抵押人死亡后,抵押人能否得到抵押權(quán)?
一、抵押人死亡后,抵押人是否能得到抵押權(quán)?
根據(jù)你的問題解答如下不會,抵押人死亡,但抵押權(quán)并不隨抵押人的死亡而一并消亡,既然抵押權(quán)仍然存在,抵押權(quán)人就有權(quán)通過拍賣、變賣抵押權(quán)實現(xiàn)優(yōu)先受償權(quán),抵押物的合法繼承人或者代管人應(yīng)當繼續(xù)履行原抵押合同?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第二十四條,企業(yè)、事業(yè)單位法人分立或者合并后,原抵押合同繼續(xù)有效,其權(quán)利和義務(wù)由變更后的法人享有和承擔。 抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失蹤時,其房地產(chǎn)合法繼承人或者代管人應(yīng)當繼續(xù)履行原抵押合同。以上回答沒解決問題您的問題,可以到聽律網(wǎng)網(wǎng)咨詢。
引用法規(guī)
[1]《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》 第二十四條
二、抵押權(quán)人死亡怎么解押
民法典規(guī)定,抵押權(quán)和主債權(quán)同時存在,所以抵押權(quán)人去世后,債權(quán)未消滅的,抵押權(quán)還存在,由繼承人繼承抵押權(quán),如果繼承人放棄抵押權(quán)的,可以到登記機關(guān)解除抵押登記,抵押權(quán)就會解除。【法律依據(jù)】
《民法典》第三百九十三條,有下列情形之一的,擔保物權(quán)消滅
(一)主債權(quán)消滅;
(二)擔保物權(quán)實現(xiàn);
(三)債權(quán)人放棄擔保物權(quán);
(四)法律規(guī)定擔保物權(quán)消滅的其他情形。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第三百九十三條
三、抵押權(quán)人死亡怎么解押規(guī)定是什么
抵押權(quán)人死亡的,如果主債權(quán)沒有消滅,則抵押權(quán)也沒有消滅,不能解押,債務(wù)人或者第三人以自己有權(quán)處分的財產(chǎn)進行抵押的,債務(wù)人沒有按時償還自己債務(wù)的時候,債權(quán)人可以對抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。
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