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房屋買來的收條能否認定為合同?

房屋買來的收條能否認定為合同?

一、房屋賣買的收條可認定為合同嗎

1、收條僅是收到款項或者財物的憑證,所以單獨憑借收條一個證據(jù)是不能認定買賣合同的,需要其他證據(jù)進行佐證。

2、《中華人民共和國民法典》第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價款的合同。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百九十五條

二、房屋買賣合同有效嗎,房屋買賣合同的規(guī)定

根據(jù)相關法律規(guī)定,“房屋買賣合同有效嗎,房屋買賣合同的規(guī)定”的解答如下私下簽的房屋買賣協(xié)議,房產(chǎn)登記合法,簽訂的協(xié)議合法,一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要滿足三個條件

1,簽訂合同的行為人應該具有相應的民事行為能力。

2,合同為雙方真實意圖的表達。

3,不違反法律和社會公共利益。因此,無論是否私下簽署,只要所簽訂的二手房買賣合同滿足了這三項條件就在當事人之間產(chǎn)生了不可撤銷的特定權(quán)利和義務關系。任何一方不得隨意反悔,若不履行便會產(chǎn)生法律的后果或按違約制裁或按繼續(xù)強制履行處理。這里需要提醒交易雙方的是,沒有房權(quán)證的房屋法律規(guī)定不準上市,因此單靠簽訂買賣合同、公證等都不受法律保護。如果以上沒有解決您的問題,歡迎到聽律網(wǎng)網(wǎng)咨詢,為您提供專業(yè)的律師服務。

三、房屋買賣合同是正式合同嗎?是否可以作為房屋買賣

正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型,一般包括房屋買賣合同的基本條款,如房屋位置、結(jié)構(gòu)、建筑面積、價款及其支付期限、交房期限、質(zhì)量標準、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等條款。盡管法律法規(guī)并未規(guī)定買賣雙方必須采用統(tǒng)一的房屋買賣合同,但在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時,房屋產(chǎn)權(quán)登記機關往往要求使用建設主管部門統(tǒng)一制訂的規(guī)范的合同,否則,不予辦理備案、登記。但是,并不因為不使用統(tǒng)一合同而影響書面房屋買賣合同的成立和效力。實踐中,商品房買賣時,要求必須使用建設主管部門統(tǒng)一制作的格式。但在正式合同簽訂之前,多由開發(fā)商提供認購書、預訂協(xié)議等預約合同要求買受人簽署,其中有的預約合同已經(jīng)具備本約性質(zhì),相當于房屋買賣合同。二手房買賣的合同形式未作統(tǒng)一要求,正式房屋買賣合同即買賣雙方一般會根據(jù)協(xié)商一致的意見共同起草一份房屋買賣合同,經(jīng)雙方簽字、蓋章生效,并據(jù)此履行,在產(chǎn)權(quán)登記機關填寫的制式合同只作為登記文件使用。

四、僅有收條是否能認定房屋買賣合同成立的

1、能呈現(xiàn)合同必備成立要件的,僅有收條能認定房屋買賣合同成立。房屋買賣合同應當采用書面形式,寫明買賣雙方和房屋的基本信息;價款、付款方式、付款時間;交付使用條件和日期;辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關事宜;質(zhì)量標準承諾;配套基礎設施和公共設施的交付承諾和責任;違約責任等。

2、法律依據(jù)《民法典》
第四百六十九條 當事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載,并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文,視為書面形式。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第四百六十九條

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