一、房屋抵押個(gè)人需要公證嗎

抵押貸款原則上是不需要公證的。
一些銀行和放款機(jī)構(gòu)要求做的一項(xiàng)公證叫“抵押強(qiáng)制公證”,其大致意思就是說(shuō)如果倒債務(wù)人不覆行債務(wù),銀行或放款機(jī)構(gòu)可以繞開(kāi)繁瑣的法院拍賣(mài)程序,憑公證書(shū)強(qiáng)制將房產(chǎn)處置用于歸還貸款,大多數(shù)私人借貸或公司借貸都會(huì)采取這樣的措施。
法律依據(jù)
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十二條
辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件
（一）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；
（二）抵押登記申請(qǐng)書(shū)；
（三）抵押合同；
（四）《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；
（五）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；
（六）可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；
（七）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

引用法規(guī)
[1]《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》 第三十二條

二、房產(chǎn)證私人抵押需要過(guò)戶(hù)么房產(chǎn)證抵押給私人要不要過(guò)戶(hù)？只要房產(chǎn)證就可以了么以了么

拿走他人名字房產(chǎn)證，無(wú)意義，跟拿走廢紙沒(méi)有區(qū)別?？梢噪p方一起到房管局辦理該住房他項(xiàng)權(quán)證，把權(quán)證抵押給你。這樣，沒(méi)有注銷(xiāo)權(quán)姬孩灌絞弒悸鬼溪邯婁證前提，你不簽字授權(quán)注銷(xiāo)權(quán)證，對(duì)方不能再次抵押和買(mǎi)賣(mài)住房給他人。不建議過(guò)戶(hù)住房給你，因?yàn)檫^(guò)戶(hù)給你有稅費(fèi)。對(duì)方還清抵押，你再過(guò)戶(hù)回住房給他，又有稅費(fèi)。

三、房屋抵押貸款需要擔(dān)保人嗎，擔(dān)保人需要什么手續(xù)

看情況如果房屋抵押的金額打折后能覆蓋貸款金額，就不需要要擔(dān)保。舉例貸款100萬(wàn)，房屋值200萬(wàn)，銀行按6折算，可以貸給你120萬(wàn)，這樣就不需要擔(dān)保人。如果房屋價(jià)值不能覆蓋貸款金額，就需要擔(dān)保。舉例貸款100萬(wàn)，房屋價(jià)值100萬(wàn)，銀行要打折算，只能貸給你60萬(wàn)，還差40萬(wàn)的缺口，這時(shí)候就需要擔(dān)保人。問(wèn)題說(shuō)的情況是銀行工作人員在違規(guī)操作了。吃拿卡要是絕對(duì)違規(guī)的。另外，費(fèi)用只有房屋評(píng)估費(fèi)用，辦理抵押登記的費(fèi)用是銀行出的，其他的不需要任何費(fèi)用的。這就是房屋抵押貸款需要擔(dān)保人嗎的具體解釋。