一、想要買房子了，買房用假離婚證辦貸款可以嗎

1、用假離婚證申請住房按揭的本就屬于偽造證件的違法行為。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，銀行會取消該購房者的銀行貸款的申請資格的，并有權(quán)追究購房人的法律責(zé)任。

2、依據(jù)《中華人民共和國商業(yè)銀行法》第三十五條　商業(yè)銀行貸款，應(yīng)當(dāng)對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴(yán)格審查。商業(yè)銀行貸款，應(yīng)當(dāng)實行審貸分離、分級審批的制度。第三十六條　商業(yè)銀行貸款，借款人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)對保證人的償還能力，抵押物、質(zhì)物的權(quán)屬和價值以及實現(xiàn)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的可行性進行嚴(yán)格審查。經(jīng)商業(yè)銀行審查、評估，確認(rèn)借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔(dān)保。第三十七條　商業(yè)銀行貸款，應(yīng)當(dāng)與借款人訂立書面合同。合同應(yīng)當(dāng)約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國商業(yè)銀行法》 第三十五條
[2]《中華人民共和國商業(yè)銀行法》 第三十六條
[3]《中華人民共和國商業(yè)銀行法》 第三十七條

二、買了經(jīng)濟適用房的離婚后還可以買商品房嗎

1、買了經(jīng)濟適用房，離異后還可以買商品房，但在購買商品房之前應(yīng)當(dāng)退還經(jīng)濟適用房。

2、經(jīng)濟適用房是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；購買經(jīng)濟適用房后又購買其他住房的，政府應(yīng)當(dāng)收回已購經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)。

三、夫妻購買經(jīng)濟適用房可以過戶嗎

1、經(jīng)濟適用房是可以過戶的。經(jīng)濟適用房的上市條件是住滿5年之后，才可以按照一般的二手房交易辦法上市交易，出售給任何人;對于尚未住滿5年的房屋，政策規(guī)定不允許按市場價上市交易，確需出售此類房屋的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用房購買條件的家庭。經(jīng)濟適用房在交納土地出讓金后再上市交易，對于交易對象沒有限制。

2、甲乙雙方在敲定房屋成交價格、交房日期、過戶時間后首先應(yīng)填寫JF-

91-01制式的房地產(chǎn)買賣契約，在契約第三頁簽署雙方姓名、地址、聯(lián)系電話，并加蓋私章。在最后一頁附件一內(nèi)填寫時間及房屋相應(yīng)信息（可參照房產(chǎn)證）、簽署雙方姓名、加蓋私章。

3、先去門口咨詢臺領(lǐng)取網(wǎng)簽號;到對應(yīng)窗口排隊等待叫號進行網(wǎng)簽?？梢韵热ゴ翱谝獋€存量房買賣合同信息表（自行成交）。填寫表格信息。表格的背面有個成交價款。這個成交價是你繳納契稅的依據(jù)。網(wǎng)簽后，窗口的工作人員會給你一摞東西（買賣合同交易資金劃轉(zhuǎn)聲明等） 。然后去咨詢臺領(lǐng)取2份表格（個人銷售已購住房涉稅申報核定表5年以上家庭唯一生活用房證明），都是繳納契稅用的。

4、然后到對應(yīng)窗口繳納契稅。
契稅90平以下1% 90至140平（不含140）為1.

5% 140平以上（含）

3%
印花稅5元。這個5元的印花稅是要個買方貼在買方的房本上的。
營業(yè)稅免了。
個人所得稅免了。
契稅的征收比例是3%，但實際按1.

5%收的
得到契稅票后，立刻憑契稅票到咨詢臺領(lǐng)取登記過戶的號。
去交納土地出讓金，現(xiàn)在叫上市補交土地收益。

5、持相關(guān)資料到辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。要求權(quán)利人和共有人、申請人到場，填寫詢問筆錄并簽字按手印，驗證房屋所有權(quán)證、身份證及相應(yīng)表格，最后輸入電腦，交納房屋交易費，領(lǐng)取房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)受理單，憑此單在20個工作日后交納契稅、監(jiān)證費后領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。這時可以粘貼發(fā)票了契稅發(fā)票（藍(lán)色那張）、土地出讓金（綠色那張）那兩張發(fā)票，找兩張空白A4紙分別貼上;辦理登記過戶后，過10個工作日就可以由買方來取房本了。

6、許多人因為當(dāng)時的經(jīng)濟問題而符合了國家優(yōu)惠的經(jīng)濟適用房要求而購買了這種房子，而這些人在買完這些房子后可能出于經(jīng)濟需要亦或者其他的原因需要將房子賣出后獲得資金，但是想要合法過戶的話是必須要等待五年才會被允許上市交易的。

四、老公買二套房辦假離婚，可不可以

對不如實申報、提供虛假材料騙取購房資格的家庭，不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，家庭承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，且5年內(nèi)不得在本市購買住房。構(gòu)成犯罪的，將依法追究刑事責(zé)任。

1、如果證件不是經(jīng)過主管機關(guān)下發(fā)，而是你們自己去辦的假證件，也就是說,從法律上講你們根本沒有離婚，那么該財產(chǎn)系婚后購買的，屬于夫妻共同財產(chǎn)。對買房并沒有影響。

2、而如果兩人協(xié)商去民政局辦理，通過假離婚證辦理貸款是一種騙貸行為，銀行發(fā)現(xiàn)后有可能撤銷合同并且兩人要負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、離婚后經(jīng)濟適用房可以過戶嗎

辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費用

1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。

2、第一次過戶要交納1.

75%的訖稅（財政部門收取）

3、6元/平方米的手續(xù)費（房管局收）

4、房屋評估費按評估后總價的5‰收（評估事務(wù)所收）

5、公證費最高300元以上是我對經(jīng)濟適用房可以過戶嗎這個問題的回答。