一、濟南二手房交易資金監(jiān)管貸款申報資料有哪些

二手房貸款需要提供的材料
二手房交易資金監(jiān)管貸款申報資料
借款人應向受委托銀行提供以下材料的原件和復印件各一式兩份，其中一份由受委托銀行報送公積金中心

1、《濟南住房公積金管理中心個人住房貸款申請審批表（）;

2、借款人及共同還款人住房公積金繳存明細;

3、借款人及共同還款人、擔保人居民身份證、戶口簿和共同還款承諾書（）、同意抵押承諾書、擔保書（）;

4、婚姻狀況證明;

5、商品房購房合同;

6、借款人已交付不低于規(guī)定比例購房款的有效憑據(jù);

7、借款人及共同還款人、擔保人所在單位提供的個人資信證明（）;

8、由房產(chǎn)管理部門出具的家庭房產(chǎn)查詢證明;

9、公積金中心要求借款人提供的其他材料。
另外，需提供公積金中心認定的房地產(chǎn)評估公司（查看）出具的交易房產(chǎn)價值評估報告原件一式兩份，賣方身份證、未辦理過戶的交易房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件一式兩份。按照《濟南市存量房網(wǎng)上交易和資金監(jiān)管暫行辦法進行交易的存量房貸款，應提供《濟南市存量房買賣協(xié)議和《濟南市存量房交易資金托管協(xié)議原件及存入《濟南市存量房交易資金托管協(xié)議約定銀行帳戶的首付款證明復印件一式兩份。

二、上海二手房交易貸款需要什么材料？

上海房價高起，不少購房者退而求其次，購買二手房，那么上海二手房交易流程如下:

1 買賣雙方到中介機構咨詢二手房交易的相關政策，分別登記購房、售房信息。

2 賣方拿著房屋所有權證到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門，辦理調檔手續(xù)。如果托委給中介，就是他們的事了。

3 中介機構審核賣方身份證及產(chǎn)權證（包括產(chǎn)權是否共有、房屋是否抵押等），并留存證件復印件備案。同時實地考察、掌握房屋詳情，初步估價，為確定售價提供參考。

4 驗證核實房屋后，中介機構分別與售房人和買房人簽訂委托出售、購房協(xié)議。買賣雙方確認房屋的價格及相關事宜后，簽訂《房屋買賣合同》，同時交納委托代理費。

5 買賣雙方簽訂買賣合中要與中介機構共同簽訂《中保合同》，并交納中保費。賣方提交房屋所有權原件及復印件、人名章等。買方提交身份有效證件復印件、人名章等。

6 買方將房款在過戶前三日內全部存入中保方指定的賬戶。若買方欲向很行申請抵押貸款，應與擔保方簽訂《委托擔保合同》，同時將總房款的3帆作為首付款存入中介指定賬戶，貸款全額待很行放款后匯入中介指定賬戶。上述兩種款項與總房款之差額也應由買方在很行放款前一次性存入保方指定賬戶。

7 買賣雙方交納相關稅費，辦理過戶手續(xù)，然后，中保方在買賣雙方對產(chǎn)房產(chǎn)確認無誤后，將房款給付賣方，賣方也必須將房屋騰空，將鑰匙交與買方，三方進行中保結算。

三、買房子征信記錄影響貸款審批嗎，貸款手續(xù)都需要哪些

個人征信可以通過兩 種方法查詢
一、攜帶本人身份證到當?shù)刂袊嗣胥y行辦理，個人可以親自或委托代理人查詢打印個人信用報告；

1、個人可以親自到查詢點查詢信用報告的，應提供本人有效身份證件原件供查驗，同時填寫《個人信用報告本人查詢申請表》，并留有效身份證件復印件備查。

2、委托他人代理向查詢點查詢個人信用報告的，代理人應提供委托人和代理人的有效身份證件原件、授權委托公證證明供查驗，同時填寫《個人信用報告本人查詢申請表》，并留委托人和代理人的有效身份證件復印件、授權委托公證證明原件備查。
二、通過中國人民征信中心官網(wǎng)查詢，其步驟如下

1、打開征信官網(wǎng)，選擇“互聯(lián)網(wǎng)個人信用信息服務平臺”

2、房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

四、鷹潭購買二手房公積金貸款所需材料有哪些

所需材料

1、契稅發(fā)票，二手房銷售并不動產(chǎn)發(fā)票;

2、鷹潭市房屋所有權轉移（交易）申請審批表;

3、過戶后房產(chǎn)證;

4、過戶后房產(chǎn)證的評估報告;

5、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證;

6、夫妻雙方收入證明（工資存折明細或者工資表蓋財務章）

7、建設銀行或人民銀行打印的夫妻雙方個信用報告（留存原件無需復印）。
注自契稅發(fā)票開具之日期六個月之內提出貸款申請，逾期不再受理。第二套房144平方米以上及第三套房停止發(fā)放貸款。