一、買房子怎么辦房產(chǎn)證，怎么轉戶口？

買了房子之后遷戶口，需要本人身份證、戶口本、房產(chǎn)證、村委會證明等材料。辦理流程如下

1、到遷入地派出所開具準遷證；

2、到原戶口所在地派出所辦理遷移證；

3、再到遷入地派出所辦理遷入手續(xù)?！稇艨诘怯洍l例》第十條 公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機關批準。以上就是對買房子轉戶口怎么辦的解答，希望對您有幫助

引用法規(guī)
[1]《戶口登記條例》 第十條

二、有房產(chǎn)證無法過戶怎么辦，房產(chǎn)證過戶流程

您好，房產(chǎn)證過戶流程大致如下一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；

1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；

2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；

3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權證明；

4.被繼承人的死亡證明；

5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；

6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；

7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產(chǎn)權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)如果以上沒有解決您的問題，歡迎到聽律網(wǎng)網(wǎng)咨詢，為您提供專業(yè)的律師服務。

三、哪些房子不能辦房產(chǎn)證，房產(chǎn)證辦不下來怎么辦

買房子時,房產(chǎn)證會影響到以后落戶、貸款等,哪些房子不能辦房產(chǎn)證?房產(chǎn)證辦不下來怎么辦呢?開發(fā)商角度,不能辦理產(chǎn)權證的主要原因有:
①利用集體所有土地開發(fā)的項目。
②未經(jīng)立項批準的項目。
③未取得規(guī)劃審批的項目。
④沒有銷售許可證又無產(chǎn)權證的房屋。
⑤未經(jīng)驗收或驗收不合格的房屋。
⑥土地或房屋未解除*押的。
⑦開發(fā)商未交納相關稅費的。⑧土地、房屋等有關部門查封、限制交易的等等。購房者角度,不能辦理房屋產(chǎn)權證的主要原因有:
①購房者沒有交納相關稅費。
②沒有提供房屋登記發(fā)證機關所要求的相關資料及身份證明。
③委托他人辦理房產(chǎn)證但沒有出具授權委托書的房產(chǎn)證辦不下來怎么辦?一般是以開發(fā)商違約交房時間長短給購房人一個選擇,在一定期限內,購房者不退房,開發(fā)商應該按日支付違約金;還有一種是購房者退房,開發(fā)商再支付一定的違約金。如果協(xié)商不成,一般都是通過訴訟來解決。具體提起訴訟時,依據(jù)每個購房者簽訂的具體合同為依據(jù)主張訴求。這些是一般情況,具體到每個購房者需要實際分析以及結合購房者有無過錯來綜合判斷。在商品房的買賣合同里會有關于交房辦證的權利義務條款。每一個業(yè)主的合同要看具體合同條款的約定,如果開發(fā)商超過了約定辦證的期限,就需要承擔延期辦證的違約責任。沒有約定違約方式,維權就比較麻煩,因此要注意明確約定違約責任!開發(fā)商原因導致房產(chǎn)證辦不下來可以通過以下方式解決

1協(xié)商解決帶上合同等,找開發(fā)商協(xié)商要求承擔違約責任,如果雙方分歧不大,達成一致意見后,雙方簽訂協(xié)議,約定違約責任的承擔方式和最終處理方式,并由開發(fā)商對購房者進行賠償。
2發(fā)律師函如果協(xié)商不成,可以委托律師向開發(fā)商發(fā)律師函。律師函可以對對方起到催告和警示作用,催促對方積極主動承擔責任,比司法途徑要便捷許多,但律師函沒有強制性,如果對方拒不賠償,最終還是需要提起訴訟。
3提起訴訟如果經(jīng)協(xié)商和發(fā)函,開發(fā)商拒不解決問題的話,可以到法院起訴,要求繼續(xù)履行合同或者要求解除合同,同時追究開發(fā)商違約責任。注:如果是因不動產(chǎn)提起的訴訟,適用專屬管轄原則,即向不動產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。