一、重慶房產(chǎn)抵押貸款哪個(gè)銀行好

你好，關(guān)于房產(chǎn)證抵押貸款哪個(gè)銀行好，以下希望幫到你一、銀行現(xiàn)在大多數(shù)商業(yè)銀行都能夠辦理房屋抵押貸款，不過前提是房子必需要符合抵押條件，處于抵押狀態(tài)的房產(chǎn)一般不能用于抵押貸款，這是需要注意的。二、貸款公司雖然銀行可以辦理房屋抵押貸款，但是并非人人都能如愿以償，如果還款能力不強(qiáng)或是信用有污點(diǎn)，即使有房產(chǎn)作抵押，也極有可能被銀行拒之門外，這時(shí)可以考慮貸款公司。三、典當(dāng)行除了貸款公司以外，典當(dāng)行也開展了房屋抵押貸款業(yè)務(wù)，貸款條件比貸款公司更為寬松，對(duì)借款人的收入、工作、信用幾乎無要求，只要借款人提供的房產(chǎn)滿足要求、手續(xù)齊全，即可拿到貸款錢。四、擔(dān)保公司除了以上三種方式之外，擔(dān)保公司也是可以的，不過借款人通過擔(dān)保公司辦理貸款需要支付一定金額的擔(dān)保費(fèi)。相信很多朋友在貸款的時(shí)候，會(huì)先考慮銀行，畢竟銀行肯定是有保障的，那么對(duì)于那么多銀行，在辦理房屋抵押貸款的時(shí)候選擇哪家銀行好呢一、比較貸款條件房屋抵押貸款，銀行不僅要看房屋是否符合條件，還對(duì)借款人資質(zhì)有較多的要求，比如信用狀況、個(gè)人收入等。而在貸款公司申請(qǐng)房屋抵押貸款，主要是看房屋價(jià)值高不高，是否具備變現(xiàn)的能力。信用狀況不佳，有負(fù)債的借款人，只要能提供符合條件的房屋進(jìn)行抵押，一般都能在貸款公司貸款。二、比較貸款利率相比于信用貸款，房屋抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)更低一些，因?yàn)橛蟹课葑鳛殂y行放款的保障。但是目前各家銀行的房屋抵押貸款產(chǎn)品利率不一，具體來說，各地區(qū)、各銀行都會(huì)有所不同，就算是同一家銀行，貸款利率在不同地區(qū)也會(huì)有所不同。目前銀行的房屋抵押貸款，執(zhí)行的利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動(dòng)執(zhí)行的，

2021年銀行基準(zhǔn)年利率為一年以下（含一年）基準(zhǔn)利率為4.

35%、一年至五年（含五年）的基準(zhǔn)利率為4.

75%、五年以上為4.

90%，大家可以參考一下。三、比較審批速度房屋抵押貸款銀行的流程非常多，審批也非常慢，最快需要20個(gè)工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續(xù)簡(jiǎn)單，審批快，一般10個(gè)工作日就能拿到貸款。四、比較貸款額度一般來說，房屋抵押貸款的最高額度跟評(píng)估價(jià)值有關(guān)，最高不能多于70%。銀行和小額貸款公司都是如此。在實(shí)際的審批中，貸款公司相對(duì)要寬松一些。同一個(gè)借款人，在銀行獲批的額度可能沒有貸款公司高。五、比較貸款費(fèi)用除了房屋評(píng)估費(fèi)和抵押登記費(fèi)這兩大非貸款機(jī)構(gòu)收費(fèi)項(xiàng)目，銀行的貸款費(fèi)用總的來說比貸款公司要低許多。不過有的銀行要求借款人購(gòu)買貸款額一定比例的理財(cái)產(chǎn)品，比如某銀行私自規(guī)定貸款50萬元，需要買一份1萬元的理財(cái)產(chǎn)品。以上是詳細(xì)介紹了，對(duì)于貸款這等大事，一定要找到適合自己的才行。這就需要大家多找?guī)准毅y行，多作對(duì)比，選擇性價(jià)比最高的那一家申請(qǐng)。

二、玉溪公積金貸款條件，玉溪公積金貸款條件，玉溪公積金貸款

1.繳存時(shí)間申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，同時(shí)滿足足額正常繳存公積金金達(dá)到一定時(shí)間，有的地區(qū)要求6個(gè)月（含），有的要求12個(gè)月（含），各地會(huì)有差異。

2.貸款人年齡貸款人年齡與貸款年限之和小于70歲；

3.申請(qǐng)人具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;

4、申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購(gòu)房首付款;

5、申請(qǐng)人提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;

6、申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人符合國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求;

7、符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。以上七點(diǎn)就是公積金貸款條件。

三、怎么貸款，建行按揭貸款是怎樣的

買房到建行按揭貸款應(yīng)該這樣操作
當(dāng)建行審查同意貸款后，將委托按揭事務(wù)中心為您代辦貸款所有手續(xù)，當(dāng)您接到會(huì)簽通知后，請(qǐng)您按以下步驟辦理有關(guān)手續(xù)
第一步借款人（購(gòu)房人）持有關(guān)資料（身份證原件、半寸方章及建行活期存折）進(jìn)入簽合同地點(diǎn)——按揭事務(wù)中心。
第二步借款人（購(gòu)房人）請(qǐng)按指示路線到合同會(huì)簽就座，聽取律師講解借款等合同。
第三步借款人（購(gòu)房人）在按揭事務(wù)中心大廳保險(xiǎn)柜臺(tái)及收費(fèi)柜臺(tái)遞交建行活期存折，繳納個(gè)人住房貸款相關(guān)費(fèi)用。
第四步借款人（購(gòu)房人）繳納有關(guān)費(fèi)用后憑收費(fèi)單據(jù)到會(huì)簽室領(lǐng)取本人的借款等合同，并請(qǐng)留心核對(duì)合同。

四、征信不好，買房能辦按揭貸款嗎

1、征信不好一般不可以按揭買房。

2、征信就是個(gè)人的信用信息反映，它在生活與工作中有著非常大的關(guān)聯(lián)，不管到哪個(gè)機(jī)構(gòu)貸款，個(gè)人征信良好是前提條件，不然貸款是不會(huì)通過的。不過，個(gè)人征信有不良記錄的確會(huì)影響貸款，但也并不代表不可以貸款，主要還是看其嚴(yán)重程度和銀行審批標(biāo)準(zhǔn)。