一、你好問一下，針對于哪些銀行可以抵押房產(chǎn)抵押貸款

實際上是每個銀行都可以做房屋抵押貸款，但是前提是借款人要有穩(wěn)定的職業(yè)及收入，其次借款的資金用途不可以用作權(quán)益性投資、以及股票、債券等等，只能用作購房、消費以及個人經(jīng)營。在銀行辦理房屋抵押貸款是需要一些流程的，備齊資料。銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

二、個人質(zhì)押貸款，哪些財產(chǎn)可以抵押

根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，下列財產(chǎn)可以抵押
①抵押人所有的房屋和其他地面定著物;
②抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);
③抵押人依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)、房屋和其他地面定著物;
④抵押人依法有權(quán)處分的國有溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);
⑥依法可以抵押的其他財產(chǎn)。

三、哪些銀行能做房產(chǎn)抵押貸款

實際上是每個銀行都可以做房屋抵押貸款，但是前提是借款人要有穩(wěn)定的職業(yè)及收入，其次借款的資金用途不可以用作權(quán)益性投資、以及股票、債券等等，只能用作購房、消費以及個人經(jīng)營。在銀行辦理房屋抵押貸款是需要一些流程的，備齊資料。銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

四、哪些銀行可以做房產(chǎn)抵押貸款

各大銀行都可以辦理，只是政策條件上有所不同，不過大部分銀行需要一個名目來作貸款，比如消費貸款，比如營業(yè)性貸款又比如押舊買新等等，這類貸款的利息比一般的購房商業(yè)貸款要高，不過貸款年限最長也大多在10左右。
但是比在地方商業(yè)銀行或者信用社等地方做抵押貸款的利息要低一些，貸款年限也長些，一般信用社大多允許貸1~

3年最長不過5年的。
《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十五條出借人請求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持，但是雙方約定的利率超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍的除外。
前款所稱“一年期貸款市場報價利率”，是指中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心自2019年8月20日起每月發(fā)布的一年期貸款市場報價利率。

引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》 第二十五條