一、房產(chǎn)過戶個(gè)人需要繳納什么稅？

一、商業(yè)房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒超過五年，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)都要按規(guī)定繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，馨窩網(wǎng)所需稅費(fèi)如下

1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔(dān)）

2、銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅按房屋交易額5.

5%繳納。（賣方承擔(dān)）

3、土地增值稅按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔(dān)）

4、所得稅按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔(dān)）

5、印花稅按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔(dān)一半）

6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

550.00元。（買方承擔(dān)）

7、房屋交易手續(xù)費(fèi)按房屋交易額1.

9%繳納。（買賣雙方各承擔(dān)一半）二、在申報(bào)房屋交易價(jià)格時(shí)少填一些，但不能明顯低于當(dāng)?shù)赝惙课莸慕灰變r(jià)格，否則稅務(wù)部門可以要求你們提供《房屋評估報(bào)告》，還得支付評估額0.

5%的評估費(fèi)。

二、商鋪過戶需要繳納哪些稅費(fèi)，規(guī)定是什么

律師解答
商鋪過戶需要繳納契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、土地增值稅以及印花稅等。此外，到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理商鋪的過戶登記手續(xù)時(shí)，還需要繳納登記費(fèi)與工本費(fèi)，其中登記費(fèi)按件繳納。
法律依據(jù)
《中華人民共和國契稅法》第一條
在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。
《中華人民共和國契稅法》第二條
本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為
（一）土地使用權(quán)出讓；
（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與、互換；
（三）房屋買賣、贈(zèng)與、互換。
前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。
以作價(jià)投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國契稅法》 第一條
[1]《中華人民共和國契稅法》 第二條

三、了，房子歸男方，要過戶給女方，需要過戶費(fèi)嗎

一、貸款未到期的所需證件

1、憑生效后《離婚協(xié)議》（需公證）或法院《仲裁（判決）》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;

2、《離婚證》;

3、雙方《身份證》;

4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。步驟

1、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);

2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利（義務(wù)）人便更手續(xù)。
二、按揭貸款已還清的只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》（需公證）或法院《仲裁（判決）》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
三、離婚房屋過戶手續(xù)費(fèi)稅類

1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;

2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬分之五。費(fèi)類

1、登記費(fèi)80。00元;

2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二（按產(chǎn)價(jià)）;

3、工本費(fèi)20。00元
四、對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。
五、注意事項(xiàng)雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。在離婚時(shí)，離婚協(xié)議書可以簽訂，不過務(wù)必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協(xié)商的離婚協(xié)議書，那么交易時(shí)雙方都得到場簽字。夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，并提交以下資料房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。

四、你好關(guān)于房產(chǎn)過戶需要繳納哪些稅費(fèi)

房屋過戶，是指房屋買賣、房屋贈(zèng)予等情況發(fā)生時(shí)，原所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下，而在房地產(chǎn)交易中心所辦理的登記。關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)
（一）買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)

1、契稅首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平144平內(nèi)1.

5%，超過144平或非首次3%，買方繳納

2、印花稅房款的0.

05%

3、交易費(fèi)3元平方米

4、測繪費(fèi)

1.36元平方米

5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)一般情況是在200元內(nèi)。
（二）賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)

1、印花稅房款的0.

05%

2、交易費(fèi)3元平方米

3、營業(yè)稅全額的5.

56%（房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免）

五、公司房產(chǎn)過戶給法人需要繳納什么費(fèi)用

公司房產(chǎn)過戶需要繳納的稅費(fèi)

1、 評估費(fèi)在進(jìn)行過戶之前要進(jìn)行房屋評估，評估費(fèi)為評估價(jià)的0.

3%；

2、 印花稅為評估價(jià)的0.

1%；

3、 房產(chǎn)交易費(fèi)；

4、 交易所得稅；

5、 營業(yè)稅；

6、 房產(chǎn)證工本費(fèi)85元；

7、 土地證工本費(fèi)105元。

六、開縣的房產(chǎn)證過戶需要什么證件？

很高興為您解答房產(chǎn)證過戶需要什么證件的問題如下其實(shí)房產(chǎn)過戶其實(shí)是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等其他方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)的變更手續(xù)。即將產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶以下幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。房子過戶到底需要哪些手續(xù)（

2021年版） 對于賣方身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。 注賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。 對于買方身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。