàn)證人簽名,注明年、月、日。
第一千一百三十六條 打印遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。遺囑人和見(jiàn)證人應(yīng)當(dāng)在遺囑每一頁(yè)簽名,注明年、月、日。
第一千一百三十七條 以錄音錄像形式立的遺囑,應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。遺囑人和見(jiàn)證人應(yīng)當(dāng)在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像,以及年、月、日。
第一千一百三十八條 遺囑人在危急情況下,可以立口頭遺囑??陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。危急情況消除后,遺囑人能夠以書(shū)面或者錄音錄像形式立遺囑的,所立的口頭遺囑無(wú)效。
第一千一百三十九條 公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)構(gòu)辦理。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千一百三十四條
[2]《民法典》 第一千一百三十五條
[3]《民法典》 第一千一百三十六條
[4]《民法典》 第一千一百三十七條
[5]《民法典》 第一千一百三十八條
[6]《民法典》 第一千一百三十九條
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