一、簽訂購房合同必須要律師嗎

1、購買人的名字和身份證號；

2、購買的樓層和面積

3、購買的單價和總價；

3、交房時間；

4、裝修標(biāo)準(zhǔn)和外墻標(biāo)準(zhǔn)；

5、臨時管理規(guī)約；。
《民法典》第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第四百六十九條

二、購房合同必須要律師嗎

1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、使用規(guī)范的合同。一定要參照最好是采用且不要隨意修改《》，并按照中所列條款認(rèn)真填寫，了解各項具體。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。

3、相關(guān)證明文件有效。

4、買期房要約定條件和時限。

5、明確具體時間和違約責(zé)任。例如

6、檢查房屋質(zhì)量。

7、明確物業(yè)管理事項。

8、重點約定違約責(zé)任。
法律依據(jù)
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條
出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任
（一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;
（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實;
（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實。

引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第九條

三、家長之間的糾紛需要請律師嗎租房合同糾紛需要請律師嗎，律師的作用有什么呢？

1、簡單的合同糾紛不需要請律師。
對于合同糾紛比較簡單清楚、證據(jù)比較充分、訴訟管轄法院沒有爭議的案件可以不請律師。因為律師收費一定程度上可能會造成委托人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

2、絕大部分合同案件請律師代理可以更好地維護(hù)自己的合法權(quán)益。
很多常見的合同案件看起來比較簡單，實際上涉及到很復(fù)雜的法律關(guān)系。往往不懂法的當(dāng)事人可能覺得理所當(dāng)然，但是法官對此存在不同認(rèn)定，律師對此也存在有不同看法?？梢哉f很多情況下當(dāng)事人是無法自行解決和處理的。
當(dāng)然，弄清其中的法律問題、搞清楚其中的焦點問題、準(zhǔn)備好相關(guān)的證據(jù)材料、寫好需要的法律文書只是眾多步驟中的一步，立案、參加庭審、質(zhì)證、上訴等是接下來要考慮的問題。僅僅就庭審來說，沒有參加過庭審的人很可能會被庭審的氛圍給影響到，對法官和對方的提問會不知所措，無法最大限度維護(hù)自己權(quán)益。