一、北京購買經濟適用房條件有哪些？

北京經濟適用房申請條件:

1.申請人戶籍登記在本區(qū)，取得本市戶籍滿5年。其中，家庭為單人的申請人，應當符合晚婚年齡；離異的，應當滿3年；

2.申請家庭上一年度家庭收入的標準要按家庭人口不同而不同1人戶家庭、2人戶家庭、3人戶家庭、4人戶家庭、5人及以上家庭的年收入應分別低于20210元、36300元、45300元、52021元、60000元；

3.申請家庭總資產為1人戶家庭低于24萬元，2人戶家庭低于27萬元，3人戶低于36萬元，4人戶低于45萬元，5人戶及以上家庭低于48萬元；

4.家庭住房人均使用面積要低于10平方米，且5年內沒有出售或者轉讓過房產。

二、經濟適用房交易流程是什么？

1、買賣雙方按照約定銷售價格、交房日期、過戶時間簽署房屋買賣合同，并且在合同上簽署姓名、地址、聯(lián)系電話，蓋私章，另外還要將房屋的詳細信息（按房產證填寫）填寫完全；

2、申請交易，在房產交易咨詢臺領取網簽號；

3、網簽。在服務窗口領取存量房買賣合同信息表（自行銷售的交易），并進行填寫。這個過程需要注意合同中房屋的銷售價款，因為過戶契稅繳納的依據(jù)就是銷售價；

4、網簽后，在工作窗口領取房屋買賣合同資金劃轉聲明、購房涉稅申報核定（5年以上家庭少有住房證明）表等資料，為契稅的繳納做準備；

5、財政部門窗口繳納契稅、印花等相關過戶費用，并取得稅費完稅證明；

6、攜帶契稅完稅證明到咨詢臺領取登記過戶號；

7、交土地出讓金，也就是上市補交土地收益；

8、持相關資料辦理房產過戶手續(xù)。此過程需要房屋原權利人和共有人以及購房者親自到場并填寫相應資料。在這個過程中，房地產管理部門會驗證房屋的所有權，申請人身份證及相應的資料，輸入數(shù)據(jù)資料，以及繳納的過戶費用等，購房者需要領房屋產權轉移業(yè)務受理單，并黏貼契稅、土地出讓金等的發(fā)票；

9、登記過戶，取得房屋產權證明。以上是長沙經濟適用房交易流程。

三、北京經濟適用房購買條件是什么

1、對于已經住滿5年的經濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。

2、對于尚未住滿5年的經濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。

四、經濟適用房交易中要交哪些稅費？

（一）取得產權證或者完稅憑證的時間不滿五年的，不得超過原購買價格轉讓。如果以買入的價格轉讓，則買方必須具備購買經濟適用住房的資格。買賣雙方所需繳納的稅費如下
　　賣方交納印花稅。按照成交價的0.

05%繳納。
　　買方交納
　　

1、契稅普通住宅按成交價的1.

5%繳納。非普通住宅按照成交價的3%繳納，按照上面的例子，契稅標準為300000元X3%=9000元;
　　

2、印花稅。按照成交價的0.

05%繳納。
　　

3、核定超標部分，交納綜合地價款超標部分X10%。
　?。ǘ┤〉卯a權證或完稅憑證的時間超過五年的，可以按市場價出售。但出售的價格低于已購經濟適用再上市買賣指導價格的，按市建委公布的已購公有住房和經濟適用住房再上市最新住房指導價格，收取綜合地價款，同時新購房人要具備購買經濟適用住房的資格。
　　賣方交納
　　

1、綜合地價款成交價X10%，如果成交價低于已購經濟適用住房再上市買賣指導價則按指導價收取。
　　

2、印花稅。按照成交價的0.

05%繳納。
　　買方交納
　　

1、契稅普通住宅按成交價的1.

5%繳納。非普通住宅按照成交價的3%繳納;
　　

2、印花稅。按照成交價的0.

05%繳納。