一、買賣不破租賃的法律條文是什么

買賣不破租賃的法律條文是出租人在出賣房屋的情況下，應(yīng)該要提前三個(gè)月通知承租人，如果在同樣的價(jià)格，那么承租人是有優(yōu)先權(quán)，進(jìn)行購(gòu)買的，如果出租人賣給別人是，那么承租人可以到人民法院進(jìn)行起訴處理的，來(lái)維護(hù)自己合法的權(quán)力。

二、買賣不破租賃的法律規(guī)定是有什么

1、《民法典》 第七百二十五條
租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。

2、《民法典》第七百二十六條
出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第七百二十五條
[1]《民法典》 第七百二十六條

三、買賣不破租賃的法律規(guī)定包含哪些

買賣不破租賃，是指在租賃房屋被買賣的場(chǎng)合，承租人對(duì)于該房屋的使用權(quán)，不會(huì)因?yàn)樵摲课莸馁I賣而受影響，買受人仍應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定，此時(shí)租賃權(quán)的效力大于買賣雙方的轉(zhuǎn)讓效力，只有當(dāng)租賃期限到期時(shí)，買受人方才可以行使完整所有權(quán)。
具體而言，關(guān)于買賣不破租賃有如下法律規(guī)定
出租人出賣房屋，應(yīng)提前3個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；出租人未按此規(guī)定出賣房屋，承租人可以請(qǐng)求人民法院宣告該房屋買賣無(wú)效。

四、查封和抵押哪個(gè)優(yōu)先，法律依據(jù)是什么

預(yù)告抵押和查封應(yīng)當(dāng)是預(yù)告抵押優(yōu)先，預(yù)告抵押是指以房屋預(yù)售合同作為抵押物，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，房屋交付后由開(kāi)發(fā)商或個(gè)人前往當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證，之后攜帶房產(chǎn)證等材料前往相關(guān)銀行辦理房屋抵押貸款合同修改手續(xù)的一種貸款方式。
《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條
為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零二條
以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百九十四條
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第四百零二條
[2]《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百九十五條