一、違建廠房出租房東的責(zé)任

1、出租違章建筑，造成經(jīng)營者經(jīng)濟(jì)損失，房東應(yīng)當(dāng)承當(dāng)法律責(zé)任，前提是租房者不知是違章建筑；

2、這個法律責(zé)任就是，房東承擔(dān)給經(jīng)營者造成的經(jīng)濟(jì)損失，即賠償轉(zhuǎn)讓費(fèi)和房租。
違建是指違章建筑，沒有經(jīng)過所轄部門批準(zhǔn)的建筑。
法律依據(jù)
《民法典》第七百一十一條
承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第七百一十一條

二、在出租房意外受傷，房東有責(zé)任嗎

租戶在出租房內(nèi)因意外事故死亡，按照事故責(zé)任認(rèn)定承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定

1、出租人負(fù)全部責(zé)任。出租人對其出租的房屋和設(shè)施負(fù)有維護(hù)、修繕、管理使其適于居住使用的責(zé)任，未盡義務(wù)造成他人損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、承租人負(fù)全部責(zé)任。如果房主提供的出租房屋安全合格，已經(jīng)盡到了提醒其注意安全使用的義務(wù)，而承租人不聽勸阻導(dǎo)致事故發(fā)生的，由承租人承擔(dān)責(zé)任。

3、由出租人與承租人各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。租客違規(guī)使用出租房需負(fù)責(zé)任，房東沒有盡到提供安全的設(shè)施和提醒義務(wù)也要擔(dān)負(fù)責(zé)任。

三、房子租給詐騙犯房東有責(zé)任嗎，法律上如何認(rèn)定

律師解答
房子租給詐騙犯，房東是要承擔(dān)責(zé)任的。
根據(jù)《租賃房屋治安管理規(guī)定》第七條第四項的規(guī)定，房屋出租人發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑的，應(yīng)當(dāng)及時報告公安機(jī)關(guān)。
第九條第三項規(guī)定，出租人不履行治安責(zé)任，發(fā)現(xiàn)承租人利用所租房屋進(jìn)行違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑不制止、不報告，或者發(fā)生案件、治安災(zāi)害事故的，責(zé)令停止出租，可以并處月租金十倍以下的罰款。
法律依據(jù)
《租賃房屋治安管理規(guī)定》第七條
房屋出租人的治安責(zé)任
（四）發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑的，應(yīng)當(dāng)及時報告公安機(jī)關(guān)。
《租賃房屋治安管理規(guī)定》第九條
違反本規(guī)定的行為，由縣（市）公安局或者城市公安分局予以處罰
（三）出租人不履行治安責(zé)任，發(fā)現(xiàn)承租人利用所租房屋進(jìn)行違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑不制止、不報告，或者發(fā)生案件、治安災(zāi)害事故的，責(zé)令停止出租，可以并處月租金十倍以下的罰款。

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引用法規(guī)
[1]《租賃房屋治安管理規(guī)定》 第七條
[2]《租賃房屋治安管理規(guī)定》 第九條
[1]《租賃房屋治安管理規(guī)定》 第七條
[1]《租賃房屋治安管理規(guī)定》 第九條

四、違建廠房出租能要求賠償嗎，法律上如何認(rèn)定

律師解答
違建廠房出租，如果租賃合同有效，一方存在過錯造成損失的，可以要求賠償。具體當(dāng)事人是否可以要求賠償，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同是否有效，案件的實(shí)際情況確定。
根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第六條的規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租
（一）屬于違法建筑的；
（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；
（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；
（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
《民法典》第七百一十一條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
法律依據(jù)
《商品房屋租賃管理辦法》第六條
有下列情形之一的房屋不得出租
（一）屬于違法建筑的；
（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；
（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；
（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
《民法典》第七百一十一條
承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

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引用法規(guī)
[1]《商品房屋租賃管理辦法》 第六條
[1]《民法典》 第七百一十一條
[1]《商品房屋租賃管理辦法》 第六條
[1]《民法典》 第七百一十一條

五、滿城房屋出租合同違約責(zé)任的處理是什么？

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付月租金0.

5%的滯納金。